Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelen en Advies b.v.

Egidiusstraat 22 H

1055GV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 6.449

Galería de fotos

Egidiusstraat 22 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Maak eenvoudig een afspraak via onze bezichtigingsplanner op onze website of door te reageren via Funda, bellen kan natuurlijk ook gewoon. Charmant 3-kamer appartement (69 m²), gelegen op de eerste verdieping, met afgekochte erfpacht tot 2053, voorzien van twee balkons en twee riante bergingen op de begane grond. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een plek die geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De woonkamer en suite, wordt gescheiden door karakteristieke glas-in-lood tussendeur wat zorgt voor een sfeervolle indeling. Met twee balkons, één op het oosten voor een zonnige start van de dag en één op het westen voor de middag- en avondzon, kun je op elk moment van de dag genieten van buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime bergingen op de begane grond, ideaal voor extra opslag en het veilig stallen van je fiets. Indeling: Via het portiek kom je de woning binnen in de entreehal waar je rechts toegang hebt tot één van de slaapkamers en links de ruimere hal binnen loopt. Hier vandaan kun je naar de woonkamer en suite met authentieke glas in lood tussendeuren. Het balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten, is zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de woonkamer en de tweede slaapkamer met tussenin de keuken. Deze slaapkamer is voorzien van de wasmachine-aansluiting en geeft toegang tot de badkamer die is voorzien van een douche. Het balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen, is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer. Vanuit de hal is er toegang tot het separate toilet. Op de begane grond zijn nog twee riante bergingen aanwezig. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: € 252,47 per maand - Erfpacht afgekocht tot 01-09-2053 - Energielabel F - Twee balkons, gelegen op het oosten en westen - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - Wasmachine-aansluiting in één van de kamers - Warmte en koeling wordt geregeld via 2 nieuwe Airco units in voor- en achterkamer - Keukengeiser aanwezig - Actieve VvE die professioneel wordt beheerd - Funderingsrisico: Laag (Funderingsrapport Fase 0 - april 2026) - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Asbest clausule - Ouderdomsclausule Over de buurt: De woning is gelegen in een levendige en geliefde buurt Bos en Lommer, met een prettige mix van karakteristieke bebouwing en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, gezellige cafés en restaurants. Je woont namelijk in een zijstraat van Bos en Lommerweg en op loopafstand van Bos en Lommerplein. Ook zijn er meerdere parken, zoals Erasmuspark en Westerpark in de buurt, perfect voor ontspanning of een wandeling. Bereikbaarheid: Met zowel het openbaar vervoer als de auto ben je snel op weg naar het centrum en andere delen van de stad. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en ook zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Hierdoor is de woning ideaal gelegen. Je auto kun je voor de deur parkeren (met een vergunning).

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
233 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.