Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Egidiusstraat 62 H

1055GZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaars van Amsterdam

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 7.131

Galería de fotos

Egidiusstraat 62 H Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en slim ingedeeld 4-kamerappartement in de levendige en groene wijk Bos en Lommer. In het gewilde Bos en Lommer bevindt zich dit goed ingedeelde en opvallend lichte appartement van ca. 61 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex. De woning beschikt over een ruime privéberging op de begane grond en kijkt aan de achterzijde uit op een groene strook, wat zorgt voor rust en privacy. Zowel het Erasmuspark als het Westerpark liggen op korte afstand: heerlijke plekken voor ontspanning en recreatie in de zomermaanden. De woonkamer is voorzien van een brede raampartij op het westen, waardoor er de hele middag en avond veel natuurlijk licht binnenvalt. Een charmant Frans balkon versterkt het open gevoel. Verder beschikt het appartement over een moderne keuken, een nette badkamer, twee volwaardige slaapkamers en een derde kamer die uitstekend dienst kan doen als eetkamer of extra slaapkamer. Het balkon aan de oostzijde is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de grote slaapkamer en biedt uitzicht op een groene, rustige omgeving. Ligging: De woning ligt aan de rustige Egidiusstraat, om de hoek van het levendige Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg. Hier vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook leuke koffiezaakjes, boetieks en andere voorzieningen. De Erasmusgracht ligt op steenworp afstand en leidt je zo naar het prachtige Erasmuspark, waar je kunt wandelen, joggen of een drankje drinken bij Terrasmus. Iets verderop ligt het bekende Westerpark met talloze culturele en culinaire hotspots. Ook het Wachterliedplantsoen is vlakbij, compleet met kinderboerderij, speeltuin en kindercafé: een fijne plek voor gezinnen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: er zijn meerdere tram- en busverbindingen op loopafstand, en met de auto ben je zo op de Ring A10. Parkeren is hier doorgaans eenvoudig en er geldt momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning (gebied West 3.1 – bron: amsterdam.nl). Fietsend ben je binnen 10 minuten in de Jordaan of bij een van de nabijgelegen stadsparken. Indeling: Via het verzorgde trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over een meterkast en een apart toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en baadt in het licht dankzij de grote ramen op het westen. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot het balkon. De dichte keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, de cv-installatie, een wasmachineaansluiting en een deur naar het balkon. De badkamer is via de hoofdslaapkamer bereikbaar en beschikt over een douche en een wastafel met meubel. Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging van circa 9 m², voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 61,2 m² (volgens NEN 2580 meetrapport). Bouwjaar: 1950. Balkon op het oosten met vrij uitzicht over groen. Ruime berging van ca. 9 m² op de begane grond. Verwarming via eigen cv-combiketel. Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP; maandelijkse bijdrage € …….. Trappenhuis gerenoveerd in 2016. Erfpachtcanon is afgekocht tot 1 mei 2055. Nabij het Erasmuspark, Westerpark en andere recreatiemogelijkheden. Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen. Oplevering in overleg. English translation: Bright and Efficiently Laid-Out 3-Bedroom Apartment in the Vibrant and Green Bos en Lommer Neighborhood Situated in the popular Bos en Lommer area, this well-designed and exceptionally bright apartment of approximately 61 m² is located on the first floor of a well-maintained residential complex. The property includes a spacious private storage unit on the ground floor and overlooks a lush green strip at the rear, offering both tranquility and privacy. Both Erasmus Park and Westerpark are just a short walk away—perfect spots for relaxation and outdoor activities during the warmer months. The living room features wide west-facing windows that allow an abundance of natural light to pour in throughout the afternoon and evening. A charming French balcony enhances the open and airy feel of the space. The apartment further includes a modern kitchen, a well-kept bathroom, two good-sized bedrooms, and a third room ideal as a dining area or additional bedroom. The east-facing balcony is accessible from both the kitchen and the main bedroom and offers a peaceful view of greenery. Location: The property is located on the quiet Egidiusstraat, just around the corner from the lively Bos en Lommerplein and Bos en Lommerweg. Here, you’ll find a range of shops for everyday groceries, along with cozy cafés, boutique stores, and various amenities. The Erasmusgracht canal is only steps away and leads straight to the beautiful Erasmus Park, where you can jog, relax, or enjoy a drink at Terrasmus. A little further lies the popular Westerpark, known for its cultural and culinary hotspots. Also nearby is the Wachterliedplantsoen, featuring a petting zoo, playground, family café, and regular community events—ideal for families with children. Accessibility is excellent: several tram and bus connections are within walking distance, and the A10 ring road is just minutes away by car. Parking is usually straightforward, and currently, there is no waiting list for a parking permit (Zone West 3.1 – source: amsterdam.nl). By bike, you can reach the Jordaan or nearby parks in under 10 minutes. Layout: The entrance to the apartment is on the first floor, accessible via a clean and well-maintained staircase. The central hallway gives access to nearly all rooms and includes a meter cupboard and separate toilet. The bright living room is located at the front and benefits from large west-facing windows. At the rear are two bedrooms, the largest of which opens onto the balcony. The enclosed kitchen is also at the back and is equipped with various built-in appliances, the central heating system, washing machine connection, and has its own door to the balcony. The bathroom is accessible from the main bedroom and features a shower and a vanity unit with sink. On the ground floor, there is a spacious private storage unit of approximately 9 m², complete with electricity. Key Features: Living area: approx. 61.2 m² (NEN 2580 measurement report available) Built in 1950 East-facing balcony with an open green view Large private storage room of approx. 9 m² on the ground floor Heating via private central heating combi boiler Professionally managed and active HOA with long-term maintenance plan (MJOP); monthly contribution € …….. Stairwell renovated in 2016 Ground lease bought off until May 1, 2055 Close to Erasmus Park, Westerpark, and other recreational areas Excellent access to public transportation and main roads Delivery in consultation

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
196 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.