Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Amsterdam

Elegaststraat 2 H

1055TE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Amsterdam At Home Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 9.375

Galería de fotos

Elegaststraat 2 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English text below* FIJN EN LICHT WONEN IN HET POPULAIRE BOS EN LOMMER! Welkom aan de Elegaststraat: een charmant en verrassend licht appartement op een fijne plek in Bos en Lommer. Hier woon je rustig, met twee balkons, veel ramen en alle levendigheid van de stad om de hoek. Een ideale woning voor starters of young professionals die comfortabel en centraal willen wonen. LOCATIE De Elegaststraat ligt in een geliefd en steeds hipper deel van Bos en Lommer. Op loopafstand vind je hotspots als Selma’s, Oficina en Bagels & Beans in de Jan van Galenstraat. Voor groen en ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of het Rembrandtpark. Binnen 10 minuten fiets je naar de Jordaan, in circa 5 minuten sta je in Oud-West. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A10 is snel aan te rijden en station Amsterdam Sloterdijk ligt nabij. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 48 m² (NEN2580) • Bouwjaar 1939 • Keuken en badkamer vernieuwd • Gestuukte wanden • Praktische en lichte indeling • 1 slaapkamer, eenvoudig 2 mogelijk • Twee balkons (voor- en achterzijde) • Twee bergingen + extra inpandige berging • Servicekosten € 139,96 per maand • Professioneel beheerde en actieve VvE • Oplevering in overleg WONEN & KOKEN De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten. Een fijne plek om te ontspannen, met direct toegang tot het balkon aan de voorzijde met uitzicht richting de Erasmusgracht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is strak en modern uitgevoerd. Voorzien van inbouwapparatuur en met toegang tot het tweede balkon, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. SLAPEN & BADEN Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer met toegang tot het balkon op het noordoosten – perfect voor de ochtendzon. De tweede slaapkamer is momenteel bij de woonkamer betrokken en in gebruik als eetkamer, maar kan eenvoudig weer worden afgesplitst. De badkamer is modern en fris afgewerkt met witte tegels, een regendouche, wastafel en toilet. BUITENRUIMTE Met twee balkons kun je de hele dag door van de zon genieten: ’s ochtends achter, ’s middags en ’s avonds aan de voorzijde. Via de gemeenschappelijke binnentuin zijn ook de twee bergingen bereikbaar. Volgens de splitsingsakte behoort het dak tot het privé-gedeelte van het appartement. Eventuele realisatie van een dakterras is onder voorbehoud van toestemming van de Vereniging van Eigenaars en het verkrijgen van de benodigde vergunningen. VvE De actieve Vereniging van Eigenaars bestaat uit 16 leden (Elegaststraat 1-4) en wordt professioneel beheerd door Valk VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 139,96. De achterzijde van het pand wordt binnenkort geschilderd. EIGENDOM • Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam • Canon € 615,92 per jaar (geïndexeerd), tijdvak loopt tot 1 januari 2064 WOONOPPERVLAKTE De woning is ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar. • Wonen: ca. 48 m² • Balkons: ca. 7 m² • Bergingen: ca. 9 m² totaal OPLEVERING De oplevering van deze woning zal in overleg plaatsvinden. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief. ------ LEASANT AND LIGHT-FILLED LIVING IN POPULAR BOS EN LOMMER! Welcome to Elegaststraat: a charming and surprisingly bright apartment in a lovely location in Bos en Lommer. Here you enjoy peaceful living with two balconies, plenty of natural light and the vibrant city just around the corner. An ideal home for starters or young professionals looking to live comfortably and centrally. LOCATION Elegaststraat is situated in a popular and increasingly trendy part of Bos en Lommer. Within walking distance you’ll find popular hotspots such as Selma’s, Oficina and Bagels & Beans on Jan van Galenstraat. For greenery and relaxation, both Erasmuspark and Rembrandtpark are just a short walk away. By bike, you can reach the Jordaan in approximately 10 minutes and Oud-West in about 5 minutes. Accessibility is excellent: the A10 ring road is quickly accessible and Amsterdam Sloterdijk station is nearby. FEATURES - Living area approx. 48 m² (NEN2580) - Built in 1939 - Renovated kitchen and bathroom - Smooth plastered walls - Practical and bright layout - 1 bedroom, easy to create 2 - Two balconies (front and rear) - Two storage units + additional internal storage - Monthly service charges € 139.96 - Professionally managed and active Homeowners’ Association (VvE) - Delivery in consultation LIVING & COOKING The living room is remarkably bright thanks to the large windows and favourable south-west orientation. A pleasant space to relax, with direct access to the front-facing balcony overlooking the Erasmusgracht. The kitchen is located at the rear and features a sleek, modern design with built-in appliances. From here, you step directly onto the second balcony, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. SLEEPING & BATHING At the rear you’ll find the spacious bedroom with access to the north-east facing balcony – perfect for enjoying the morning sun. The second bedroom is currently incorporated into the living room and used as a dining area, but can easily be separated again. The bathroom is modern and fresh, finished with white tiles and equipped with a rain shower, washbasin and toilet. OUTDOOR SPACE With two balconies, you can enjoy the sun throughout the day: morning sun at the rear and afternoon and evening sun at the front. The two storage units are accessible via the communal inner garden. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The active Homeowners’ Association consists of 16 members (Elegaststraat 1–4) and is professionally managed by Valk VvE Beheer. The monthly service charges amount to € 139.96. The rear façade of the building is scheduled to be painted in the near future. OWNERSHIP Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Annual ground rent € 615.92 (indexed), current period runs until 1 January 2064 LIVING AREA The property has been measured in accordance with NEN2580. The measurement report is available. Living area: approx. 48 m² Balconies: approx. 7 m² Storage units: approx. 9 m² total DELIVERY The delivery of this property will take place in consultation. Disclaimer This information has been compiled with due care. No rights can be derived from any inaccuracies. All measurements are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
165 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2063)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.