Ir directamente al contenido
Logotipo de AVT Makelaars

Emanzana 3

1103AV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Diemen

Galería de fotos

Emanzana 3 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een rustige locatie ligt deze leuke Hoekwoning van circa 90 m² met een heerlijk zonnig dakterras. De woning beschikt over drie volwaardige verdiepingen die je volledig naar eigen wens kunt indelen, met volop mogelijkheden voor meerdere slaapkamers. De woning ligt in een centrale, kindvriendelijke buurt. Je woont hier rustig, terwijl het bruisende Amsterdam altijd dichtbij is. De woning is volledig aardgasvrij, aangesloten op stadswarmte en voorzien van energielabel A. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Omgeving: De woning is gelegen in Emerald, een gloednieuwe wijk in de E-buurt, met afwisselende woonsferen door grote variatie in kleur- en materiaalgebruik. Dit zeer centraal gelegen wijkje ligt in Amsterdam-Zuidoost, om de hoek bij Diemen-Zuid en Holland Park. In de autoluwe straatjes kunnen kinderen heerlijk samen spelen. Op loop- en fietsafstand liggen winkelcentrum Ganzenpoort met weekmark, winkelcentrum Diemen-zuid, kinderdagverblijven, basisscholen, fitnessclubs en buurtcentra. Voor recreatie is er een manege en recreatieplas Gaasperplas met zijn strand. Tevens kun je in het Gaasperpark en Diemerbos heerlijk wandelen of hardlopen. Op enkele minuten fietsen bevinden zich winkelcentra Amsterdamse Poort en De Kameleon, evenals de Arena Boulevard. Via de Gooiseweg zijn de snelwegen A1, A2, A9 en A10 rondom Amsterdam gemakkelijk te bereiken. Openbaar vervoer tref je om de hoek. Bus, metro en trein stoppen in de directe omgeving. Voor het huis ligt een brede groenstrook met een kinderspeelplaats waar je vrij op uitkijkt. Via de brede stoep bereik je de overkapte voordeur. Binnen kom je in een ruime entree met meterkast, separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging. Vanuit hier stap je de woonkamer met open keuken binnen. De woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en profiteert dankzij de hoekligging van veel daglicht. De moderne keuken is uitgerust met: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dankzij de vele lades en kasten is er meer dan genoeg ruimte voor al je keukenspullen en voorraad. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze ruimte is nu ingericht als woonkamer, maar leent zich uitstekend voor het realiseren van twee ruime slaapkamers. De openslaande deuren met Frans balkon zorgen voor veel licht en maken dit een fijne plek om op zonnige dagen alles open te zetten en even te genieten. Tweede verdieping Hier bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. De ruime, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en een tweede toilet. Dankzij het royale formaat is er alle ruimte om, indien gewenst, een ligbad toe te voegen naast de douche. Derde verdieping: Via de vaste trap bereik je het riante dakterras van ca. 23 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek met veel zon, die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten, bijvoorbeeld met een gezellige zithoek of een buitenkeuken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 90 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht; - Perfect voor jonge gezinnen. De wijk is zeer kindvriendelijk met speelplaats voor de deur; - Geheel naar eigen wens in te delen, met de mogelijkheid tot het creëren van drie slaapkamers; - Ruim zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel A; - Gehele huis is voorzien van vloerverwarming; - Parkeren in de buurt kan met vergunning(en); - Scholen, winkels, recreëren op loop- en fietsafstand; - Uitstekende verbindingen met: de trein, metro, bus, auto en fiets. - 20 minuten vanaf metro Diemen-Zuid naar Centraal station; - Niet zelfbewoning clausule van toepassing; - Vaste projectnotaris; - Oplevering kan snel. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je het appartement graag persoonlijk ervaren. ***English version*** Situated in a quiet location, this charming corner house of approximately 90 m² features a lovely sunny roof terrace. The house boasts three full floors that can be fully configured to your liking, with ample opportunity for multiple bedrooms. The house is located in a central, family-friendly neighborhood. Enjoy peaceful living here, yet the vibrant city of Amsterdam is always close by. The house is completely natural gas-free, connected to district heating, and has an energy label A. The leasehold has been purchased in perpetuity. Check out our virtual tour! Area: The house is located in Emerald, a brand-new neighborhood in the E-buurt district, with a diverse range of colors and materials. This very centrally located neighborhood is situated in Amsterdam Zuidoost, just around the corner from Diemen-Zuid and Holland Park. Children can play together in the car-free streets. The Ganzenpoort shopping center with its weekly market, Diemen-Zuid shopping center, daycare centers, primary schools, fitness clubs, and community centers are within walking and cycling distance. For recreation, there's a riding school and the Gaasperplas recreational lake with its beach. Gaasperpark and Diemerbos are also great for walking or running. The Amsterdamse Poort and De Kameleon shopping centers, as well as Arena Boulevard, are just a few minutes by bike. The A1, A2, A9, and A10 highways around Amsterdam are easily accessible via Gooiseweg. Public transport is just around the corner. Bus, metro, and train stops are nearby. In front of the house lies a wide green area with a children's playground offering unobstructed views. The wide sidewalk leads to the covered front door. Inside, you enter a spacious entrance hall with a meter cupboard, a separate toilet with a hand basin, and a practical storage room. From here, you step into the living room with an open-plan kitchen. The living room features light laminate flooring and, thanks to its corner location, benefits from abundant natural light. The modern kitchen is equipped with an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, and refrigerator. Thanks to the numerous drawers and cupboards, there's plenty of space for all your kitchen utensils and supplies. First Floor The staircase leads to the first floor. This space is currently used as a living room but is ideal for creating two spacious bedrooms. French doors with a French balcony provide plenty of light, making it a lovely place to open everything up and enjoy the sunshine on sunny days. Second Floor The bedroom and bathroom are located here. The spacious, fully tiled bathroom is equipped with a sink, shower, and a second toilet. Its generous size allows for the addition of a bathtub alongside the shower, if desired. Third floor: The staircase leads to the spacious roof terrace of approximately 23 m², conveniently located on the southwest. A wonderful spot with plenty of sun, which you can furnish entirely to your own taste, for example, with a cozy sitting area or an outdoor kitchen. Details: - Living area of ??approximately 90 m² (measured in accordance with NEN 2580 and a measurement report is available); - Perpetual leasehold (purchased in full); - Perfect for young families. The neighborhood is very child-friendly with a playground right outside; - Fully customizable, with the possibility of creating three bedrooms; - Spacious, sunny roof terrace facing southwest; - The entire house has double glazing; - Energy label A; - Underfloor heating throughout; - Nearby parking is available with a permit; - Schools, shops, and recreational facilities are within walking and cycling distance; - Excellent connections by train, metro, bus, car, and bicycle. - 20 minutes from Diemen-Zuid metro station to Central Station; - Non-occupancy clauses apply; - Dedicated project notary; - Quick delivery possible. Can you picture yourself living here? Then contact us and schedule a viewing. We'd love to show you the apartment in person.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
35 m²
Contenido
331 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1103

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.