Ir directamente al contenido
Logotipo de Carla van den Brink B.V.

Emmastraat 32 F

1075HV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 3.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 68.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 67.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.418.850

Precio de compra /m²: € 11.167

Galería de fotos

Emmastraat 32 F Amsterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig licht- en ruim opgezet hoek Penthouse (300 m²) met uitzonderlijk veel licht inval, verdeeld over twee woonlagen met groot privé dakterras gelegen aan de Emmastraat in Amsterdam-Zuid. Op de derde (236 m2)- en vierde (64 m2) verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex (met lift en conciërge), onder architectuur van F.A. Warners ligt dit licht- en klassieke appartement op de hoek van de Emmastraat en De Lairessestraat, op steenworp afstand van de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Indeling Het appartement in dit statige gebouw aan de Emmastraat biedt een bijzonder ruime en sfeervolle ervaring met een klassieke indeling die elegantie en comfort combineert. Vanuit de lift bevindt u zich in de charmante hal van het complex. Het appartement geeft toegang tot hal met garderobe en separaat toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich de bibliotheek. De bibliotheek vormt het hart van het appartement en biedt een sfeervolle plek om te lezen of om te werken. Gezien de hoekligging en de ligging aan het lichthof van het complex is elke ruimte van grote raampartijen en veel licht voorzien, uniek voor Amsterdamse begrippen. Vanuit veel kamers heeft u zicht over de Emmastraat of over de Lairessestraat. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur. Uiteraard is het huis anders in te delen, door de keuken naar een van de grotere zitkamers te verplaatsen zou u bijvoorbeeld een royale leefkeuken kunnen creëren met prachtige originele en-suite deuren naar de eetkamer, zitkamer en bibliotheek ruimte. Verder zijn er op deze verdieping twee ruime slaapkamers. Vanuit de hal is er toegang naar een gedeelde badkamer en nog een fijne kantoorruimte. De slaapverdieping en tevens vierde verdieping geeft een fijn privé gevoel met een grote hoofdslaapkamer, kastenkamer en nog een logeerkamer of extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier een ruime badkamer met Jacuzzi en stoom cabine. Vanuit de overloop krijgt u via een elektrisch dakluik toegang tot het panoramische privé gelegen dakterras met fantastisch uitzicht over geheel Amsterdam. Werkelijk adembenemend. Omgeving De Emmastraat ligt in het hart van Amsterdam-Zuid, een van de meest geliefde straten van de stad. Op de hoek vindt u de Albert Heijn en aan het einde van de straat loopt u het Vondelpark in. Deze statige, boomrijke straat maakt deel uit van de gewilde Willemsparkbuurt, die bekend staat om haar karakteristieke architectuur, rustige sfeer en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. De omgeving biedt een ideale balans tussen rust en levendigheid. Op enkele minuten lopen bevinden zich de Cornelis Schuytstraat, de Beethovenstraat en de Van Baerlestraat, waar u kunt genieten van een breed aanbod aan boetieks, delicatessenwinkels, speciaalzaken en stijlvolle horecagelegenheden. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en ambachtelijke winkels in de directe nabijheid. Het Vondelpark op loopafstand geeft veel vrijheid, hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of ontspannen op een terrasje in het groen. Ook het Museumplein ligt op loopafstand, met culturele hoogtepunten zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Concertgebouw. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer. Trams en bussen richting het centrum en Station Zuid stoppen in de buurt, en met de fiets bereikt u het centrum van Amsterdam in slechts enkele minuten. Ook met het openbaar vervoer (welke praktisch voor de deur stopt) bevindt u zich binnen 25 minuten op Schiphol. Met de auto bent u via de A10 Zuid snel op weg richting andere steden. Parkeren kan met een bewonersvergunning in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 300 m² - Huidig tijdvak erfpacht afgekocht tot 2043. De aanvraag onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan. - Derde en vierde verdieping - Dakterras van 63,97 m² - Externe berging in de kelder 15,21 m² - VvE ingeschreven in Handelsregister KvK - VvE heeft 12 appartementsrechten - VvE Breukdeel 341/3788 - Actieve VvE: MJOP aanwezig - VvE maandelijkse bijdrage EUR 1.063,00 inclusief conciërge, lift en reservering onderhoud - Het voorschot stookkosten bedragen EUR 317,- per maand

Hipoteca berekenen

€ 3.350.000

Coste del comprador (estimado): € 68.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 67.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.418.850

3,04%

Anualmente

%

€ 167.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
300 m²
Contenido
900 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
64 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2043)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, jacuzzi, stoomcabine, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.