Ir directamente al contenido
Logotipo de Kalwij Vastgoed

Erich Salomonstraat 267

1087EH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Wester Makelaars B.V.

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Erich Salomonstraat 267 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English translation below* Op Haveneiland-West van IJburg mogen wij dit zeer goed formaat (88 m²) dubbel boven appartement aanbieden. Energielabel A, eigen parkeerplek in de garage van het gebouw, privé berging, 2 zeer goed formaat slaapkamers én de erfpacht die onder gunstige voorwaarden is vastgeklikt! Mis dit appartement niet en maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging! OMGEVING: Het appartement ligt om de hoek van het Ed Pelsterpark met sportfaciliteiten en speelmogelijkheden voor kinderen, het heerlijke strand van IJburg, het Diemerpark, winkelcentrum IJburg, diverse restaurants in de buurt aan de IJburglaan en in de gezellige haven van IJburg, openbaar vervoer met tram 26 met goede connectie naar het centrum van Amsterdam, uitvalswegen A1/A10 binnen enkele minuten aan te rijden. Voldoende sportfaciliteiten in de directe omgeving met o.a. meerdere sportscholen, voetbal, hockey en tennis. Ook de kinderopvang en naschoolse opvang is goed geregeld op IJburg zo zijn er meerdere locaties beschikbaar. IJburg kenmerkt zich vooral door nieuwere woningen, voldoende parken, water is op korte afstand van de binnenstad van Amsterdam. DETAILS: - woonoppervlakte 88 m²; - berging van ca. 6 m²; - privé parkeerplek in de onderbouw van het complex; - lift in het gebouw aanwezig; - de erfpacht is vastgeklikt onder gunstige voorwaarden en is nu afgekocht tot 1-11-2055; - 2 goed formaat slaapkamers; - 2 toiletten; - energielabel A (volledig geïsoleerd); - het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing; - WTW unit aanwezig en mechanische ventilatie; - buitenzonwering aanwezig; - actieve VvE met een bijdrage van € 183,48 voor het appartement en de berging en € 76,85 voor de parkeerplaats; - zonnig terras voor de deur (gedoogd); - houten vloeren door het gehele appartement; - voldoende bergruimte in het appartement aanwezig; - oplevering in overleg kan spoedig; 4e VERDIEPING: Entree van het appartement is gelegen op de 4e verdieping, zonnig terras voor de deur (gedoogd), hal met modern zwevend toilet, moderne keuken met ruimte voor de eettafel. De keuken is v.v. alle benodigde apparatuur waaronder een Quooker kraan, keramische kookplaat, inbouwkoelkast/vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de gezellige en lichte woonkamer te bereiken met meerdere raampartijen aan de straatkant. Op deze verdieping ervaar je veel privacy heb je een vrij zicht aan 2 kanten én geen bovenburen. 3e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je hier de 2e woonlaag van het appartement met de 2 goed formaat slaapkamers van ca. 12 m² met een inloopkast en ruim 18 m². De overloop is v.v de meterkast met de stadsverwarming unit, handige bergkasten onder de trap, en de ruime badkamer v.v. een hoek-ligbad, een 2e toilet en wastafelmeubel. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. English text: On Haveneiland-West in IJburg we are pleased to offer this generously sized (88 m²) duplex apartment. Energy label A, private parking space in the building’s garage, private storage unit, 2 spacious bedrooms, and a leasehold that has been fixed under favorable conditions! Don’t miss this apartment and schedule a viewing with our office today! SURROUNDINGS: The apartment is located around the corner from Ed Pelsterpark with sports facilities and playgrounds for children, the lovely IJburg beach, Diemerpark, IJburg shopping center, various restaurants nearby on IJburglaan and in IJburg’s lively marina, public transport (tram 26 with excellent connection to the city center of Amsterdam), and major highways A1/A10 reachable within minutes. Plenty of sports facilities in the immediate area, including several gyms, football, hockey, and tennis. Childcare and after-school care are also well organized on IJburg, with several locations available. IJburg is characterized mainly by modern housing, ample green parks, water, and close proximity to the city center of Amsterdam. DETAILS: - Living area: 88 m² - Storage space approx. 6 m² - Private parking space in the basement of the complex - Elevator present in the building - Leasehold fixed under favorable conditions, paid until 1-11-2055 - 2 spacious bedrooms - 2 toilets - Energy label A (fully insulated) - Apartment fully fitted with double glazing - Heat recovery unit and mechanical ventilation present - Exterior sunshades installed - Active Homeowners Association (VvE) with a monthly contribution of €183.48 for the apartment and storage, and €76.85 for the parking space - Sunny terrace at the entrance (tolerated use) - Wooden flooring throughout the apartment - Enough storage space within the apartment - Delivery in consultation, can be soon 4th FLOOR: The entrance of the apartment is located on the 4th floor, with a sunny terrace at the front (tolerated use). Hall with modern floating toilet, modern kitchen with space for a dining table. The kitchen is equipped with all necessary appliances including a Quooker tap, ceramic hob, built-in fridge/freezer, dishwasher, and extractor hood. From the kitchen, you access the bright and cozy living room with multiple windows overlooking the street. On this floor you enjoy a high level of privacy, unobstructed views on two sides, and no upstairs neighbors. 3rd FLOOR: Via a fixed staircase you reach the second level of the apartment, with 2 spacious bedrooms: approx. 12 m² (with walk-in closet) and approx. 18 m². The landing contains the utility cupboard with district heating unit, practical storage under the stairs, and the spacious bathroom fitted with a corner bathtub, second toilet, and washbasin unit. Disclaimer: The data and measurements in the floor plans and brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it cannot be excluded that certain information may become outdated or is no longer accurate.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
291 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.