Ir directamente al contenido
Logotipo de J&B Makelaars

Erich Salomonstraat 559

1087GT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.790

Galería de fotos

Erich Salomonstraat 559 Amsterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, stijlvol en instapklaar 3-kamerappartement van ca. 81 m² met zonnig balkon, privéparkeerplaats, lift, luxe gerenoveerde badkamer met vloerverwarming en volledig afgekochte erfpacht — prachtig gelegen aan het Brand Dirk Ochsepark met vrij uitzicht over groen en water. Dit uitstekend onderhouden appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern en verzorgd complex (bouwjaar 2008) in het geliefde IJburg – Haveneiland West. De woning combineert rust, ruimte en licht met hoog wooncomfort en uitstekende bereikbaarheid richting de stad. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg en kwaliteit verbeterd. Zo is de badkamer recent hoogwaardig gerenoveerd en is het appartement afgewerkt met prachtige houten vloeren die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt de woning open en aangenaam licht aan. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een privéberging, lift en een volledig afgekochte erfpacht betreft dit een bijzonder complete en financieel aantrekkelijke woning — instapklaar en zorgeloos. De woon- en eetkamer is ruim en licht met mooie zichtlijnen naar buiten en voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en volwaardige eethoek. De open keuken is modern uitgevoerd met veel werkruimte, inbouwapparatuur en een karakteristieke tegelachterwand die de ruimte extra uitstraling geeft. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon met uitzicht op park, water en de masten van de IJburg-haven. De tweede kamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De recent gerenoveerde badkamer heeft een luxe hotel-suite uitstraling en is uitgevoerd met ligbad, ruime inloopdouche met zwart stalen glaswand, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, inbouwverlichting én comfortabele vloerverwarming. Indeling Verzorgde en beveiligde centrale entree met video/intercom. Toegang tot lift, trappenhuis en afgesloten parkeergarage. Appartement op de eerste verdieping bereikbaar via lift of trap. Praktische en comfortabele indeling met duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte. Eerste verdieping Entree appartement, ruime hal, meterkast, separaat toilet, inpandige berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang biedt tot het balkon. Luxe recent gerenoveerde badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche met zwart stalen glaswand, dubbel wastafelmeubel, inbouwverlichting en vloerverwarming. Lichte en ruime woon- en eetkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht over park en groen. Open keuken voorzien van inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, ruim werkblad en veel kastruimte. Balkon Ruim balkon van ca. 7 m², gunstig gelegen op het zuidoosten en ingericht als comfortabele buitenzitplek. Vrij en levendig uitzicht over park, groen, water en richting de haven van IJburg. Goede privacy en voldoende ruimte voor zitmeubilair en beplanting. Een echte verlenging van de woonruimte — ideaal voor ochtendzon en ontspannen avonden. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 81 m² -Twee volwaardige slaapkamers -Luxe recent gerenoveerde badkamer -Badkamer voorzien van vloerverwarming -Prachtige houten vloeren door de woning -Lichte woon- en eetkamer met vrij uitzicht -Moderne open keuken met inbouwapparatuur -Balkon op het zuidoosten met park- en waterzicht -Zicht op water en havenmasten IJburg -Privé parkeerplaats in afgesloten garage -Privé berging op de begane grond -Lift aanwezig -Bouwjaar 2008 -Goed geïsoleerd, dubbel glas -Stadsverwarming -Mechanische ventilatie -Betonnen constructie -Actieve en gezonde VvE -Servicekosten ca. €180 per maand -Erfpacht volledig afgekocht (eeuwigdurend) -Instapklaar en zeer goed onderhouden -Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 14-02 van 10:00 tot 14:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
211 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.