Ir directamente al contenido
Logotipo de Amster Vastgoed

Erich Salomonstraat 603

1087GT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 6.562

Galería de fotos

Erich Salomonstraat 603 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English summary below Ruim en modern appartement op bovenste verdieping met optie tot een eigen parkeerplaats! LIGGING De Erich Salomonstraat ligt op een fijne plek op IJburg: rustig, ruim opgezet en toch met alles binnen handbereik. Je woont hier omringd door water en groen, met het IJmeer praktisch om de hoek. Voor een wandeling langs de kade, een rondje hardlopen of even uitwaaien hoef je nooit ver te gaan. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer dichtbij, en ben je met de tram of auto zo in het centrum van Amsterdam. De Erich Salomonstraat combineert het ontspannen eilandleven met het gemak van de stad, kortom een heerlijke plek om thuis te komen. BEREIKBAARHEID Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de tramhalte op korte afstand sta je binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijd je via de uitvalswegen snel de A10 op, waardoor ook andere delen van de stad en daarbuiten goed bereikbaar zijn. INDELING Via de verzorgde en ruime gemeenschappelijke entree met video-/intercominstallatie kan je middels de trap of lift naar de bovenste verdieping van he complex.Bij binnenkomst tref je een ruime hal met garderoberuimte, een technische ruimte met wasmachineaansluiting en een separaat toilet met fonteintje. Aan de galerijzijde ligt de eerste slaapkamer, tevens is deze ideaal als werkruimte. De tweede, ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige parkzijde en heeft toegang tot het balkon een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op het Brand Dirk Ochsepark en veel privacy. Het appartement beschikt over een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De lichte woonkamer is het hart van de woning, de ruime leefkeuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Tevens is de keuken in 2023 gedeeltelijk vernieuwd. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne loungeplek en een riante eettafel, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van gezellige avonden met vrienden en/of familie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een parketvloer. Bij het appartement hoort een berging in de onderbouw. Er is tevens de mogelijkheid tot het aankopen van een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Doordat de woning gasloos is, woon je hier toekomstbestendig. Kortom, comfortabel en praktisch wonen op een gewilde locatie in IJburg! PARKEREN Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats is separaat te koop voor € 29.000,- EIGENDOMSSITUATIE  De grond belast met erfpacht. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot en met dertig september tweeduizend zesenvijftig. Daarnaast hebben de verkopers de aanbieding ontvangen vanuit de Gemeente om het recht eeuwigdurend af te kopen of de canon vast te klikken. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren "vereniging van eigenaars IJburg Blok 25-C te Amsterdam" ingeschreven onder KvK nummer: 34370944. Maandelijkse VvE bijdrage € 180,- BIJZONDERHEDEN • energielabel A;  • mogelijkheid tot eigen parkeerplaats; • woonoppervlakte 80,20 m²; • buitenruimte 7 m²; • externe bergruimte 4,40 m²; • inhoud 255,08 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning. • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and modern top-floor apartment with the option of a private parking space! LOCATION Erich Salomonstraat is ideally located on IJburg: peaceful, spaciously designed, yet with all amenities within easy reach. You live here surrounded by water and greenery, with the IJmeer practically around the corner. Whether you enjoy a walk along the waterfront, a jog, or simply getting some fresh air, everything is close by. At the same time, shops, schools, restaurants and public transport are nearby, and the city centre of Amsterdam can be reached quickly by tram or car. Erich Salomonstraat perfectly combines relaxed island living with the convenience of the city — a wonderful place to come home to. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. With a tram stop just a short walk away, you can reach Amsterdam city centre in approximately 15 minutes. By car, the nearby arterial roads provide quick access to the A10 ring road, making other parts of the city and beyond easily accessible. LAYOUT Via the well-maintained and spacious communal entrance with video/intercom system, you can reach the top floor of the complex by stairs or lift. Upon entering the apartment, you step into a spacious hallway with wardrobe space, a technical room with washing machine connection, and a separate toilet with washbasin. The first bedroom is located on the gallery side and is also ideal as a home office. The second, generously sized bedroom is situated on the quiet park side and has direct access to the balcony — a lovely spot to relax with views over the Brand Dirk Ochsepark and plenty of privacy. The apartment features a bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower and washbasin. The bright living room forms the heart of the home. The spacious open-plan kitchen with cooking island is fitted with various built-in appliances and ample workspace. The kitchen was partially renovated in 2023. The living area offers plenty of space for a comfortable lounge area and a large dining table, making it ideal for families or for entertaining friends and family. The entire apartment is finished with parquet flooring. The apartment includes a private storage unit in the basement. In addition, there is also the option to purchase a private parking space in the secured underground garage. As the property is gas-free, it is future-proof and energy-efficient. In short: comfortable and practical living in a highly sought-after location on IJburg. PARKING Parking is available on the property’s own space in the secured underground garage. The parking space is available for purchase separately for €29,000. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on leasehold land. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 of the Municipality of Amsterdam apply. The ground lease has been prepaid until 30 September 2056. In addition, the sellers have received an offer from the Municipality to either buy off the leasehold in perpetuity or to fix the ground rent. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active homeowners’ association “Vereniging van Eigenaars IJburg Blok 25-C te Amsterdam,” registered with the Chamber of Commerce under number 34370944. Monthly VvE contribution: €180. PARTICULARS • Energy label A • Possibility of a private parking space • Living area: 80.20 m² • Outdoor space: 7 m² • External storage space: 4.40 m² • Volume: 255.08 m³ • Notary: to be chosen by the buyer, within a radius of 15 kilometres of the property • A purchase agreement is only concluded once both private buyer and seller have signed a written purchase agreement • Seller reserves the right of award Delivery: by mutual agreement. Disclaimer The Measurement Instruction is based on the NEN 2580 standard and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be completely excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for any incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof, and we expressly point out the buyer’s statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
255 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.