Ir directamente al contenido
Logotipo de Vondel Makelaars

Esmoreitstraat 5 1

1055BX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Scholten Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Esmoreitstraat 5 1 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OP ZOEK NAAR EEN GOED INGEDEELD EN SFEERVOL 3/4 KAMERAPPARTEMENT MET CHARMANTE DETAILS EN TWEE BALKONS? DIT LICHTE APPARTEMENT VAN CIRCA 57 M² IS GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN EEN VERZORGD COMPLEX UIT 1940. MET TWEE SLAAPKAMERS, EEN APARTE KEUKEN EN BALKONS AAN ZOWEL DE VOOR- ALS ACHTERZIJDE WOON JE HIER IN EEN ZEER RUSTIGE EN CHARMANTE BUURT VAN BOS EN LOMMER, MET HET ERASMUSPARK LETTERLIJK OM DE HOEK MET AAN DE VOORZIJDE EEN PRACHTIG UITZICHT OP DE ERASMUSGRACHT EN HET PARK. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de privé berging op de begane grond en kom je via de trap bij de woning op de tweede verdieping (derde bouwlaag). ENTREE Hal met toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over originele details zoals een sfeervolle erker en glas in lood deuren naar de eetkamer. Vanuit hier heb je een schitterend uitzicht op de Erasmusgracht en toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. KEUKEN De keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het tweede balkon, gesitueerd op het westen. Hier zit je 's middags heerlijk in de zon te genieten met uitkijk op de groene binnentuinen. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers, de grote slaapkamer heeft een vaste kast met wasmachine aansluiting en voldoende ruimte voor een kledingkast. De tweede slaapkamer leent zich ook goed als werkkamer. De zijkamer van de woonkamer is eventueel als extra slaapkamer te gebruiken. BADKAMER De nette badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. AFWERKING Het appartement heeft diverse originele details (glas in lood, paneeldeuren, erker) die bijdragen aan de charmante uitstraling van de woning. De laminaatvloer is keurig onderhouden en de wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Warm water en verwarming worden verzorgd door een eigen CV-combiketel, keurig weggewerkt in de balkonkast. ERFPACHT De woning ligt op grond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met juni 2044, de algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing. Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd. LOCATIE De woning ligt in een rustige en charmante straat in Bos en Lommer, onderdeel van Amsterdam West, direct naast het Erasmuspark en de Erasmusgracht. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan winkels en restaurants, onder andere aan de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld, tram- en bushaltes liggen op loopafstand, metrostation De Vlugtlaan op 10 minuten lopen, Station Sloterdijk op fietsafstand. De ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan op de openbare weg (betaald) en een parkeervergunning is momenteel direct verkrijgbaar (West-3.1 – bron: gemeente Amsterdam). BIJZONDERHEDEN - Twee balkons (oost en west) - Twee slaapkamers met mogelijkheid voor een 3e - Grote prive (fietsen)berging op de begane grond - Energielabel D aanwezig - Volledig dubbele beglazing - Prachtig uitzicht op de Erasmusgracht - Erfpacht afgekocht t/m juni 2044 - VvE met professionele beheerder en MJOP - Servicekosten: € 131,30 per maand - Bouwjaar 1940 Gebruiksoppervlakte: circa 56,80 m² Externe bergruimte: circa 10,20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 7,90 m² Overig inpandige ruimte: circa 0,50 m² Levering: in overleg/kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ====== LOOKING FOR A WELL-LAID-OUT AND CHARMING 3/4-ROOM APARTMENT WITH CHARACTERFUL DETAILS AND TWO BALCONIES? THIS BRIGHT APARTMENT OF APPROXIMATELY 57 M² IS LOCATED ON THE SECOND FLOOR OF A WELL-KEPT 1940 COMPLEX. WITH TWO BEDROOMS, A SEPARATE KITCHEN, AND BALCONIES ON BOTH THE FRONT AND REAR, YOU WILL ENJOY LIVING IN A VERY QUIET AND CHARMING NEIGHBORHOOD IN BOS EN LOMMER, WITH ERASMUSPARK JUST AROUND THE CORNER AND A BEAUTIFUL VIEW OF THE ERASMUS CANAL AND THE PARK FROM THE FRONT. LAYOUT Via the communal staircase you reach the private storage room on the ground floor and access the apartment on the second floor (third story). ENTRANCE Hallway with access to all rooms. LIVING ROOM The bright living room is situated at the front and features original details such as a charming bay window and stained glass doors to the dining area. From here, you have a beautiful view of the Erasmus Canal and access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning sun. KITCHEN The kitchen is located at the rear and provides access to the second balcony, facing west. Here you can enjoy the afternoon sun with a view of the green inner gardens. BEDROOMS The apartment has two well-proportioned bedrooms. The main bedroom has a built-in closet with a washing machine connection and enough space for a wardrobe. The second bedroom is also suitable as a home office. The side room off the living room can optionally be used as an additional bedroom. BATHROOM The neat bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin with cabinet, and toilet. FINISHING The apartment has several original details (stained glass, paneled doors, bay window) that contribute to its charming appearance. The laminate flooring is well maintained, and the walls and ceilings are smoothly plastered. Hot water and heating are provided by a private combi boiler, neatly integrated in the balcony cupboard. LEASEHOLD The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The current period is redeemed until June 2044, under the general provisions of 1994. The seller has applied for conversion to perpetual leasehold. LOCATION The apartment is situated in a quiet and charming street in Bos en Lommer, part of Amsterdam West, right next to Erasmuspark and the Erasmus Canal. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops and restaurants, including on Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein. Public transport is excellent: tram and bus stops are within walking distance, De Vlugtlaan metro station is a 10-minute walk, Sloterdijk Station is accessible by bike, and the A10 ring road is just a few minutes away. Parking is available on the public road (paid), and a parking permit is currently readily obtainable (West-3.1 – source: Municipality of Amsterdam). FEATURES - Two balconies (east and west) - Two bedrooms with potential for a third - Big private (bicycle)storage room on the ground floor - Energy label D available - Fully double glazed - Beautiful view of the Erasmus Canal - Leasehold redeemed until June 2044 - VvE with professional management and MJOP - Service costs: € 131.30 per month - Year of construction 1940 Living area: approx. 56,80 m² Balcony: approx. 7,90 m² Storage room: approx. 10,20 m² Other indoor space: approx. 0,50 m² Delivery: in consultation / can be quick This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. NEN 2580/NVM Measurement Instruction: The measurement instruction used is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indicative value of the usable floor area. The instruction does not eliminate differences in measurement results entirely, due to varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. We strongly recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you with the purchasing process. If you choose not to be represented by a purchasing agent or expert advisor, you are, under the law, deemed sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
185 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2044)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.