Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelland Makelaars B.V.

Esmoreitstraat 8 3

1055CD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 7.822

Galería de fotos

Esmoreitstraat 8 3 Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop aangeboden in Amsterdam-West: Ruim opgezet 3-kamer appartement, gelegen naast het geliefde Erasmuspark in Amsterdam West. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 62 m2 en is voorzien van twee slaapkamers. Het afwerkingsniveau is zeer goed te noemen, met onder andere een moderne keuken en luxe badkamer. De woning geniet voorts twee balkons aan de voor- en achterzijde, waarbij het zonnige balkon aan de voorzijde direct zicht heeft over de Erasmusgracht richting het Erasmuspark. De woning is onderdeel van een professionele VvE en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! OMGEVING: Het appartement is zeer centraal gelegen in Bos en Lommer, een ‘groene oase’ van de stad. In het nabijgelegen Erasmuspark kunt u heerlijk wandelen, picknicken en sporten. Er zijn tal van leuke winkels en horecagelegenheden in de directe omgeving, zoals Bagels & Beans en het bruisende Podium Mozaïek. Voor uw dagelijkse boodschappen heeft u naast de Albert Heijn keuze uit meerdere supermarkten. Dit populaire stadsdeel van Amsterdam is uitgegroeid tot een van de meest dynamische en complete wijken van de stad. Kortom, groen, winkels, scholen, apotheek en gezellige horeca: u vindt het allemaal op loopafstand. Bos en Lommer is zowel met de auto als het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken. Met de bus, tram of fiets bent u binnen no time in hartje centrum, de Jordaan, De Pijp of het Vondelpark. Via de nabijgelegen Ringweg A10 bent u zo op Schiphol of op weg naar de kust. GLOBALE INDELING: Via de entree op de begane grond betreedt u de riante gemeenschappelijke hal die toegang verleent tot het trappenhuis. Middels het trappenhuis is de entree van de woning op de eerste verdieping van het pand te bereiken. Bij binnenkomst in de woning bereikt u de centrale hal. Deze verschaft toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De ruime L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en krijgt door de grote ramen en het aangrenzende balkon een aangename sfeer. Het balkon met middag-/avondzon (ZW) biedt een prachtig uitzicht op het groen en de Erasmusgracht. De zijkamer is bij de woonkamer getrokken met als resultaat dat de living zeer ruim en bovendien lekker licht is. De moderne keuken is evenals de werk-/slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker, combioven, vaatwasser, kookplaat) en biedt kookliefhebbers een zeer ruim werkblad. Vanuit zowel de keuken als de werkkamer heeft u toegang naar het achtergelegen balkon met ochtendzon en fraai zicht op de gemeenschappelijke siertuin. Vanuit de riante werk-/slaapkamer komt u middels een inpandige trap uit in de slaapkamer gelegen op de begane grond, tevens gelegen aan de achterzijde van het woning. Centraal in de woning treft u de badkamer, die is afgelopen jaar compleet vernieuwd en voorzien van een fraaie inloopdouche, toilet, wastafel. PARKEREN: Vergunningsgebied: West 3.1. Met een parkeervergunning voor West-3.1 mag u parkeren in West-3 en Adolf van Nassaustraat. Momenteel is er geen wachtlijst (bron: gemeente Amsterdam d.d. februari 2026). EIGENDOMSSITUATIE: Deze woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht! VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaars "VvE Esmoreit 2 tot en met 22" te Amsterdam is een actieve vereniging die professioneel wordt beheerd door Twinss VvE Beheer. De servicekosten bedragen thans €125,- per maand. DETAILS: - Woonoppervlakte van ca. 62 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - leuke locatie bij het Erasmuspark; - twee balkons aan voor- en achterzijde; - zicht over de Erasmusgracht richting het Erasmuspark; - prettige indeling; - moderne keuken met inbouwapparatuur; - luxe nieuwe badkamer; - de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!; - voorzien van 2 slaapkamers; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg / kan spoedig. Kortom, een heerlijk en comfortabel appartement op een toplocatie met fraai uitzicht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van deze prachtige woning. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
197 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV Ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.