Ir directamente al contenido
Logotipo de STERK! Makelaars

Ethekwini 56

1103AW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nederhorst den Berg

Galería de fotos

Ethekwini 56 Amsterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en Energiezuinige (Label A) Eengezinswoning in de Kindvriendelijke Wijk Nieuw-Echtenstein LET OP : DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS € 600.000,- Deze energiezuinige en gasvrije woning is een ideale eengezinswoning. Het betreft een zeer ROYALE eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van ca. 130 m², gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Nieuw-Echtenstein. Met 5 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin. In de directe omgeving vindt u alle faciliteiten die u nodig heeft voor het dagelijkse leven. Zo ligt het winkelcentrum Ganzenpoort op korte afstand voor uw dagelijkse boodschappen, en zijn er diverse gezondheidszorginstellingen zoals een gezondheidscentrum, huisartsenpraktijk en een apotheek in de buurt. Iets verderop bevindt zich het winkelcentrum Amsterdamse Poort, waar u naast diverse winkels en eetgelegenheden ook de wekelijkse markt op maandag kunt bezoeken. Voor onderwijs is er een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen, allemaal op fietsafstand. Op het gebied van entertainment hoeft u zich ook geen zorgen te maken. De Afas Live, de Johan Cruijff Arena, Pathé Arena en de Ziggo Dome liggen allemaal vlakbij, waar regelmatig evenementen plaatsvinden. Bereikbaarheid is uitstekend; het metrostation Ganzenhoef ligt op slechts 10 minuten lopen en biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal in 15 minuten. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de snelwegen A1, A2, A9 en A10. Fietsers kunnen in 25 minuten naar het centrum van Amsterdam. Daarnaast kunt u heerlijk ontspannen in de omliggende groene gebieden zoals de Bijlmerweide, het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark, waar u zelfs kunt zwemmen in de Gaasperplas! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning bevindt zich de entree met toegang tot de meterkast, een toilet met fonteintje, en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en biedt een zithoek aan de tuinzijde. De open L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser en een spoelbak. Dankzij de brede opzet van de keuken is er ruimte voor een extra eettafel of kast. Via een schuifpui komt u in de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en een ruime badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Momenteel in gebruik als twee slaap/werkkamers, beide voorzien van verwarming. Er is mogelijkheid om een vliering of een extra dakkapel te realiseren, waardoor deze verdieping nog meer ruimte biedt. Kenmerken: Perceeloppervlakte: 127 m² Bouwjaar: 2008 Oplevering: in overleg Energielabel A, geldig tot 23 mei 2028 Stadsverwarming, warmwater via stadsverwarming Erfpacht: Voortdurend, afgekocht t/m 30 september 2057 De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, behalve de schuifpui, die is van aluminium. Elektrische installatie: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars Zonnige Achtertuin op Zuidwest: ca. 10 meter x 5 meter Enthousiast geworden? Stuur ons dan een bericht met verzoek tot bezichtiging, dan nemen wij zo spoedig contact met u op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
460 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2057)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
13-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1103

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.