Ir directamente al contenido
Logotipo de Pappie & Van der Zee Makelaars

Eva Besnyöstraat 395

1087LG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ameo makelaars

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.111

Galería de fotos

Eva Besnyöstraat 395 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***English text below*** Wonen met ruimte, licht en vrij uitzicht op het groen? Dit fijne 3-kamerappartement van 81 m2 op Haveneiland-Oost op IJburg biedt het allemaal. De woning is verdeeld over twee woonlagen (derde en vierde verdieping) en heeft een prettige indeling met een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken op de woonverdieping met een geheel glazen pui (met screens), twee slaapkamers en een moderne badkamer op de vierde (bovenste) verdieping. Indien gewenst kun je hier eenvoudig een derde slaapkamer creëren. Het appartement ligt direct aan het park en maakt deel uit van een modern, goed onderhouden complex uit 2007 met lift en een eigen berging in de onderbouw. Met energielabel A en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht woon je zorgeloos.   Omgeving Het appartement ligt op een fijne plek, direct aan het park en op loopafstand van het water. In de gezellige haven van IJburg vind je diverse restaurants en cafés, perfect voor een lunch, borrel of diner. Ook het winkelcentrum met onder andere supermarkten, speciaalzaken en de HEMA ligt vlakbij. Voor ontspanning en buitenleven zit je hier helemaal goed. Je kunt heerlijk uitwaaien op Blijburg strand, een rondje wandelen of fietsen door het Diemerpark of een frisse duik nemen op warme dagen. Sportliefhebbers maken gebruik van het nabijgelegen sportpark met onder meer een hockeyclub, voetbalclub, tennisclub en zeilvereniging. Ook voor kinderen is er volop aanbod aan scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met tram 26 sta je binnen ongeveer 15 minuten op Amsterdam Centraal en via de nabijgelegen uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) rijd je snel de stad in of uit.   Indeling Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je de woning op de derde en vierde verdieping. Op de derde verdieping kom je via het terras aan de voorzijde binnen in de ruime hal met toilet en meterkast. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer met open keuken binnen. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie (2016), en een extra brede inductiekookplaat. Dankzij de grote raampartij geniet je van veel licht en een prachtig uitzicht over het park. De aangebracht screens aan de buitenzijde zijn heerlijk op zomerse dagen. Via de trap in de woonkamer bereik je de vierde verdieping met twee slaapkamers, en een badkamer voorzien van wastafel, douche en ligbad. Hier is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Ook is er een aparte kast met de wasmachine-aansluiting. In de slaapkamer aan de noordzijde is er een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en droger.   Bijzonderheden - Woonoppervlakte 81 m2 (meetrapport beschikbaar) - Energielabel A - HR ++ glas - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Berging gelegen in de onderbouw - Eenvoudig een derde slaapkamer te creëren - Kindvriendelijke buurt - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VVE is actief en wordt professioneel beheerd. - Goede burencontact - Oplevering kan snel - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing   De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.    Zakelijkste lasten Rioolheffing: € 192,04 per jaar OZB: € 245,06 per jaar Watersysteemheffing: € 82,09 jaar VVE-bijdrage: € 230,49 per maand ***************************************** Looking for a spacious and bright apartment amidst green surroundings? This pleasant 3-room apartment (81 m2) on Haveneiland-Oost, IJburg, has it all. The apartment is divided over two floors (third and fourth floor), has a practical layout and a generously proportioned living room, a modern open-plan kitchen, wall-to-wall glazing (with screens), two bedrooms and a modern bathroom on the fourth (top) floor. If you like, you could easily create a third bedroom. The apartment is directly opposite the park and forms part of a modern, well-maintained apartment building built in 2007, and includes a lift and a separate private storage below. The apartment has energy label A and the perpetual ground rent has been bought off, making this a care-free home. Surrounding area The apartment is in a great location, directly opposite the park and within walking distance of the water’s edge. IJburg harbour is home to various restaurants and bars; the perfect place to enjoy some lunch or dinner or drinks. You don’t have to go far for your shopping either, as the shopping centre and HEMA are in close proximity. If you are looking for relaxation and outdoor living, you will certainly love living here. Whether you prefer catching the wind along Blijburg beach, a stroll or bike ride through Diemerpark or a dip in the water on hot summer days: it is all possible. Sports enthusiasts will certainly enjoy the hockey club, football club, tennis club and sailing club in the nearby sport park. The area has various schools and child care facilities nearby. The area has good public transport links (tram 26 takes you to Amsterdam Central in approximately 15 minutes) and the area is within easy reach of the A1, A2, A9 and A10 motorways, from where you can travel into or out of the city. Layout Main entrance area with lift and stairwell, up to the third and fourth floor. On the third floor, entrance to the apartment via the terrace at the front; large hallway; along the hall the toilet and meter cupboard. The living room has large windows at both the front and rear, letting lots of natural light, and has an open plan kitchen. The kitchen is fully equipment with dishwasher, combi oven/microwave, a fridge-freezer (2016) and an extra wide induction cooker. The large windows let in lots of natural light and offer a gorgeous view of the park. The screens on the outside are a great addition on summer days. The stairs in the living room lead up to the fourth floor, where the two bedrooms and the bathroom are. The bathroom includes a washbasin, a shower and a bathtub. You could easily reconfigure the space on this floor to create a third bedroom. The property also has a separate utility space for the washing machine. The bedroom facing north has a separate utility cupboard with the washing machine and drier connection. Specifics - Living area: 81 m2 (measurement report available) - Energy label A - HR++ glass - Heating and hot water via district heating - Separate storage unit below - You could easily reconfigure the space on this floor to create a third bedroom - Family-friendly area - The perpetual ground rent has been bought off; - The active Owners’ Association is professionally managed. - Good neighbourly contact - Quick delivery is possible - Non-occupancy clause applies The property was professionally measured based on the BBMI measurement instruction. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges Annual sewer charges: € 192.04 Annual property tax: € 245.06 Annual water system levy: € 82.09 Monthly contribution Owners’ Association: € 230.49 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
276 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.