Ir directamente al contenido
Logotipo de Mokum Makelaardij

Faas Wilkesstraat 319

1095MD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 7.142

Galería de fotos

Faas Wilkesstraat 319 Amsterdam
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig instapklaar en afgewerkt op een uitzonderlijk hoog niveau biedt dit tweeslaapkamerappartement in het project Terrazza op Zeeburgereiland circa 77 m² aan doordacht ingedeelde woonruimte, een privéterras van circa 52 m² en de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aan te kopen. Aan ieder detail is aandacht besteed, van het maatwerk houtwerk en de geïntegreerde verlichting tot het warme materiaalgebruik van walnoot, marmer en een visgraatvloer. Het resultaat is een appartement met een persoonlijke en verfijnde uitstraling. Gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar met de lift, geniet de woning van een vrij uitzicht over de naastgelegen sportvelden. Daarnaast beschikt het appartement over vloerverwarming in de gehele woning en een glasvezelaansluiting. De huidige stoffering en inrichting zijn in overleg over te nemen, wat de mogelijkheid biedt tot een volledig turn-key aankoop. Indeling De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met decoratieve houten lattenpanelen en een ingebouwde bergkast. Vanuit hier zijn alle vertrekken direct bereikbaar. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een schuifpui die direct toegang biedt tot het privéterras. Langs een wand bevindt zich een op maat gemaakt zwevend tv-meubel in walnoothout. Aan de overzijde creëert een ingebouwde eethoek met een gebogen walnoten bank, voorzien van verborgen bergruimte in de zitting, een warme en uitnodigende plek om te eten en gasten te ontvangen. In het gehele appartement zijn op maat gemaakte dubbele gordijnen professioneel aangebracht voor alle ramen, bestaande uit verduisterende gordijnen en voile gordijnen. De open keuken vormt een naadloze voortzetting van de leefruimte. Afgewerkt met een marmeren kookeiland en uitgerust met een Quooker, een klimaatgereguleerde wijnklimaatkast en diverse geïntegreerde Siemens inbouwapparatuur. Op maat gemaakte schappen met dimbare ledverlichting aan de onderzijde zorgen voor zowel functionaliteit als sfeer. Voor wie graag gasten ontvangt en buiten leeft, is het terras een absolute blikvanger. Vanuit de woonkamer stap je zo op circa 52 m² volledig betegelde privé buitenruimte. Het open uitzicht over de sportvelden geeft deze plek een heerlijk vrij en ruimtelijk gevoel. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van ingebouwde kasten en een op maat gemaakt hoofdbord met geïntegreerde stopcontacten en USB-C aansluitingen. De tweede slaapkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt met ingebouwde kasten en houten lattenpanelen aan de wand, en leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of een combinatie van beide. Beide kamers beschikken over grote ramen met uitzicht richting het terras. De badkamer is in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd, met een donker wastafelmeubel, een ronde spiegel met achterverlichting en een inloop-regendouche met visgraattegels als detail. Een separaat toilet completeert het geheel. Door het hele appartement ligt een visgraat pvc-vloer, gecombineerd met vloerverwarming, een centraal ventilatiesysteem, een glasvezelaansluiting voor televisie/internet en een energielabel A+. Omgeving Het appartement is gelegen in de Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland, een van de snelst ontwikkelende woongebieden van Amsterdam binnen de Ring A10. De wijk beschikt inmiddels over supermarkten, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een groeiend aanbod aan restaurants en cafés. De Javastraat, de Dappermarkt en de Indische Buurt liggen op korte fietsafstand, terwijl ook natuurgebied Waterland en Landmarkt in Schellingwoude eenvoudig bereikbaar zijn voor een tocht in het weekend of een rondje hardlopen. Een bijzondere toevoeging aan de omgeving is De Drie Koningen, de transformatie van de iconische voormalige waterzuiveringssilo's tot een veelzijdige bestemming met wellness, horeca, een bioscoop, evenementenruimte en openbare dakterrassen. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2026. Bereikbaarheid Tramlijn 26 stopt op circa 300 meter afstand en brengt je in ongeveer 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Daarnaast biedt de veerverbinding naar het Oostelijk Havengebied, die sinds 2023 operationeel is, een snelle en aantrekkelijke alternatieve route. Het centrum van Amsterdam bereik je in circa 15 minuten met de fiets. Parkeerplaats Een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage van het complex is separaat te koop. Vraagprijs: €45.000. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 2068 met een jaarlijkse canon van €2.840. Deze canon is fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht bevindt zich in de afrondende fase, waarbij de canon na 2068 is vastgesteld op €1.845 per jaar. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van VvE Terrazza, die professioneel wordt beheerd door Stedeplan. De VvE is actief, financieel gezond en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen €191,07 voor het appartement en €19,43 voor de parkeerplaats. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 77 m², gemeten conform NEN 2580 - Uitzonderlijk ruim privé dakterras van circa 52 m² - Externe berging van circa 5,5 m² - Luxe open keuken met Quooker, wijnklimaatkast, bar en diverse inbouwapparatuur - Hoogwaardig afwerkingsniveau in de gehele woning - Schuifraam in de woonkamer met Frans balkon - Visgraat pvc-vloer en vloerverwarming in het gehele appartement - Centraal ventilatiesysteem - Glasvezelaansluiting voor tv en internet - Vrij uitzicht over de sportvelden vanaf het terras - Gelegen in het aantrekkelijke project Terrazza op Zeeburgereiland - Twee royale slaapkamers, beide grenzend aan het terras - Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, vraagprijs €45.000 - Energielabel A+ - Jaarlijkse canon van €2.840, overstap naar eeuwigdurende erfpacht bijna afgerond (€1.845 per jaar) - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars - Maandelijkse servicekosten van €191,07 voor het appartement en €19,43 voor de parkeerplaats - Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform het Model Ring Amsterdam - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
269 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2068)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1095

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.