Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuiver Makelaars

Filips van Almondestraat 25 1

1057ZS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Living Real Estate

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 9.000

Galería de fotos

Filips van Almondestraat 25 1 Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer fraai onderhouden twee kamer-appartement gelegen in de populaire buurt de Baarsjes, om de hoek van de Admiralengracht. De woning is gelegen in een zeer rustige straat met één-richtingsverkeer. Om de hoek ben je binnen een paar minuten in het bruise stadsleven. Het centrum is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar, de populaire Kinkerbuurt met de Hallen in 5 minuten. Met de auto is de Ring A-10 om de hoek en de bus- en tramhaltes zijn op twee minuten lopen. Net als alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Indeling: Gemeenschappelijke entree met trap naar tweede verdieping. Entree woning, hal met separaat toilet en badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde met handige bergkast. Aansluitend de goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en voldoende ruimte voor een kledingkast. Aan de achterzijde ligt de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is een heerlijke eetkamer gecreëerd voor de ontspannen ochtend of fijne dineetjes. Ook hier zijn openslaande deuren naar het balkon. Deze is gelegen op het zuiden en is voorzien van twee bergkasten, waarvan een met de CV-ketel-opstelling (2016). De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en het geheel is in zeer goede staat van onderhoud. Kenmerken: - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 237,56, welke fiscaal aftrekbaar is - Het tijdvak loopt tot 01 april 2050, hierna is de canon inmiddels vastgezet onder AB 2016 - Actieve VvE met MJOP - Servicekosten € 121,43 per maand - Zeer goed onderhouden appartement - Oplevering kan op korte termijn English: Beautifully maintained two-room apartment located in the popular De Baarsjes neighbourhood, around the corner from Admiralengracht. The property is located on a very quiet one-way street. Around the corner, you can be immersed in the bustling city life within a few minutes. The city centre is a 10-minute bike ride away, and the popular Kinkerbuurt area with De Hallen is 5 minutes away. By car, the A10 ring road is just around the corner, and bus and tram stops are a two-minute walk away. As are all the shops for your daily shopping. Layout: Communal entrance with stairs to the second floor. Entrance to the flat, hall with separate toilet and bathroom with shower, washbasin and washing machine connection. Spacious, bright living room at the front with handy storage cupboard. Adjacent is the good-sized bedroom with French doors to the balcony and enough space for a wardrobe. At the rear is the kitchen, which is equipped with various built-in appliances and has been converted into a lovely dining room for relaxed mornings or pleasant dinners. Here too are French doors to the balcony. The balcony is south-facing and has two storage cupboards, one of which houses the central heating boiler (2016). The entire house has beautiful oak flooring and is in very good condition. Features: - Located on municipal leasehold land with an annual ground rent of €197.52, which is tax deductible - The lease term runs until 1 April 2050, after which the ground rent has been fixed under AB 2016 - Active owners' association with long-term maintenance plan - Service charges €121.43 per month - Very well-maintained flat - Available at short notice Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
168 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2050)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-01-2026
Fecha de venta
05-04-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.