Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Finsenstraat 5 1
1098RD Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 900.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 919.850
Precio de compra /m²: € 8.737
Galería de fotos
Descripción
For English, see below Op eigen grond gelegen, smaakvol gerenoveerde benedenwoning van ca. 103 m² met twee, desgewenst drie slaapkamers, een royale tuin en een hoogwaardige afwerking. De woning is recent uitgebouwd en volledig gelijkvloers, met moderne installaties en een zorgvuldige balans tussen comfort en design. Gelegen in het geliefde Watergraafsmeer, op loopafstand van onder andere Park Frankendael en het Christiaan Huygensplein, een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Eigen entree op de begane grond. De hal, met voldoende ruimte voor een garderobe, biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en moderne inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-magnetron en Quooker. Via een volledig open te vouwen harmonicadeur is er een directe verbinding met de fraai aangelegde tuin, voorzien van een automatisch bewateringssysteem. Aan de achterzijde ligt de goed bemeten hoofdslaapkamer, met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning; beide kamers zijn licht en efficiënt ingedeeld. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Daarnaast bevindt zich in de hal een tweede, separaat toilet. De woonkamer biedt bovendien voldoende ruimte om desgewenst een derde slaapkamer te realiseren, zonder af te doen aan het wooncomfort. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en volledig gelijkvloers ingedeeld. In de tuin is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Tevens is hier een ruime schuur aanwezig. Er is daarnaast de mogelijkheid tot het aanvragen van een tweede parkeervergunning via de gemeente. Details: • Woonoppervlakte van ca. 103 m² (conform NEN2580) • Ruime tuin met gunstige ligging; • 2 slaapkamers, 1 badkamer, separaat toilet; • Volledig gelijkvloers; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Appartementsrecht met 89/2415e aandeel in de gemeenschap; • Recent volledig gerenoveerd en uitgebouwd met hoogwaardige materialen; • Voorzien van moderne installaties; • Bouwjaar 1955; • Energielabel wordt nog vastgesteld (bij oplevering beschikbaar); • Mogelijkheid tot tweede parkeervergunning via gemeente; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen in de rustige, groene en populaire wijk Watergraafsmeer. Op loopafstand van Park Frankendael, diverse winkels en horecagelegenheden rond het Christiaan Huygensplein en goed bereikbaar via zowel openbaar vervoer als de Ring A10. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging binnen Amsterdam. English Situated on freehold land, a tastefully renovated ground-floor residence of approximately 103 m² with two, or if desired three, bedrooms, a generous garden and high-quality finishes. The property has been recently extended and is entirely laid out on one level, featuring modern installations and a careful balance between comfort and design. Located in the sought-after Watergraafsmeer, within walking distance of Park Frankendael and Christiaan Huygensplein, in a quiet, green neighbourhood with all amenities close at hand. Layout: Private entrance at ground level. The hallway, with ample space for a wardrobe, provides access to all rooms. At the front lies the bright living room with open-plan kitchen, finished with high-grade materials and modern built-in appliances such as a steam oven, combi microwave and Quooker. A fully foldable harmonica-style door creates a direct connection to the beautifully landscaped garden, fitted with an automatic irrigation system. At the rear is the well-proportioned main bedroom, with double French doors opening onto the garden. The second bedroom is situated at the front of the property; both rooms are light and efficiently arranged. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, double washbasin, bathtub and toilet. In addition, a second, separate toilet is located in the hallway. The living room also offers enough space to create a third bedroom if desired, without compromising on comfort. The entire property features underfloor heating and is arranged entirely on one level. The garden offers ample room for both seating and dining areas and also includes a spacious shed. There is furthermore the option to apply for a second parking permit through the municipality. Details: • Living area of approximately 103 m² (in accordance with NEN2580); • Generous garden with favourable orientation; • 2 bedrooms, 1 bathroom, separate toilet; • Entirely laid out on one level; • Freehold property (no leasehold); • Apartment right with 89/2415th share in the community; • Recently fully renovated and extended using high-quality materials; • Equipped with modern installations; • Built in 1955; • Energy label yet to be determined (available upon completion); • Option for a second parking permit via the municipality; • Completion in consultation. Location: Located in the peaceful, green and popular Watergraafsmeer neighbourhood. Within walking distance of Park Frankendael, various shops and eateries around Christiaan Huygensplein, and easily accessible by both public transport and the A10 ring road. An ideal combination of comfortable living and a central location within Amsterdam. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 900.000
Coste del comprador (estimado): € 19.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850
3,04%
Anualmente
%
€ 45.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 900.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 103 m²
- Contenido
- 314 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1954
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Tzerra ACE 28c (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-10-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 22 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
