Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Amsterdam

Fonteinkruidstraat 84

1032LW Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 8.281

Galería de fotos

Fonteinkruidstraat 84 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***English Below*** UNIEKE LOFT – CA 96 M² – LICHT, RUIMTE EN VRIJHEID Waanzinnig gaaf! Hoog, licht en open. Deze unieke en super luxe afgewerkte loft van bijna 100m2 combineert ruimte, luxe en mogelijkheden. Met een plafondhoogte van circa 3 meter en een volledig glazen gevel met schuifpuien is dit een woning die je voelt zodra je binnenstapt. Geen standaard appartement, maar een uitgesproken plek met karakter. Modern, stoer en warm tegelijk. En wil je iets anders, dan pas je de indeling eenvoudig aan. Een extra slaapkamer, perfecte werkplek, 2e badkamer? Hier bepaal jij hoe je woont. HIGHLIGHTS Circa 96 m² woonoppervlak Loggia van circa 32 m² op het noordwesten Ochtend- én avondzon Plafondhoogte circa 3 meter Bouwjaar 2019, opgeleverd in 2020 Vrijstaand Piet Boon bad met Cocoon kranen Op maat gemaakte zwevende keuken (2020) Inductie, combi-oven, vaatwasser en Quooker Vloerverwarming door de hele woning Badkamer met inloopdouche en separaat toilet Betonnen plafond en betonlook details Warme houten kozijnen en pilaren Extra geïsoleerde, volledig geluiddichte wanden HR++ beglazing en energielabel A 6 zonnepanelen voor privégebruik Aparte fietsgarage met 4 vaste plekken Inpandige berging Actieve en professioneel beheerde VvE Servicekosten € 251,- per maand Erfpacht afgekocht tot 15 mei 2046 Overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd Duurzaam en circulair gebouwd, EPC 0,2 WONEN De leefruimte is één open geheel. Hoog. Licht. Ruim. Grote ramen van vloer tot plafond zorgen de hele dag voor zon en lucht. Wonen, werken en ontspannen lopen hier vanzelf in elkaar over. Dit is een woning die meebeweegt met jouw leven. SLAPEN & BADEN Het bed en het vrijstaande bad staan centraal in de ruimte en geven de loft zijn uitgesproken karakter. De aparte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en er is een separaat toilet. KOKEN De keuken is strak, zwevend en volledig op maat gemaakt. Modern, praktisch en stijlvol. De apparatuur is compleet en van hoge kwaliteit. BUITEN De loggia van circa 32 m² is een absolute eyecatcher. Dankzij de glazen schuifwanden gebruik je deze ruimte precies zoals jij wilt. Open in de zon, beschut als het frisser is. Deze ruimte voelt dit als een volwaardige extra kamer. Van het vroege voorjaar tot laat in de herfst. GEBOUW Top-Up is een innovatief en duurzaam woonconcept, ontworpen door FRANTZEN et al architecten. Circulair en modulair gebouwd en bekroond met meerdere architectuurprijzen, waaronder de Green GOOD DESIGN Award en de Gouden Piramide. Comfortabel, toekomstgericht en onderscheidend. OMGEVING Buiksloterham is één van de meest vooruitstrevende wijken van Amsterdam. Rustig wonen aan het water en toch verrassend centraal. Binnen 15 minuten sta je in de binnenstad. Creatieve horeca, musea, groen en sport liggen om de hoek. De pont, bus en Noord/Zuidlijn zijn snel bereikbaar. Een wijk met energie en ruimte. VVE & SERVICE De VvE bestaat uit 27 appartementen en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan tot 2071 en een gezond reservefonds. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 251,-. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 15 mei 2046. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de GUNSTIGE voorwaarden van 2019 is tijdig aangevraagd. OPLEVERING In overleg. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, installaties, indelingen en overige gegevens zijn indicatief. De verkoper en de makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Kopers worden nadrukkelijk geadviseerd zelf onderzoek te doen naar de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie, bijvoorbeeld door eigen metingen, het raadplegen van deskundigen of tijdens de bezichtiging. Unique Loft – Approx. 96 m² – Light, Space and Freedom Absolutely stunning. Tall, bright and open. This unique and exceptionally high-end loft of almost 100 m² perfectly combines space, luxury and flexibility. With a ceiling height of approximately 3 meters and a fully glazed façade with sliding doors, this is a home you feel the moment you step inside. Not a standard apartment, but a bold, characterful living space. Modern, industrial and warm at the same time. And if you want something different, the layout can easily be adapted. An extra bedroom, a perfect home office, a second bathroom? Here, you decide how you live. Highlights • Approx. 96 m² of living space • Loggia of approx. 32 m² facing north-west • Morning and evening sun • Ceiling height of approx. 3 meters • Built in 2019, completed in 2020 • Freestanding Piet Boon bathtub with Cocoon fittings • Custom-made floating kitchen (2020) • Induction cooktop, combi oven, dishwasher and Quooker • Underfloor heating throughout the apartment • Bathroom with walk-in shower and separate toilet • Exposed concrete ceiling and concrete-look detailing • Warm wooden window frames and columns • Extra-insulated, fully soundproofed walls • HR++ glazing and energy label A • 6 solar panels for private use • Separate bicycle storage with 4 assigned spaces • Internal storage unit • Active, professionally managed owners’ association (VvE) • Service charges: €251 per month • Ground lease paid off until 15 May 2046 • Application submitted for conversion to perpetual ground lease • Sustainably and circularly built, EPC 0.2 Living The living area is one open, flowing space. Tall. Bright. Spacious. Floor-to-ceiling windows flood the loft with light and air throughout the day. Living, working and relaxing blend seamlessly — this is a home that adapts effortlessly to your life. Sleeping & bathing The bed and freestanding bathtub are positioned centrally in the space, giving the loft its distinctive and expressive character. The separate bathroom features a generous walk-in shower, and there is a separate toilet. Cooking The kitchen is sleek, floating and fully custom-made. Modern, practical and elegant, with high-quality, fully integrated appliances. Outdoor space The approx. 32 m² loggia is an absolute showstopper. Thanks to the glass sliding walls, this space can be used exactly as you wish — fully open in the sun or sheltered when temperatures drop. It truly feels like an extra living room, usable from early spring well into autumn. Building Top-Up is an innovative and sustainable residential concept, designed by FRANTZEN et al architects. Circular and modular in construction and awarded multiple architectural prizes, including the Green GOOD DESIGN Award and the Gouden Piramide. Comfortable, future-focused and truly distinctive. Surroundings Buiksloterham is one of Amsterdam’s most forward-thinking neighbourhoods. Peaceful living by the water, yet surprisingly central. The city centre can be reached within 15 minutes. Creative restaurants, cultural venues, green spaces and sports facilities are all close by. The ferry, bus connections and the North/South metro line are easily accessible. A neighbourhood full of energy, space and innovation. Owners’ association & service The owners’ association consists of 27 apartments and is professionally managed. A long-term maintenance plan runs until 2071, supported by a healthy reserve fund. Monthly service charges amount to €251. Ground lease The ground lease has been paid off until 15 May 2046. The application to convert to a perpetual ground lease under the favourable 2019 conditions has been submitted in time. Delivery By mutual agreement. Disclaimer This information has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, no rights can be derived from its contents. All stated dimensions, surfaces, installations, layouts and other details are indicative only. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. Buyers are expressly advised to verify the accuracy and completeness of the information provided through their own investigations, such as taking measurements, consulting professionals or during a viewing of the property.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
346 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1032

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.