Ir directamente al contenido
Logotipo de Voortman & Fransen Makelaars

Frederik Hendrikplantsoen 102 H

1052XZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Frederik Hendrikplantsoen 102 H Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen op een toplocatie! Aan het levendige en groene Frederik Hendrikplantsoen bevindt zich dit aantrekkelijke, in 2015 gerenoveerde appartement, op de tweede verdieping van een karaktervol pand uit 1906. Met een woonoppervlak van 78 m² biedt deze woning een royale en lichte woonkamer met fantastische open keuken, twee comfortabele slaapkamers en maar liefst twee balkons. De ligging is perfect, op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en Amsterdam Oud-West: drie van de meest geliefde buurten van de stad. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging! We laten je de woning graag zien! LIGGING EN BEREIKBAARHEID Dit sfeervolle stadsappartement ligt in de gewilde Frederik Hendrikbuurt, een rustige wijk met veel groen én met de bruisende stad om de hoek. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan gezellige horecagelegenheden, diverse supermarkten en speciaalzaken met het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat als levendige hotspots. Binnen enkele minuten wandel je zo naar de Noordermarkt, de Negen Straatjes of het Westerpark. Ook de Foodhallen en Amsterdam Centraal zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. In de nabije omgeving zijn meerdere tram- en bushaltes. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via afritten S103 of S105. Voor parkeren geldt een vergunningensysteem. Bezoekers met een parkeervergunning uit delen van de Frederik Hendrikbuurt of de Jordaan kunnen bovendien gebruik maken van de nieuwe Singelgrachtgarage zonder extra kosten. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree en recent gerenoveerde trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. 2e Verdieping: Je eigen entree leidt naar een ruime centrale hal die toegang geeft tot alle kamers van deze prachtige woning. Zodra je de woonkamer binnenstapt word je direct verrast door het licht en de hoogwaardige, strakke afwerking. Denk daarbij aan warme eikenhouten vloeren, glad gestucte wanden en plafonds en subtiele inbouwspots die zorgen voor een fijne sfeer. De royale ruimte biedt plek voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel met aan de voorzijde een balkon op het oosten (ochtendzon). Aan de achterzijde -en grenzend aan het gevelbrede balkon op het westen- vind je de open, moderne keuken met een groot kookeiland uitgerust met alle gangbare apparatuur (SMEG) inclusief een inbouwkoffiemachine en een Quooker. De master bedroom, eveneens aan de achterzijde en grenzend aan het brede balkon, biedt rust en ruimte, compleet met een grote kastenwand die blijft staan. Aan de voorzijde liggen de tweede slaapkamer en de luxe badkamer, uitgerust met een vrijstaand ligbad én een ruime inloopdouche. Daarnaast is de woning compleet met een apart toilet en praktische inbouwkasten die plek bieden aan de wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht - Twee balkons, op het oosten en westen (veel zon!) - In 2015 gerenoveerd - Actieve VvE - Meerjaren onderhoudsplan - Energielabel C - Dubbel glas - Vloerisolatie - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam DUURZAAMHEID De woning beschikt over een energielabel C en is volledig voorzien van dubbel glas. VERENIGING VAN EIGENAARS Actieve VvE in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 130. Er is een meerjaren onderhoudsplan. In 2024 is bijvoorbeeld het schilderwerk aan de achterzijde gedaan en heeft het trappenhuis een opfrisbeurt gekregen. In 2024 zijn de balkons vernieuwd. ERFPACHT De huidige jaarlijkse canon bedraagt slechts € 100. Na 2030 is er al een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij gekozen is voor afkoop. CLAUSULES - Ouderdomsclausule - Asbestclausule -----------------English version Stylish living in a prime location! Situated on the lively and green Frederik Hendrikplantsoen, this attractive, fully renovated (2015) apartment is located on the second floor of a charming building dating back to 1906. With a living area of 78 m², this home offers a spacious and bright living room with a fantastic open kitchen, two comfortable bedrooms, and no less than two balconies. The location is perfect, within walking distance of the Jordaan, Westerpark, and Amsterdam Oud-West: three of the city’s most beloved neighborhoods. Curious to see more? Schedule a viewing soon! We'd be happy to show you around! LOCATION AND ACCESSIBILITY This charming city apartment is located in the sought-after Frederik Hendrik neighborhood, a peaceful area with lots of greenery and the vibrant city just around the corner. In the immediate vicinity, you'll find a wide selection of cozy cafés, various supermarkets, and specialty shops, with Hugo de Grootplein and Frederik Hendrikstraat as lively hotspots. Within minutes, you can walk to the Noordermarkt, the Nine Streets, or Westerpark. The Foodhallen and Amsterdam Central Station are also easily accessible by bike. The apartment is very well connected, both by public transport and by car. Several tram and bus stops are nearby. The A10 ring road is just minutes away via exits S103 or S105. Parking operates on a permit system. Visitors with a parking permit from parts of the Frederik Hendrik neighborhood or the Jordaan can also use the new Singelgracht garage at no extra cost. LAYOUT Ground floor: Shared entrance and recently renovated staircase to the upper floors. 2nd Floor: Your private entrance leads to a spacious central hallway that gives access to all rooms of this beautiful home. As soon as you enter the living room, you'll be immediately struck by the natural light and high-quality, sleek finishes. Think warm oak floors, smooth plastered walls and ceilings, and subtle recessed lighting that creates a pleasant atmosphere. The generous space accommodates a cozy seating area and a large dining table, with a balcony at the front facing east (morning sun). At the rear — and adjoining the full-width balcony facing west — is the open, modern kitchen with a large island, equipped with all standard appliances (SMEG), including a built-in coffee machine and a Quooker. The master bedroom, also at the rear and connected to the wide balcony, offers peace and space, complete with a large built-in wardrobe that will remain. At the front are the second bedroom and the luxurious bathroom, equipped with a freestanding bathtub and a spacious walk-in shower. The apartment also includes a separate toilet and practical built-in closets that house the washing machine and dryer. FEATURES - Already converted to perpetual leasehold - Two balconies, facing east and west (lots of sun!) - Renovated in 2015 - Active Homeowners’ Association (VvE) - Multi-year maintenance plan - Energy label C - Double glazing - Floor insulation - Delivery by agreement - Buyer’s choice of notary, Amsterdam region SUSTAINABILITY The apartment has an energy label C and is fully fitted with double glazing. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active VvE under own management. The monthly contribution is €130. There is a multi-year maintenance plan in place. In 2024, for example, the rear façade was painted and the staircase was refreshed. The balconies were renewed in 2024. GROUND LEASE The current annual ground rent is only €100. After 2030, a switch has already been made to perpetual leasehold, with the option to buy it off selected. CLAUSES - Age clause - Asbestos clause

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
258 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.