Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 400.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 409.850
Precio de compra /m²: € 9.090
Galería de fotos
Descripción
Frederik Hendrikstraat 12-4 1052 HT Amsterdam ** ENGLISH below ** Nieuw gerealiseerd 2-kamerappartement met twee zonnige dakterrassen, eigen grond en hoogwaardige afwerking in het geliefde Frederik Hendrikkwartier! In een mooie straat midden in de stad bieden wij dit recent gerealiseerde 2-kamerappartement (ca. 44 m²) aan, gelegen op eigen grond en voorzien van twee dakterrassen met een totaaloppervlak van ca. 22 m². De woning is in 2025 compleet nieuw opgebouwd en tot in de puntjes afgewerkt – inclusief moderne installaties, airconditioning en stijlvolle materialen. Een zeldzame kans voor wie comfortabel, energiezuinig en met veel buitenruimte wil wonen in één van de leukste buurten van Amsterdam. Indeling De woning heeft een entree op de derde verdieping, met een privé trap naar de woonverdieping op de vierde. Op deze bovenste etage vindt u een lichte hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang naar het eerste dakterras van ca. 5 m². Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u het grote dakterras van ca. 17 m²: een heerlijke plek met veel zon, privacy en vrij uitzicht over de stad. De open keuken is strak vormgegeven en uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer. De badkamer is afgewerkt met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Bijzonderheden - Nieuw gerealiseerd appartement (bouwjaar 2025) - Ca. 44 m² woonoppervlakte - Twee zonnige dakterrassen van in totaal ca. 22 m² - Groot dakterras bereikbaar via vaste trap in de woonkamer - Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht - Hoogwaardige afwerking, alles nieuw - Airconditioning aanwezig - Fundering is goed en onderzocht - Kleinschalige VvE wordt opgericht na verkoop - Splitsing in appartementsrechten is vrijwel afgerond - Servicekosten ca. € 100,- per maand - Energielabel A - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat - Vraagprijs: € 400.000,-- kosten koper - Oplevering: in overleg Locatie De Frederik Hendrikstraat is een rustige straat in Amsterdam-West, op de grens van de Jordaan, nabij het Westerpark, De Hallen en het Hugo de Grootplein. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod van winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots. De ligging is bijzonder centraal en goed bereikbaar: zowel per fiets als met het openbaar vervoer bent u snel in de rest van de stad, en met de auto bereikt u vlot de Ring A10. Een licht, luxe en volledig nieuw appartement met royale buitenruimte op een toplocatie. Kom kijken en laat u verrassen! Neem contact op met uw eigen NVM-makelaar of met ons kantoor voor een bezichtiging. ** ENGLISH ** Frederik Hendrikstraat 12-4 1052 HT Amsterdam Newly built 1-bedroom apartment with two sunny roof terraces, freehold land, and high-end finishes in the popular Frederik Hendrik neighborhood! On a charming street in the heart of the city, we proudly present this recently completed 1-bedroom apartment (approx. 44 m²), situated on freehold land and featuring two private roof terraces with a combined surface of approx. 22 m². Completed in 2025, this apartment has been newly constructed and finished to the highest standards – including modern installations, air conditioning, and premium materials throughout. A rare opportunity for those seeking comfortable, energy-efficient living with generous outdoor space in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. Layout The entrance to the apartment is on the third floor, with a private staircase leading to the living area on the fourth (top) floor. This level offers a bright hallway giving access to all rooms. The living room is located at the rear and opens onto the first roof terrace (approx. 5 m²). A fixed internal staircase in the living room leads up to the main roof terrace (approx. 17 m²) – a sunny, private space with open city views, perfect for outdoor dining, relaxing or entertaining. The open-plan kitchen has a sleek, modern design and comes fully equipped with built-in appliances, as well as a washing machine connection. At the front of the apartment is the spacious bedroom. The bathroom is finished with a walk-in shower and contemporary washbasin unit. Key features • Newly constructed apartment (completed in 2025) • Approx. 44 m² of living space • Two private roof terraces totalling approx. 22 m² • Main roof terrace accessible via fixed staircase from the living room • Located on freehold land – no leasehold • High-end finishes throughout, completely new • Air conditioning installed • Foundation is in good condition and has been inspected • Small-scale homeowners' association (VvE) to be established post-sale • Apartment rights division is nearly finalized • Estimated monthly service charges: approx. €100 • Energylabel A • Project notary: Buma Algera Notariaat • Asking price: €400,000 costs for buyer • Delivery in consultation Location Frederik Hendrikstraat is a quiet residential street in Amsterdam-West, on the edge of the Jordaan and close to Westerpark, De Hallen, and Hugo de Grootplein. The neighborhood offers a wide variety of shops, cafés, restaurants, and cultural hotspots all within walking distance. This central location is easily accessible by bike, public transport, and car. Tram and bus stops are nearby, and the A10 ring road is just minutes away. A bright, luxurious, and brand-new apartment with generous outdoor space in a prime Amsterdam location. Schedule your viewing today and be surprised by all it has to offer! Contact your NVM agent or our office to arrange a visit.
Hipoteca berekenen
€ 400.000
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850
2,78%
Anualmente
%
€ 20.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 400.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 5e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 44 m²
- Contenido
- 155 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 22 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1909
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-07-2025
- Fecha de venta
- 01-10-2025
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 333
1079RH Amsterdam
€ 2.075 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 242
1022LA Amsterdam
€ 1.957 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 202
1022LA Amsterdam
€ 1.556 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Osdorperweg 890 B
1067TD Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 485 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
