Ir directamente al contenido
Logotipo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Frederiksplein 20

1017XM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 47.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 46.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.347.850

Precio de compra /m²: € 12.105

Galería de fotos

Frederiksplein 20 Amsterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English below* Frederiksplein 20 Op charmante locatie in de Frederikspleinbuurt, met vrij uitzicht over het park, bevindt zich dit bijzondere woonhuis van circa 190 m². De woning beschikt over vier (slaap-)kamers, twee badkamers, een fijne tuin van circa 68 m² en een volledig zelfstandige studio in het souterrain. Het betreft een gemeentelijk monument met vele originele details, hoge plafonds en een prettige lichtinval in alle vertrekken. Gelegen op eigen grond. Indeling: Op de bel-etage bevindt zich een ruime open woonkeuken met prachtige authentieke ornamenten op het plafond en Franse openslaande deuren met uitzicht op de tuin. Via een weelderig gedetailleerde, klassieke deuromlijsting en originele schuifdeuren betreedt men de lichte woonkamer, met een bijzonder vrij uitzicht op het Frederiksplein. Op deze verdieping ligt een originele visgraat parketvloer. De tweede verdieping telt twee ruime (slaap-)kamers, waarvan één voorzien van een eigen douche en wastafel en separaat toilet in de hal. De zolderverdieping, nog twee (slaap-)kamers met een tussengelegen badkamer. Het souterrain omvat een volledig zelfstandige studio met een eigen slaapkamer, badkamer en keuken, door de huidige eigenaren in gebruik als B&B. Vanuit de hal zijn ook een berging en de diepe, groene, tuin met schuur bereikbaar. De gehele woning is bijzonder sfeervol door de karakteristieke details, grote raampartijen en een prachtig groen uitzicht op het park. Details: • Woonoppervlakte van 189,5 m² (conform NEN2580); • Diepe tuin met tuinhuis van 68,7 m² gelegen; • 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten; • Gemeentelijk monument met vele originele details, waaronder plafondornamenten en stenen schouwen; • Grote raampartijen en hoge plafonds voor een bijzonder fraaie lichtinval; • Gerenoveerd in 2019/2020 (souterrain, bel-etage en eerste verdieping); • Grotendeels dubbel glas; • De bestemming is publiekrechtelijk aangemerkt als gemengd-1, waardoor wonen én werken mogelijk is; • Gelegen op eigen grond; • Oplevering in overleg. Locatie: De locatie is werkelijk uitzonderlijk: direct aan het Frederiksplein, om de hoek van de geliefde Utrechtsestraat en het levendige Amstelveld met zijn karakteristieke bloemenmarkt. In de directe omgeving bevinden zich onder meer basisschool ASVO, de Amstel, Koninklijk Theater Carré en Nationale Opera & Ballet. De buurt vormt een natuurlijke schakel tussen De Pijp en de Grachtengordel en biedt een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés, allemaal op loopafstand. Dankzij de diverse tramlijnen op het plein is de bereikbaarheid uitstekend, en via de Amstel zijn de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. *English* Located in a charming setting in the Frederiksplein area, with unobstructed views over the park, this exceptional residence of approximately 190 m² is offered. The property features four (bed)rooms, two bathrooms, a pleasant garden of approximately 68 m², and a fully self-contained studio in the basement. It is a listed municipal monument with many original details, high ceilings, and an abundance of natural light throughout. Situated on freehold land. Layout: The raised ground floor (bel-etage) comprises a spacious open-plan kitchen with beautiful authentic ceiling ornaments and French doors opening onto the garden. Through an ornately detailed classical door frame and original sliding doors, one enters the bright living room, offering exceptional unobstructed views over Frederiksplein. This floor features an original herringbone parquet floor. The second floor offers two generous (bed)rooms, one of which is equipped with its own shower and washbasin, as well as a separate toilet in the hallway. The attic floor comprises two additional (bed)rooms with a bathroom located in between. The basement includes a fully self-contained studio with a private bedroom, bathroom, and kitchen, currently used by the owners as a B&B. From the hallway, there is also access to a storage room and the deep, green garden with a shed. The entire property is characterised by its charming atmosphere, distinctive details, large windows, and beautiful green views of the park. Details: • Living area of 189.5 m² (in accordance with NEN2580); • Deep garden with garden house of 68.7 m²; • 4 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets; • Listed municipal monument with many original features, including ceiling ornaments and stone fireplaces; • Large windows and high ceilings providing exceptional natural light; • Renovated in 2019/2020 (basement, raised ground floor, and first floor); • Largely double-glazed; • Zoning is designated as “Mixed-1” under public law, allowing both residential and commercial use; • Situated on freehold land; • Transfer date in consultation. Location: The location is truly exceptional: directly on Frederiksplein, around the corner from the popular Utrechtsestraat and the lively Amstelveld with its characteristic flower market. In the immediate vicinity are, among others, primary school ASVO, the Amstel River, Royal Theatre Carré, and the Dutch National Opera & Ballet. The neighbourhood forms a natural link between De Pijp and the Canal District and offers a wide and varied selection of shops, restaurants, and cafés, all within walking distance. Thanks to multiple tram lines on the square, accessibility is excellent, and via the Amstel, the main arterial roads can be reached quickly and easily.

Hipoteca berekenen

€ 2.300.000

Coste del comprador (estimado): € 47.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 46.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.347.850

3,04%

Anualmente

%

€ 115.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
688 m³
Otra zona interior
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1749
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

3 douches, toilet, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.