Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Gamerenstraat 20 A
1087VN Amsterdam • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 995.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.016.750
Precio de compra /m²: € 6.338
Galería de fotos
Descripción
**English tekst below** Zoekt u een woning met WAUW effect, dan heeft u hem gevonden. Deze moderne 5-kamer benedenwoning met tuin is onder architectuur gebouwd en zeer fraai vorm gegeven. Zo kijk je vanaf de begane grond middels meerdere vides naar de verdiepingen en is er sprake van een enorme ruimtebeleving en hoge plafonds. Wand en vloer afwerking zijn volledig van deze tijd (vloerverwarming en -koeling), de trap is een bijzonder design. Naast een royale keuken beschikt de woning over 2 luxueuze badkamers en een inpandige garage. Zonnepanelen en WKO (Warmte Koud) pomp zorgen voor een duurzame energievoorziening die gecombineerd met de goede isolatie resulteert in een A label. Centraal gelegen op het Centrumeiland met alle voorzieningen nabij, is dit de perfecte stadswoning met de stad en het buitengebied met jachthaven en strand nabij. DE INDELING Begane grond: entree, hal, garderobekast, toilet, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en kookeiland, woonkamer met schuifpui naar tuin (Z), inpandige garage met bergruimte; 1e verdieping: slaapkamer, inloopkast, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, overloop met vides en toegang tot buitenruimte (Z); 2e verdieping: 3 slaapkamers waarvan 2 met toegang tot balkon (N), wasruimte, badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. DE LIGGING Gelegen op IJburg (Centrumeiland) aan het Markermeer. Goede bereikbaarheid van de A-1, A-9 en A-10. Openbaar vervoer (tram en bus) op loopafstand evenals de sportvelden en het Diemerpark. Parkeren in uw garage, betaald parkeren op straat. Op de fiets bent u in 20 minuten in de binnenstad. Jachthaven en strand op loopafstand. HET ONDERHOUD Het pand bestaat uit een 3 laags benedenwoning en 2 laags bovenwoning. Er is dus sprake van een kleine VVE (2 leden) welke beschikt over voldoende financiële middelen. BIJZONDERHEDEN - Bijzonder design door NAT Architecten, moderne materialen, hoge plafonds met gebruik van vides; - 4 slaapkamers, veel bergkasten, 2 badkamers; - Veel buitenruimte verdeeld over de tuin, uitbouw en balkon; - Erfpacht grond, de canon wordt nog gesplitst; - Inpandige garage met bergruimte. (Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.) ? If you're looking for a home with a WOW effect, you've found it. This modern, architect-designed, five-room ground-floor apartment with a garden features a stunning design. From the ground floor, you can look up to the upper floors through multiple voids, creating a feeling of spaciousness and high ceilings. The wall and floor finishes are completely contemporary (underfloor heating and cooling), and the staircase is a unique design. In addition to a spacious kitchen, the home also boasts two luxurious bathrooms and an integrated garage. Solar panels and a WKO (Warmth and Cooling) pump provide a sustainable energy supply, which, combined with excellent insulation, results in an A-label. Centrally located on Centrumeiland with all amenities nearby, this is the perfect city home close to both the city and the countryside with marina and beach. LAYOUT Ground floor: entrance hall, wardrobe, toilet, open-plan kitchen with various built-in appliances and a cooking island, living room with sliding doors to the garden (South), attached garage with storage space; First floor: bedroom, walk-in closet, bathroom with bathtub, walk-in shower, sink, and toilet, landing with mezzanines and access to the outdoor area (South); Second floor: 3 bedrooms, 2 of which have access to the balcony (North), laundry room, bathroom with walk-in shower, toilet, and double sink. LOCATION Located in IJburg (Centrumeiland) on the Markermeer. Easily accessible from the A1, A9, and A10 motorways. Public transport (tram and bus) is within walking distance, as are sports fields and Diemerpark. Parking is available in your garage, with paid street parking. The city center is a 20-minute bike ride away. Marina and beach within walking distance. MAINTENANCE The building consists of a three-story ground-floor apartment and a two-story upper-floor apartment. Therefore, there is a small homeowners' association (2 members) with sufficient financial resources. SPECIAL FEATURES - Unique design by NAT Architects, modern materials, high ceilings with the use of look throughs; - 4 bedrooms, ample storage, 2 bathrooms; - Ample outdoor space spread across the garden, extension, and balcony; - Leasehold land; the leasehold is still being divided; - Attached garage with storage space. (This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. NEN 2580/NVM Measurement Instructions: The measurement instructions used are based on NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All stated dimensions and areas are indicative.)
Hipoteca berekenen
€ 995.000
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750
3,04%
Anualmente
%
€ 49.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 995.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 157 m²
- Contenido
- 724 m³
- Otra zona interior
- 23 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 27 m²
- Área del jardín trasero
- 70 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Calefacción
- Warmtepomp
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-11-2025
- Fecha de venta
- 11-04-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Potvisstraat
1035HK Amsterdam
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waagdragerhof 44
1019HB Amsterdam
€ 1.910 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
