Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Geerdinkhof 674

1103RN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.851

Galería de fotos

Geerdinkhof 674 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS: HOEKWONING MET OPBOUW EN UITBOUW MOGELIJKHEDEN! Deze moderne en lichte woning biedt alles wat je zoekt: met een royale woonoppervlakte, twee slaapkamers (eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren), een ruime en zonnige tuin, én een praktische indeling is dit een perfecte gezinswoning. De ligging aan de rand van een bosrijke omgeving en de hoeklocatie zorgen voor vrij uitzicht, veel privacy en een unieke combinatie van rust en ruimte. Bovendien beschikt deze woning over een garage aan huis, wat het helemaal compleet maakt. Indeling Via de eigen oprit betreed je de woning en kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de leefruimte. De grote schuifpui zorgen hier voor veel daglicht en een fijne ambiance. De woonkamer biedt plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo de verzorgde achtertuin in, waar je in alle rust kunt genieten van de het zonnetje.  De open keuken is voorzien van een kookschiereiland en inbouwapparatuur en biedt ruime werk- en opbergmogelijkheden, perfect voor iedereen die graag kookt. Dankzij de open verbinding tussen keuken en woonkamer sta je in direct contact met je gezin of gasten terwijl je in de keuken actief bent. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een garage die toegankelijk is via de keuken.  Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Dit maakt de indeling ideaal voor bijvoorbeeld een ouder- en kinderkamer, of het inrichten van een werk- of hobbyruimte. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een dubbele douche, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze verdieping combineert functionaliteit met comfort. Het is eenvoudig om op de eerste verdieping een derde slaapkamer te realiseren. Heb je meer ruimte nodig? Dan is het mogelijk om een extra verdieping op de woning te laten plaatsen. Erfpacht De erfpacht voor deze woning is afgekocht tot en met 2036.  Omgeving en bereikbaarheid De woning bevindt zich in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving, direct grenzend aan een bosrijke omgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. Voor gezinnen met kinderen zijn er speeltuinen en parken in de omgeving, wat de locatie ideaal maakt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je belangrijke uitvalswegen zoals de A10, en het openbaar vervoer is dichtbij. Hierdoor ben je snel in het centrum van Amsterdam of elders in de regio. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 94 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1987; - Energielabel C; - Mogelijkheden tot uitbouw en opbouw; - Garage aan huis; - Eigen oprit; - Royale zij- en achtertuin; - Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot en met 2036; - Hoekwoning grenzend aan een bosrijke omgeving; - Rustige en groene woonomgeving; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
366 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2036)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1103

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.