Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Geleenstraat 27 3

1078LC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 7.622

Galería de fotos

Geleenstraat 27 3 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geleenstraat 27-1, 1078LC Amsterdam Gelegen in de populaire Rivierenbuurt bevindt zich dit sfeervolle appartement van 82 m² op de eerste verdieping. De woning heeft een ideale combinatie van ruimte, licht en comfort. De woning kenmerkt zich door een ruime en zonnige woonkamer van ca. 40 m², twee slaapkamers en veel raampartijen. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon op het zuidoosten, dat zich over de gehele achterzijde uitstrekt en vrij uitzicht biedt op de groene binnentuin. Ligging en bereikbaarheid De Geleenstraat is gelegen in de populaire Rivierenbuurt, een karakteristieke en geliefde wijk in Amsterdam-Zuid die bekendstaat om haar brede lanen, jaren ’30-architectuur en rustige, groene uitstraling. De buurt combineert een prettige woonomgeving met een levendig voorzieningenaanbod. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Maasstraat en Scheldestraat, waar een divers aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en restaurants te vinden is. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt ligt op fietsafstand, evenals de vele horecagelegenheden in De Pijp. Voor ontspanning en recreatie liggen het Martin Luther Kingpark, Beatrixpark en het groene Amstelpark in de directe omgeving, ideaal voor een wandeling, sport of een zomers evenement zoals De Parade. De bereikbaarheid is uitstekend: station Station Amsterdam RAI en station Station Amsterdam Amstel liggen op korte afstand en bieden snelle trein-, metro- en busverbindingen. Met de auto is er een directe aansluiting op de A2 en A10, waardoor zowel de binnenstad als steden als Utrecht en Schiphol vlot bereikbaar zijn. Deze combinatie van rust, stedelijke levendigheid en uitstekende bereikbaarheid maakt de Geleenstraat tot een zeer aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Zuid. Indeling Via de eigen voordeur bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en direct een prettige eerste indruk geeft van de indeling. De royale woonkamer strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van de woning, waardoor licht en zon vrij spel hebben en de ruimte voorzien van een fijne lichtinval. De vele raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de authentieke open haard zorgt voor karakter en een klassieke uitstraling. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, met openslaande deuren naar het langgerekte balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en kijkt uit over de rustige binnentuin, waardoor u hier heerlijk van de zon en de privacy kunt genieten. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht. Deze is voorzien van een vaatwasser, oven, vierpits gasfornuis en koelkast. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en kenmerkt zich door het royale formaat en de prettige lichtinval dankzij de grote ramen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer, ideaal als extra slaapkamer, kinderkamer of werk-/studeerkamer. In deze kamer is tevens de aansluiting voor een wasmachine en/of droger aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een extra kast in de hal die zorgt voor praktische bergruimte. Een licht appartement met een fijne indeling, zonnig balkon en volop mogelijkheden, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 82,3 m² (conform NEN2580) - Balkon op het zuidoosten - Woonkamer van ca. 40 m² met veel lichtinval - Erfpacht eeuwigdurend, canon 01-01-2025 t/m 31-12-2029 bedraagt € 1.207,15 - VVE servicekosten € 197 per maand - Goede bereikbaarheid richting A2 en A10 - Gelegen in rustige woonstraat - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
272 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.