Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Gerrit van der Veenstraat 73 B
1077DS Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.200.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.225.850
Precio de compra /m²: € 10.000
Galería de fotos
Descripción
English below! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Een bijzonder fraai gerenoveerd 4-kamer appartement op toplocatie in Amsterdam-Zuid In 2022 volledig high-end gerenoveerd, biedt dit 4-kamer appartement een royale gebruiksoppervlakte van ca. 111 m², aangevuld met 9 m² extra ruimte. De woning bevindt zich op één woonlaag en beschikt over een ruime woonkamer met luxe keuken, drie slaapkamers, een balkon op het zuiden, een ruime berging in de kelder, én een kamer op de vierde verdieping met dakterras. De renovatie is uitgevoerd met oog voor detail en behoud van karakteristieke elementen, waardoor modern comfort naadloos samengaat met authentieke charme. Locatie De Gerrit van der Veenstraat is een brede, lichtovergoten straat in Amsterdam-Zuid, vernoemd naar de beeldhouwer en verzetsheld Gerrit van der Veen (1902-1944). Het appartement ligt op steenworp afstand van de gezellige Beethovenstraat, bekend om zijn leuke winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen: de Zuidas ligt op enkele minuten fietsen, de A10 is snel bereikbaar met de auto, en tramlijnen 5 en 24 stoppen vlakbij op de Beethovenstraat. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste etage, bereikbaar via trap en lift. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over een moderne open keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 6-pits inductiefornuis, en heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich de master bedroom, met toegang tot het balkon, en een tweede kamer, ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. Aan de voorzijde ligt een ruime logeerkamer, perfect als hobby- of werkkamer. Twee badkamers zorgen voor extra comfort: de hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. De vierde verdieping biedt een logeerkamer met openslaande deuren naar het dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Op de overloop bevindt zich een gemeenschappelijk toilet, en er is een kleinere berging aanwezig. In de kelder bevindt zich bovendien een zeer ruime privéberging. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de Gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 1.586,68 per jaar tot 31 december 2051 en wordt vijfjaarlijks geïndexeerd op basis van inflatie. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van de Algemene Bepalingen 2016. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE, genaamd ‘Vereniging van eigenaren flatgebouw Gerrit van der Veenstraat 73-75’, wordt professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €299,- en de kaspositie is gezond. Er zijn momenteel geen grote onderhoudswerkzaamheden gepland. Bijzonderheden: - High end gerenoveerd in 2022. - NEN2580 woonoppervlak: 111m² + 9m2, - Kamer op de 4e verdieping met openslaande deuren naar dakterras - Veel bergruimte, Oppervlakte bergingen 18 m² - Tijdens renovatie is veel isolatie aangebracht, nu energielabel: - Servicekosten: €299,- - Oplevering in overleg, - Beschermd stadsgezicht, - Gebouwd omstreeks 1953 met een betonnen fundering, - Ouderdomsclausule en meetcalusule van toepassing, - Notaris stelt de koopakte op volgens het Amsterdams ringmodel. Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan, Max! Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwijzen. ------------------------------ New for Sale at Max de Makelaer! A beautifully renovated 4-room apartment in a prime location in Amsterdam-Zuid. Fully renovated to a high standard in 2022, this spacious 4-room apartment offers approximately 111 m² of living space, plus an additional 9 m². Situated on a single floor, the apartment features a generous living room with luxury kitchen, three bedrooms, a south-facing balcony, a large private storage room in the basement, and a guest room on the fourth floor with a rooftop terrace. The renovation was carried out with great attention to detail, preserving original features while seamlessly integrating modern comfort and authentic charm. Location Gerrit van der Veenstraat is a wide, light-filled street in Amsterdam-Zuid, named after the sculptor and resistance hero Gerrit van der Veen (1902–1944). The apartment is just steps away from lively Beethovenstraat, known for its charming shops, restaurants, and everyday amenities. The central location provides excellent connectivity: the Zuidas business district is just a few minutes by bike, the A10 ring road is easily accessible by car, and trams 5 and 24 stop nearby on Beethovenstraat. Layout The apartment is located on the first floor and is accessible by both stairs and elevator. Upon entering, you step into a spacious hallway that connects to all rooms. The bright and inviting living room includes a modern open kitchen with high-end appliances, including a 6-burner induction stove, and has French doors leading to the sunny south-facing balcony. There are three well-sized bedrooms. At the rear, you’ll find the master bedroom with access to the balcony, and a second room that’s ideal as a child’s room or home office. At the front, there is a spacious guest room, perfect for use as a hobby or work space. Two bathrooms offer extra convenience. The main bathroom features a bathtub with shower, a vanity unit, and a toilet. The second bathroom includes a walk-in shower, a washbasin, and a second toilet. On the fourth floor, there is a guest room with French doors opening onto the rooftop terrace—a wonderful place to enjoy the outdoors. A communal toilet is located on the landing, along with a small private storage area. In the basement, you’ll also find a very spacious private storage room. Leasehold The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current annual ground rent is €1,586.68 until December 31, 2051, and is indexed every five years based on inflation. The property has already been converted to perpetual leasehold under the favorable terms of the 2016 General Conditions. Homeowners' Association (VvE) The VvE, named ‘Vereniging van eigenaren flatgebouw Gerrit van der Veenstraat 73-75’, is professionally managed by Ter Linden en Heijer VvE Beheer. The monthly service charges are €299, and the financial position is healthy. No major maintenance work is currently planned. Highlights: - High-end renovation completed in 2022 - NEN2580 living area: 111 m² + 9 m² - Extra room on the 4th floor with access to rooftop terrace - Ample storage space, total storage area approx. 18 m² - Extensive insulation added during renovation, energy label: - Monthly service charges: €299 - Delivery in consultation - Located in a designated conservation area - Built circa 1953 with concrete foundation - Age and measurement clauses apply - Purchase agreement to be drawn up by a notary using the Amsterdam model contract I’d love to tell you more about this charming apartment during a viewing. See you soon! Max Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information presented on this website. If you are interested in one of our listings, we strongly recommend contacting us or seeking advice from your own NVM real estate agent. The non-binding information shown here has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. However, we cannot be held liable for any inaccuracies. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. We are not responsible for the content of any external websites linked.
Hipoteca berekenen
€ 1.200.000
Coste del comprador (estimado): € 25.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850
3,04%
Anualmente
%
€ 60.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.200.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 120 m²
- Contenido
- 384 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1953
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-07-2025
- Fecha de venta
- 02-10-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Crynssenstraat 60 3
1058XZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kleiburg 627
1104EA Amsterdam
€ 389.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Julianaplein 104
1097DN Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1462
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 66 3
1053KV Amsterdam
€ 895.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
