Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Geuzenkade 14 H
1056KJ Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 485.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 496.550
Precio de compra /m²: € 8.083
Galería de fotos
Descripción
Heerlijk licht begane grond appartement met tuin aan het water van de Kostverlorenvaart. Geniet van het vrije uitzicht zonder overburen, veel privacy en een fijne woonkeuken waar je met gemak lang tafelt. Hier woon je rustig aan de kade en ben je tegelijk zo in de levendigheid van De Baarsjes en Oud-West. Pluspunten • Woonkeuken aan de tuin, gecreëerd door het samenvoegen van keuken en voormalige tweede slaapkamer • Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren • Weids zicht over het water, geen overburen aan de voorzijde • Achtertuin met ruime berging achterin • Energiezuinig met energielabel C en dubbele beglazing • Goede parkeergelegenheid in de straat, vaak plek voor de deur • Centrale ligging bij winkels, horeca en parken • Charmante glas in lood ramen • Overstap eeuwigdurende erfpacht reeds afgerond Indeling Entree met tochtportaal en hal. Aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer met karaktervolle glas-in-looddetails in het dubbele glas en vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. Centraal de badkamer met wastafel, douche en toilet. Aan de tuinzijde is een royale woonkeuken ontstaan door de tussenwand en de voormalige tweede slaapkamer te verwijderen. Dubbele deuren openen naar de heerlijk achtertuin op het westen. Achter in de tuin staat een praktische schuur met veel bergruimte. Ruime slaapkamer met toegang tot de achtertuin. Flexibel in te delen Wie twee slaapkamers wenst kan de tweede slaapkamer eenvoudig terugbrengen. De maatvoering en oorspronkelijke indeling maken dat goed haalbaar en daarmee is het appartement toekomstbestendig voor gezinsuitbreiding of werken aan huis. Locatie Op loopafstand zit je zó bij fijne adressen: Café Thuys voor een borrel aan het water, The French Café voor een avond uit, ZIZOU Coffee op de hoek voor je cappuccino, de beste pizza’s bij Faam en een snelle maar heerlijke falafel bij Kaufmann. Alles binnen enkele minuten lopen of fietsen, met daarnaast talloze buurtwinkels in De Baarsjes en Oud-West. Het Erasmuspark ligt op loopafstand en zowel het Vondelpark als het Westerpark bereik je in enkele minuten fietsen. Trams en bussen richting het centrum en de stations zijn dichtbij en met de auto rijd je zo naar de Ring A10. Ook de geliefde Jordaan én de Hallen zijn binnen vijf fietsminuten bereikbaar. Wil je de ruimte en de rust van wonen aan het water combineren met het gemak van alles om de hoek, dan voel je je hier direct thuis. VvE De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgemaakt in 2025 voor de periode van 2025 tot 2030. De kosten voor de maandelijkse bijdrage zijn €50,-. Eigendom Het appartement ligt op grond uitgegeven in erfpacht van de gemeente Amsterdam. De canon bedraagt tot 28 februari 2033 €410,10 per jaar. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al afgerond en vanaf 28 februari 2033 bedraagt de canon €3.324,31 per jaar. Canon is belasting aftrekbaar. Energielabel Het appartement heeft een energielabel C -------------English version------------- This delightful, bright ground-floor apartment with a garden overlooking the Kostverlorenvaart canal is situated on the waterfront. Enjoy unobstructed views without any neighbors across the street, ample privacy, and a comfortable kitchen/diner where you can comfortably linger over a meal. Here, you'll live peacefully on the quayside, yet still be within easy reach of the vibrant neighborhoods of De Baarsjes and Oud-West. Pros • Kitchen/diner overlooking the garden, created by combining the kitchen and former second bedroom • Possibility to create a second bedroom • Unobstructed water views, no neighbors across the street • Back garden with a spacious storage shed at the rear • Energy-efficient with energy label C and double glazing • Ample on-street parking, often with a spot right in front • Centrally located near shops, restaurants, and parks • Charming stained-glass windows • Transfer to perpetual leasehold already completed Layout Entrance with a vestibule and hallway. At the front is the charming living room with distinctive stained-glass details in the double glazing and unobstructed views of the Kostverlorenvaart canal. The bathroom with sink, shower, and toilet is centrally located. On the garden side, a spacious kitchen/diner has been created by removing the partition wall and the former second bedroom. Double doors open onto the lovely west-facing backyard. At the back of the garden is a practical shed with ample storage space. A spacious bedroom also opens onto the backyard. Flexible Layout Those who prefer two bedrooms can easily convert the second bedroom into a smaller one. The dimensions and original layout make this easily feasible, making the apartment future-proof for expanding their family or working from home. Location Within walking distance, you're in easy reach of great places: Café Thuys for a drink by the water, The French Café for a night out, ZIZOU Coffee on the corner for your cappuccino, the best pizzas at Faam, and a quick but delicious falafel at Kaufmann. Everything is just a few minutes' walk or bike ride away, with numerous local shops in De Baarsjes and Oud-West. Erasmus Park is within walking distance, and both Vondelpark and Westerpark are just a few minutes' bike ride away. Trams and buses to the city center and the train stations are close by, and the A10 ring road is easily accessible by car. The popular Jordaan neighborhood and De Hallen are also just a five-minute bike ride away. If you want to combine the space and tranquility of waterfront living with the convenience of everything just around the corner, you'll feel right at home here. Homeowners' Association (VvE) The VvE consists of four members and is self-managed. A multi-year maintenance plan (MJOP) was drawn up in 2025 for the period from 2025 to 2030. The monthly fee is €50. Ownership The apartment is located on land issued on a leasehold basis by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €410.10 until February 28, 2033. The current owner has already completed the transition to perpetual leasehold, and from February 28, 2033, the annual ground rent is €3,324.31. Ground rent is tax-deductible. Energy label The apartment has an energy label C
Hipoteca berekenen
€ 485.000
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550
3,04%
Anualmente
%
€ 24.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 485.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 60 m²
- Contenido
- 228 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 24 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1937
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- REMEHA TZERRA ACE 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-09-2025
- Fecha de venta
- 27-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 316 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
