Ir directamente al contenido
Logotipo de CSV Makelaars B.V.

Geuzenkade 88 3

1056KP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaars van Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 8.482

Galería de fotos

Geuzenkade 88 3 Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, licht en goed ingedeeld vierkamerappartement van 56m² (BVO 64m²) met twee woning brede balkons waarvan 1 met een zuid ligging. Opvallend is de sereniteit die door het gehele appartement heerst. Het appartement biedt een zeer lichte woonkamer met naastgelegen eetkamer, 2 goede slaapkamers en een moderne keuken. Het geheel is uitgevoerd met een lamelparket vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De erfpacht is afgekocht tot 15-10-2056 waarna de canon is vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden. Het pand is gelegen in de bruisende Baarsjes op een steenworp afstand van enerzijds de Kinkerbuurt en anderzijds de Hugo de Grootbuurt met aansluitend de Jordaan. De VvE genaamd: “Vereniging van eigenaars Jan van Galenstraat 43 tot en met 53 (oneven) en Geuzenkade 86 tot en met 91 (doorlopend) te Amsterdam" wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 159,38 p/m en er is een MJOP aanwezig. In 2022 heeft er groot onderhoud plaatsgevonden. INDELING Via de beveiligde poort leidt de hardstenen trap naar het bordes waar de entree is gesitueerd. Het gestoffeerde trappenhuis leidt naar de toegang tot de woning. De ruime hal, met plaats voor een garderobe, geeft toegang tot nagenoeg alle ruimtes. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met en-suite indeling. Brede raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en toegang tot het aangrenzende balkon met vrij uitzicht en veel privacy. De ruime zitkamer beschikt nog over een karakteristieke schouw, terwijl de naastgelegen eetkamer ruimte biedt voor een 6-persoons eettafel. Aan de voorzijde van het pand bevinden zich twee slaapkamers, met daartussen de moderne keuken die tevens toegang heeft tot een tweede balkon gelegen op het zuiden - ideaal voor je ochtendkoffie of een borrel na werk. Bijzonder te vermelden is de breedte van de straat waarmee je op het genoemde balkon, net als op het achtergelegen balkon, kunt genieten van veel privacy en vrij uitzicht. De keuken is aan twee zijden opgesteld en uitgevoerd met hoogglans witte inbouwkasten en lades met RVS-grepen, gecombineerd met een lichtgrijs hardstenen werkblad. Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer is aan de rechterzijde gelegen en biedt plaats voor een tweepersoonsbed. Deze kamer beschikt over een fraaie wastafel en een strakke inloopdouche. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer maar kan prima fungeren als slaap/werkkamer. In de hal is het separate toilet te vinden waarnaast een goede wasmachine/drogerruimte is gerealiseerd. Het appartement is uitgevoerd met een lamelparketvloer met uitzondering van de keuken; deze beschikt over een antraciet vloertegel. Tenslotte behoort dit appartement nog een separate berging van ruim 8m² toe, gelegen op de bovenste verdieping van het pand. LIGGING & BEREIKBAARHEID De locatie is geweldig: De Baarsjes is booming en bruisend. Deze buurt is de laatste jaren enorm aangepakt waarbij een perfecte combinatie is ontstaan van traditionele cafés en winkels met trendy coffeecorners, fashion shops en hippe restaurants. Hotspot De Hallen is op loopafstand. Door dit alles is de buurt tevens aanzienlijk verjongd. De nabijgelegen Natuurtuin ‘Slatuinen’ is een begrip in Amsterdam West en een verborgen paradijsje in de buurt. Tevens bevindt zich op loopafstand Stadsboerderij Zimmerhoeve met daarbij het actieve buurthuis De Havelaar. Aan De Clercqstraat bevinden zich tal van nieuwe, kekke restaurants, o.a. restaurant Pazzi, Van ’t Spit en aan de Kostverlorenvaart Le French Café. In de directe omgeving zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden evenals basisscholen, kinderopvang en sportscholen. Relaxen kan in het Rembrandtpark en Erasmuspark, of het iets verder gelegen Vondelpark of Westerpark. De woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto (S105) goed bereikbaar. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 5 augustus 2025, vergunningsgebied West 1.1). BIJZONDERHEDEN -Modern, licht en goed ingedeeld vierkamerappartement van 56m²; -Twee balkons; -Weids zicht aan beide zijdes; -Professionele VvE; -Servicekosten ad. € € 159,38 p/m; -Afgekochte erfpacht t/m 15-10-2056; -Canon vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden na het huidige tijdvak; -Recentelijk zijn de kozijnen onderhouden en geschilderd; -De balkons zijn onlangs gezekerd; -Gelegen in de bruisende Baarsjes; -Alle voorzieningen binnen handbereik; -Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
180 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2020
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2056)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.