Ir directamente al contenido
Logotipo de Keij & Stefels B.V.

Geuzenstraat 78 2

1056KH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: * Schreuders Real Estate *

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 10.500

Galería de fotos

Geuzenstraat 78 2 Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Onlangs luxe gerenoveerd driekamerappartement op de begane grond met een tuin en tuinhuis. De woning is centraal gelegen in een populair deel van de Baarsje en heeft een rustige ligging met een vrij uitzicht over een groen plein aan de Geuzenstraat. Op steenworp afstand vind je alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken en een uitgebreid aanbod aan winkels. In de directe omgeving zijn bovendien tal van gezellige restaurants en cafés, waaronder Hannah’s, Thai Thai Poppetje, Van ‘t Spit, Pazzi en Café Thuys. Ook De Hallen liggen op korte afstand – dé plek voor een bioscoopbezoek, ambachtelijke food stands en culturele events. Voor groen en recreatie kun je terecht in het dichtbijgelegen Rembrandtpark of Erasmuspark. Of iets verderop in het Westerpark of Vondelpark. LIGGING/OMGEVING Gelegen in stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam West, in een rustige omgeving tussen de Kostverlorenvaart en de Willem de Zwijgerlaan. Binnen no time sta je in de gezellige Jordaan of hartje centrum. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen met een groot aanbod aan winkels, delicatessenzaken en supermarkten, maar ook aan gezellige restaurants en cafés is geen gebrek. Even verderop vind je De Hallen, een populaire culturele hotspot met een bioscoop, een indoor foodmarket, kunst en cultuur. Voor ontspanning in het groen kun je terecht in nabijgelegen parken zoals het Erasmuspark of het Rembrandtpark. BEREIKBAARHEID Goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met eigen vervoer. Diverse tram- en buslijnen stoppen om de hoek. Treinstation Sloterdijk en metrostation Jan van Galenstraat zijn beide op ca. 10 minuten fietsen gelegen. Eveneens bevind je je binnen ca. 10 minuten fietsen in het centrum. Met de auto rijd je binnen ca. 5 minuten op de Ringweg A10. INDELING Volledig gerenoveerd begane grond appartement met een eigen entree. De woning is luxueus afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen en een visgraatvloer. Via de hal stap je binnen in de lichte, ruime woonkamer met een luxe open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een Quooker. De royale raampartij zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt een vrij uitzicht op het groene plein aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee goede slaapkamers met een ruime kledingkast en beide met directe toegang tot de tuin. De fraai aangelegde tuin beschikt over een tuinhuis, ideaal voor extra bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met een stijlvol meubel. In de hal bevindt zich het zwevende toilet met fontein. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 49,90 m² Overige inpandige ruimte: 0,40 m² Berging: 5,50 m² Tuin: ca. 19 m² Inhoud: 182,03 m³ ONDERHOUD Recent gerenoveerd appartement met luxe keuken en moderne badkamer voorzien van vloerverwarming. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Warm water en verwarming via Cv-ketel. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Sloten Noord-Holland Sectie: L Nummer: 3490 Index: A-3 Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond met tuin. BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1933 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars: Geuzenstraat 78 tot en met 84 te Amsterdam, KvK nummer: 34380152. De servicekosten bedragen € 48,-- per maand. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Een MJOP is aanwezig. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerd appartement met luxe keuken en moderne badkamer; - Servicekosten bedragen € 48,-- per maand. Een MJOP is aanwezig; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Gewilde locatie gelegen aan een groen plein; - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; - Energielabel A; - Oplevering per direct; - Ouderdom-, asbest-, en niet-zelfbewoning clausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
182 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.