Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij De Nederlanden

Gillis van Ledenberchstraat 34 1

1052VH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Living Real Estate

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Gillis van Ledenberchstraat 34 1 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en goed ingedeeld tweekamerappartement van 54 m² gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met de kenmerkende Amsterdamse School-bouwstijl in de levendige Frederik Hendrikbuurt. Het appartement beschikt over een uiterst royaal terras van maar liefst 50 m² op het zuidwesten, waar je heerlijk in de zon kan genieten van je ochtendkoffie. Deze bovenwoning is voorzien van een energielabel B en gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. Highlights: - 54 m² woonoppervlakte (NEN2580) - Tweede slaapkamer gemakkelijk te realiseren - Royaal terras van 50 m² op het zuidwesten - Sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar het terras - Keuken en badkamer in 2023 vernieuwd - Externe berging van 4 m² - Energielabel B, volledig voorzien van dubbel glas - Vve in professioneel beheer, servicekosten €124,06 p/m, 60 leden, MJOP - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Indeling Via de verzorgde entree op de begane grond kom je via het trappenhuis bij dit charmante appartement op de eerste verdieping. Al bij binnenkomst valt de fijne, logische indeling op. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met directe toegang tot het unieke terras van maar liefst 50 m² op het zonnige zuidoosten, een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te borrelen met vrienden. Aan de linkerkant ligt de lichte woonkamer met de naastgelegen slaapkamer aan de voorzijde. Centraal in de woning vind je de moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wc. Ook de woonkeuken is in 2023 compleet vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. De wasmachine is hier bovendien handig geïntegreerd. De openslaande deuren leiden naar het riante dakterras, uitgerust met een praktische bergkast, ideaal voor tuinmeubilair of opslag. Als extra pluspunt beschikt het appartement over een separate berging van circa 4 m² op de zolderverdieping. Omgeving Dit appartement ligt op een fantastische locatie waar stadse levendigheid en ontspanning perfect samenkomen. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, maar ook tal van gezellige cafés, trendy restaurants en knusse koffietentjes. Hier bruist het van de energie, maar kun je toch altijd de rust van je eigen thuis opzoeken. Ook voor liefhebbers van cultuur en groen is dit een toplocatie. Het Westerpark en de Westergasfabriek liggen om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling, een drankje op een terras of een avondje theater of film. Ook De Hallen, met haar bioscopen, foodhallen en winkels, bereik je in slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met meerdere tram- en buslijnen sta je zo op Amsterdam Centraal, en met de auto ben je in no time op de Ring A10. Binnen een paar minuten fietsen ben je bovendien in de Jordaan, bij de Noordermarkt of in het Vondelpark. Algemeen - 54 m² woonoppervlakte (NEN2580) - Buitenruimte: terras van 50 m² op het zuidwesten - Keuken en badkamer vernieuwd in 2023 - Energielabel B - Vve in professioneel beheer, servicekosten €124,06 p/m - 60 leden, MJOP aanwezig, ruim 400k in kas - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Externe berging van 4 m² - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
177 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2024, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.