Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Gouden Leeuw 352
1103KH Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 250.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 6.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 256.850
Precio de compra /m²: € 4.807
Galería de fotos
Descripción
Met een prachtig uitzicht vanaf de 10e verdieping vind je dit lichte 2-kamerappartement van ca. 52 m² in een verzorgd appartementencomplex op een centrale locatie in Amsterdam-Zuidoost. Bekijk ook onze virtuele tour. ***English version below** Deze woning ligt op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen én volop privacy. Ideaal voor iemand met gouden handen: de woning is nog in originele staat en biedt jou de kans om alles volledig naar je eigen smaak te moderniseren. In de volksmond is dit deel van Zuidoost beter bekend als de "Goudenrand". Rustig wonen aan de rand van het park ' Bijlmerweide' en op 5 minuten loopafstand van het steeds mooier wordende Diemerbos. In deze uiterst kindvriendelijke en rustige wijk aan de rand van Amsterdam, kun je hier heerlijk tot rust komen. De parkeergarage heeft een algemeen en afgesloten deel, dus nooit meer krabben in de winter! Een gunstig detail is de lage (vaste) erfpachtcanon (€ 214,64 p/j). Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en ringweg A10) dicht in de buurt ben je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) en de diverse winkels en scholen zijn op loopafstand. Entree: Vanuit de parkeergarage en/of de buiten ingang, bereik je "toren 3". Deze is zeer gunstig gelegen, vrijwel direct aan het park. Middels de afgesloten entree bij de toren heb je toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Indeling: Je komt binnen in de hal met de meterkast en hebt hier toegang tot de badkamer met: douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vervolgens stap je de lichte woonkamer met open keuken binnen. De keuken is eenvoudig en voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap. Handig: bij de keuken bevindt zich een inpandige berging/kast voor extra opslag. Via een schuifpui bereik je het balkon, waar je, net als vanuit de woonkamer, geniet van een schitterend uitzicht over Amsterdam. De slaapkamer grenst aan de woonkamer en is dankzij de hoekligging heerlijk licht. Balkon: Het balkon ligt ideaal op het westen, waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van de avondzon én een weids uitzicht over Amsterdam. Berging: Onder in het complex bevindt zich een (afgesloten) gemeenschappelijke fietsen berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 52 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - 2-kamer appartement op de bovenste verdieping; - Geheel naar eigen wens te verbouwen; - Gezonde VvE met videofoon; - Voorzien van isolatieglas (niet standaard); - Servicekosten à € 197,98,- en warmwater en voorschot stookkosten à € 86,29 ,-p/m; - Lagere (vaste) erfpachtcanon (t/m 31-03-2024) dan veel vergelijkbare woningen; - Weids uitzicht over Amsterdam-Zuidoost; - Zeer gunstig gelegen in een groenrijke omgeving. - Ouderdoms- niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing. ***English version*** With a beautiful view from the 10th floor, you'll find this bright 2-room apartment of approximately 52 m² in a well-maintained apartment complex in a central location in Amsterdam Zuidoost. See our virtual tour. This apartment is located on the top floor, so there are no upstairs neighbors and plenty of privacy. Ideal for someone with a flair for the outdoors: the apartment is still in its original state and offers you the opportunity to completely modernize everything to your own taste. This part of Zuidoost is popularly known as the "Golden Edge." Enjoy peaceful living on the edge of the Bijlmerweide park and a 5-minute walk from the ever-beautiful Diemerbos forest. In this exceptionally child-friendly and peaceful neighborhood on the outskirts of Amsterdam, you can truly unwind. The parking garage has a shared and enclosed section, so no more scraping in the winter! A welcome bonus is the low (fixed) ground rent (€214.64 per year). With major highways (A1, A2, A9, and the A10 ring road) nearby, you can reach the heart of Amsterdam within 10 minutes. Public transport (metro and bus), as well as various shops and schools, are also within walking distance. Entrance: From the parking garage and/or the outside entrance, you reach "Tower 3." This is very conveniently located, almost directly on the park. The secure entrance to the tower provides access to the elevator, the stairwell, and the storage rooms. Layout: You enter the hall with the meter cupboard and access to the bathroom with a shower, toilet, sink, and connections for the washing machine and dryer. Then you step into the bright living room with an open-plan kitchen. The kitchen is simple and equipped with an induction cooktop and extractor hood. Conveniently, there's a built-in storage room/closet next to the kitchen for extra storage. Sliding doors lead to the balcony, where, just like from the living room, you can enjoy a magnificent view of Amsterdam. The bedroom is adjacent to the living room and, thanks to its corner location, is wonderfully bright. Balcony: The balcony is ideally west-facing, allowing you to enjoy the evening sun until late at night and a panoramic view of Amsterdam. Storage: A (locked) communal bicycle storage room is located on the ground floor of the complex. Details: - Living area approx. 52 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - Two-room apartment on the top floor; - Can be renovated entirely to your own taste; - Healthy homeowners' association (VvE) with video intercom; - Equipped with double glazing (not standard); - Service charges of €197.98, and hot water and heating costs advance payment of €86.29 per month; - Lower (fixed) ground rent (until 31-03-2024) than many comparable properties; - Panoramic views over Amsterdam Southeast; - Conveniently located in a green area. - Age, non-owner-occupancy, and asbestos clauses apply.
Hipoteca berekenen
€ 250.000
Coste del comprador (estimado): € 6.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850
2,78%
Anualmente
%
€ 12.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 250.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 10e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 52 m²
- Contenido
- 174 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1974
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Blokverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-10-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 316 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
