Ir directamente al contenido
Logotipo de FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Govert Flinckstraat 249 1

1073BX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Honq Makelaardij

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 9.655

Galería de fotos

Govert Flinckstraat 249 1 Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitenkans: Zoek je een karakteristieke woning waar historie, comfort en stadse levendigheid samenkomen? Is een centrale ligging en direct bij diverse voorzieningen belangrijk voor je? Een woning die perfect onderhouden is en instap klaar is? Dan is Govert Flinckstraat 249-2V iets voor jou! Kenmerken van Govert Flinckstraat 249-2V: - Charmante dubbele bovenwoning uit ca. 1886 met authentieke houten balken en originele raampartijen; - Woonruimte verdeeld over meerdere niveaus; - Circa 235 m² bruto vloeroppervlak, waarvan 61 m² wonen; - Ruim dakterras van ca. 17 m² met vrij uitzicht over de stad; - Moderne inbouwkeuken met Siemens inbouwapparatuur; - Airconditioning (koelen & verwarmen) in de slaapkamer; - En-suite badkamer; - Rustige ligging in het hart van De Pijp; Is Govert Flinckstraat 249-2V wat voor jou? In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze bijzondere woning. Wonen in De Pijp; Wonen aan de Govert Flinckstraat betekent genieten van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt en dat op loopafstand. Start de dag met een rondje Sarphatipark, haal je favoriete sapje op de Albert Cuypmarkt en plof neer bij een van de vele gezellige koffietentjes of terrassen in de buurt. Denk aan Arles, Little Collins, Glou Glou, Samuels, de Badcuyp of de Ysbreeker: alles op loopafstand. Ook de Amstel, Carré, de gezellige Gerard Douwstraat en de Utrechtsestraat liggen om de hoek. Boodschappen doe je gewoon in je eigen straat, en met metrohalte De Pijp (Noord/Zuidlijn) en diverse trams ben je razendsnel in de hele stad. Liever met de fiets? Binnen een paar minuten sta je op de Zuidas of in de binnenstad. Kortom: een centrale, levendige én goed bereikbare plek om te wonen! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. 2e verdieping: Via je eigen entree stap je binnen in een ruime, lichte woonkamer met open Kvik-designkeuken uit 2022 voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waar originele balken en het extra hoge plafond van ca. 2.80 m direct de sfeer bepalen. Deze ruimte is perfect om te koken, te borrelen en samen te zijn. Ook vind je hier een modern toilet en een aparte wasruimte. 3e verdieping: Een vaste trap brengt je naar de bovenverdieping: een karaktervolle slaapkamer met nokhoogte, authentieke balken en veel licht. In de slaapkamer vind je een en-suite badkamer met ruime inloopdouche en wastafel. Ook vind je er een aparte kamer, waar je perfect kan thuiswerken of dienst kan doen als babykamer. Vanuit de slaapkamer bereik je via een interne trap het royale dakterras, dat begint in een charmant glazen kasje dat dienstdoet als dakhuisje. Hier geniet je in alle privacy van groen en een prachtig uitzicht over de stad, van de Westerkerk tot de Zuidas. In het glazen kasje kun je bovendien ook in de herfst of winter heerlijk achter glas ontspannen met een goed boek. Bijzonderheden: - MJOP aanwezig; - Bouwjaar 1886, volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Houten en kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water via Intergas cv-combiketel; - Erfpacht is afgekocht t/m 31 augustus 2057, overstap eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd; - VvE wordt professioneel beheerd; servicekosten ca. € 192,00 per maand; - Bij aankoop zijn o.a. ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Dakterras is niet vergund, maar wel met schriftelijke toestemming VvE en bouwkundig getoetst; - Oplevering in overleg. Een rondleiding door deze prachtige dubbele bovenwoning? Neem contact met ons op, dan laten we deze woning graag van binnen zien!

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
235 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1886
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2057)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.