Ir directamente al contenido
Logotipo de Burgemeester Vastgoed

Granidastraat 74 1

1055HP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 7.131

Galería de fotos

Granidastraat 74 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET BALKON IN BOS EN LOMMER, AMSTERDAM WEST In een rustige straat in Bos en Lommer, Amsterdam West, ligt dit lichte appartement op de bovenste verdieping. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op het oosten, waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. Een comfortabele woning voor wie rustig wil wonen in Amsterdam West, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING VAN HET APPARTEMENT Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de derde en tevens bovenste verdieping van het gebouw. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met aangrenzende zijkamer. Deze zijkamer is eenvoudig af te sluiten met schuifdeuren en is geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. In de woonkamer zijn een praktische inbouwkast en een pelletkachel aanwezig. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de keuken en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben een prettige natuurlijke lichtinval en een vaste kast. De keuken is voorzien van een vijfpits gasstel met afzuigkap, een oven en een losstaande koel vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het oosten, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt en uitzicht biedt op de groene binnentuin. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel die het oorspronkelijke karakter van de woning weerspiegelt. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de cv installatie. De meterkast bevindt zich in de woning. Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond. Deze is bereikbaar via de centrale entree en via de achterzijde van het gebouw door middel van een praktische fietstunnel. Geschikt voor fietsen en extra opslag. WONEN IN BOS EN LOMMER, AMSTERDAM WEST Dit appartement is gelegen in Bos en Lommer, een populaire wijk in Amsterdam West die de afgelopen jaren sterk is ontwikkeld. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden. Bekende hotspots zoals Abbey, Farine en Podium Mozaïek liggen op loopafstand. Voor groen en ontspanning zijn het Erasmuspark en het Westerpark eenvoudig bereikbaar. Hier vinden regelmatig evenementen, markten en culturele activiteiten plaats. Ook het Bos en Lommerplein, met een breed aanbod aan voorzieningen, ligt dichtbij. De wijk combineert levendigheid met rust en ruimte. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets en de auto. Tram en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op loopafstand. Met de fiets ben je binnen circa vijftien minuten in de Jordaan en station Amsterdam Sloterdijk is binnen ongeveer zeven minuten bereikbaar. Met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10. Bij de gemeente Amsterdam kan een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens online informatie van de gemeente Amsterdam, gecontroleerd op 15 januari 2026, geldt voor vergunninggebied West 3.1 momenteel geen wachtlijst. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Granidastraat 46 tot en met 80, even nummers, te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 176,46. EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2052. BIJZONDERHEDEN APPARTEMENT AMSTERDAM WEST • Woonoppervlakte 60,50 m², NEN2580 meetcertificaat aanwezig; • Bouwjaar 1941; • Appartement op de bovenste verdieping; • Twee slaapkamers, mogelijkheid tot derde slaapkamer; • Balkon op het oosten over de volledige breedte van 6,20 m²; • Aparte berging op de begane grond van 7,70 m²; • Uitzicht op de groene binnentuin; • Gelegen in Bos en Lommer, Amsterdam West; • Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2052; • Energielabel F; • CV ketel uit 2016 en pelletkachel; • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, fiets en auto; • Parkeervergunning mogelijk, vergunninggebied West 3.1; • Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 176,46; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
201 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.