Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Grasweg 215

1031HX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 890.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 909.650

Precio de compra /m²: € 10.230

Galería de fotos

Grasweg 215 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het IJ op z’n mooist. Grasweg 215 biedt een uitzonderlijke woonbeleving op een van de meest bijzondere plekken van Amsterdam-Noord. Dit gelijkvloerse appartement van 86,9 m² ligt in het karakteristieke gebouw Horn, onderdeel van het prestigieuze project KAAP. Het interieur combineert comfort met hoogwaardige afwerking, waaronder een stijlvolle visgraatvloer, een luxe keuken van Piet Boon en een indrukwekkende plafondhoogte van 3,43 meter. Grote top-down ramen brengen de dynamiek van het water direct naar binnen, terwijl het riante terras van 46 m² ongehinderd uitzicht biedt over het IJ. De woning beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers, een moderne badkamer, een eigen parkeerplaats én externe berging. Een eigentijdse en serene woonplek, midden in een gebied vol architectuur, creativiteit en groei. Indeling De woning wordt betreden via een ruime hal met separaat toilet en meterkast. Vanuit hier opent de leefruimte zich op indrukwekkende wijze: een lichte, royale woonkamer met open keuken, direct herkenbaar door de hoogte, de rust en de verfijnde materiaalkeuze. De top-down raampartijen versterken het gevoel van ruimte en geven het interieur een natuurlijke zachtheid. De keuken vormt het hart van de woning: een elegant kookeiland in kwartsiet, ontworpen door Piet Boon en voorzien van luxueuze apparatuur van Gaggenau. De vormgeving sluit naadloos aan op de industriële scheepswerfhistorie van de locatie, met materialen als betonciré, cortenstaal en natuursteen. Dankzij de doordachte indeling ontstaat een open en uitnodigende leefruimte waarin koken, eten en ontspannen vanzelf samenkomen. Het duurzame WKO-systeem met vloerverwarming en -koeling draagt bij aan het comfort in alle seizoenen. Aan de achterzijde liggen twee bijna even grote slaapkamers van circa 11 en 12 m². Beide vertrekken hebben brede openslaande deuren naar het terras, waardoor het water en de lucht deel worden van de dagelijkse leefomgeving. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, ligbad en brede wastafel met meubel. In de interne berging bevinden zich praktische voorzieningen zoals de mechanische ventilatie-unit en extra opbergruimte. Het terras vormt zonder twijfel het unieke middelpunt van deze woning: 46 m² leefruimte buiten, direct grenzend aan het IJ, met volop zon, privacy en uitzicht dat nooit verveelt. Locatie & omgeving Grasweg 215 ligt in Buiksloterham, een eigentijdse woonwijk die zich ontwikkelt tot een van de meest inspirerende delen van Amsterdam. De ligging is rustig en groen, maar altijd verbonden met de energie van het water en de stad. De NDSM-werf, A’DAM Toren en het EYE Filmmuseum liggen op korte afstand en bieden culturele diversiteit, horeca en creativiteit. De bereikbaarheid is uitstekend: de pont naar het centrum ligt op slechts enkele minuten wandelen en de Noord/Zuidlijn is snel te bereiken per fiets. Via de IJtunnel zijn zowel de binnenstad als de ring A10 binnen korte tijd bereikbaar. Het brede straatbeeld, de parkachtige setting rondom de bebouwing en de doordachte architectuur van KAAP – ontworpen door Orange Architects – creëren een omgeving waarin rust, ruimte en stedelijke dynamiek moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 87 m² (NEN2580); - Riant privéterras van 46 m² met vrij uitzicht over het IJ; - Twee goed ingedeelde slaapkamers; - Luxe keukenontwerp van Piet Boon met Gaggenau apparatuur; - Plafondhoogte tot 3,43 meter en royale raampartijen; - Energielabel A+ en WKO-systeem met vloerverwarming; - Eigen parkeerplaats en externe berging van ca. 6 m²; - Gelegen op eigen grond; - Professioneel beheerde VvE; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering mogelijk op korte termijn. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Hipoteca berekenen

€ 890.000

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 909.650

3,04%

Anualmente

%

€ 44.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 890.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
404 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
09-10-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1031

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.