Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Grasweg 484

1031HX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 8.361

Galería de fotos

Grasweg 484 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussen de rust van de binnentuin en de levendigheid van het IJ vind je hier een unieke woonplek waar comfort en ruimte samenkomen. Dit royale 4-kamerappartement van 119 m² op de zevende verdieping biedt luxe, ruimte en comfort in het steeds populairder wordende Buiksloterham. Met uitzicht op de groene binnentuin én de levendige sfeer van het IJ direct naast het complex, woon je hier op een bijzondere plek waar rust en stadsdynamiek samenkomen. Dankzij de grote floor-to-ceiling windows, moderne afwerkingsniveau en het energiezuinige energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht. De grote ramen en prettige indeling zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Met drie aparte kamers die naar wens als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte zijn in te delen, biedt deze woning flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. De woning wordt vrij op naam aangeboden en is beschikbaar na oplevering. De stelpostkeuken is niet inbegrepen in de koopsom, terwijl de badkamer en toilet met modern sanitair volledig zijn afgewerkt. Hierdoor kun je de keuken volledig naar eigen smaak realiseren. Indeling De ruime, lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. Vanuit hier kijk je uit op de binnentuin, een rustige, groene binnenruimte midden in deze moderne stadswijk. De moderne badkamer is volledig afgewerkt en voorzien van alle benodigde voorzieningen. Met meerdere kamers die flexibel in te delen zijn, is er ruimte voor bijvoorbeeld een master bedroom, logeerkamer, werkplek of walk-in closet. Omgeving De Grasweg ligt in het snel ontwikkelende en geliefde Amsterdam-Noord, in de wijk Buiksloterham, een gebied dat zich heeft ontwikkeld tot een levendige, creatieve stadswijk. Het appartement bevindt zich in project THIS, een moderne nieuwbouwontwikkeling direct aan het IJ, op slechts enkele minuten lopen van de pont richting de Houthavens of Amsterdam Centraal. De buurt biedt een perfecte mix van horeca, cultuur, moderne architectuur en groene plekken. Denk aan de iconische NDSM-Werf, gezellige koffiebars, creatieve hotspots en goede OV-verbindingen. De ligging aan het water en het open karakter van de omgeving dragen bij aan het unieke woongevoel dat deze locatie zo bijzonder maakt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 119 m² (NEN2580); - 4-kamer appartement op de 7e verdieping; - 3 slaapkamers; - Nieuwbouw per direct beschikbaar; - Energielabel A++; - Erfpacht afgekocht voor 50 jaar; - Vrij op naam: geen overdrachtsbelasting en geen leveringskosten; - Twee balkons met uitzicht op de binnentuin, gelegen op het noord oosten; - Moderne, volledig afgewerkte badkamer en separaat toilet; - Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats; VvE €53,01 - Externe berging - Servicekosten € 317,31 per maand voor het appartement, berging: € 13,33 Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
324 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2025

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1031

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.