Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Grasweg 496

1031HX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 2.325.000

Coste del comprador (estimado): € 48.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 46.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.373.350

Precio de compra /m²: € 13.210

Galería de fotos

Grasweg 496 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

THIS. is gelegen in het opkomende Buiksloterham en heeft een ideale ligging aan het IJ. Het project omvat 69 koopappartementen, variërend van studio’s tot een penthouse. Dit nieuwbouwproject is reeds opgeleverd, waardoor je geen dubbele lasten hebt tijdens de bouw – een unieke situatie voor nieuwbouw. Specificaties: - Uniek penthouse over de volledige 8e verdieping; - Groot dakterras met prachtig uitzicht op het IJ; - Casco, vrij in te delen; - 176 m2 GBO; - Buitenruimte 178 m2; - Energielabel A++; - Verkoopprijs € 2.325.000 v.o.n.; - Inclusief 2 parkeerplaatsen; De v.o.n. prijs is inclusief afgekochte erfpacht voor 50 jaar. Hierdoor betaal je geen jaarlijkse canon aan de gemeente. THIS. met uitzicht over Noord en het IJ De gebouwen van THIS. hebben een moderne en strakke architectuur. Veel appartementen bieden een prachtig uitzicht op het IJ. Rondom de gebouwen is er voldoende ruimte voor groen. Bovendien is er een "Hidden Garden" waar je in alle rust van de zon en de buitenlucht kunt genieten. Elk appartement beschikt tevens over een eigen buitenruimte. 69 koopappartementen THIS. bestaat uit 69 koopappartementen, variërend van studio's en appartementen tot een royaal penthouse. De woonoppervlaktes variëren van ongeveer 38 m² tot circa 200 m². De diversiteit aan woningen biedt voor ieder wat wils, van compacte startersappartementen tot ruime gezinswoningen en een exclusief penthouse met een schitterend uitzicht. De appartementen zijn slim ingedeeld, waarbij grote raampartijen voor veel natuurlijk licht zorgen. Wonen op een rustige plek, dicht bij Amsterdamse hotspots THIS. is gelegen aan het IJ, in de bruisende wijk Buiksloterham. Hier profiteer je van het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving aan het water en toch dicht bij verschillende Amsterdamse hotspots. Denk hierbij aan de nieuwe stadswijk NDSM, die bekendstaat om zijn vele festivals en culturele evenementen, evenals populaire attracties zoals de A’DAM Toren en het EYE Filmmuseum. Highlights: - Oplevering per direct mogelijk - Je bent de eerste bewoner - Prachtige ligging aan de zonnige kant van het IJ - De appartementen zijn vrij op naam, geen kosten voor overdrachtsbelasting en leveringskosten - Erfpacht is afgekocht voor 50 jaar (hierdoor geen jaarlijkse canon betaling aan de gemeente) Zie jij jezelf al wonen op deze prachtige locatie? Neem dan contact op met de verkopend makelaar, Eefje Voogd Makelaardij via 020-3050560 of Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 2.325.000

Coste del comprador (estimado): € 48.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 46.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.373.350

3,04%

Anualmente

%

€ 116.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.325.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Contenido
480 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
178 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1031

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.