Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelen en Advies b.v.

Griftstraat 32 1

1079ZC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Griftstraat 32 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STOP met zoeken, want dit goed onderhouden en in 2023 verbouwde 3-kamer appartement (61 m²), met energielabel B, kan van jou worden. Gelegen in een rustige straat in Amsterdam Zuid combineert klassieke charme met moderne luxe. Gebouwd in 1936 en goed onderhouden om aan de behoeften van de moderne bewoner te voldoen. Met 2 slaapkamers, een luxe keuken met inbouwapparatuur en een zonnig balkon is het genieten geblazen. De erfpachtcanon is tot 2062 afgekocht en daarna EEUWIGDUREND vastgeklikt en ook de locatie is buitengewoon aantrekkelijk. Je loopt de deur uit en bent direct om de hoek van supermarkten, sportscholen, speeltuinen en parken. De buurt bruist van de horeca, wat zorgt voor een aantrekkelijk stadsleven net buiten de deur. Indeling: Via de trap in het portiek met op de begane grond links de brievenbussen en het bellentableau loop je naar de eerste verdieping. Hier aangekomen kom je binnen in de ruime hal waar je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning vind je één van de slaapkamers met inloopkast en de woonkamer. Door de grote ramen valt veel daglicht de kamers binnen. De woonkamer heeft een directe verbinding met de keuken aan de achterzijde van het appartement. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, oven, riante koelkast en vriezer. De openslaande deuren bij de keuken geven toegang tot het balkon, gelegen op het westen. De master bedroom bevindt zich ook de achterzijde van de woning en heeft tevens veel lichtinval. Vanuit deze slaapkamer heb je zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet en vind je in het midden van de woning. De wasmachine aansluiting is verdekt opgesteld in de hal waar je ruimte hebt voor een wasmachine en droger. Op de zolderverdieping is een ruimte aanwezig die uitermate geschikt is om als kantoor of voor opslag te gebruiken. Jouw nieuwe buurt: Je woont hier in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Een veelzijdige en levendige buurt. Je woont op loopafstand van de schitterende Amstel en het Beatrixpark zorgt voor een prachtig stuk natuur in de stad. Ook vind je hier het Martin Luther Kingpark met mooie fiets- en wandelroutes. De bruisende Maasstraat vind je letterlijk om de hoek met een groot aanbod aan gezellige horeca en leuke winkeltjes. Ook supermarkten en sportvoorzieningen zijn volop in de buurt aanwezig. Bereikbaarheid: Je ziet het niet overal in Amsterdam maar hier kun je je auto, met een vergunning, voor de deur parkeren. De A10 en A2 zijn in een mum van tijd te bereiken. Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld. In de nabije omgeving zijn diverse tram- en bushaltes te vinden en de Noordzuidlijn is op 10 minuten loopafstand. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: € 178,50 per maand - De jaarcanon is tot 2062 afgekocht, hierna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt ad € 1.328,01 per jaar (jaarlijkse indexatie) Voorlopig geen kosten dus - Energielabel B - Beschermd stadsgezicht - PVC vloer voorzien van vloerverwarming - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - Er is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
196 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.