Ir directamente al contenido
Logotipo de Forte Makelaars

Groenlandstraat 20

1060MG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.664

Galería de fotos

Groenlandstraat 20 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooie, goed afgewerkte en veelzijdige gezinswoning aan de Groenlandstraat 20 in Amsterdam. Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden woning, onder andere afgewerkt met stalen deuren, is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Aker. De woning heeft een woonoppervlakte van 149 m² en een totale oppervlakte van 173 m². De uitgebouwde begane grond met lichte serre en de zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan het water, maken dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Met een inpandige garage, vier slaapkamers en twee badkamers is dit een ideale gezinswoning met een praktische en flexibele indeling. De woning biedt volop mogelijkheden: van comfortabel wonen en werken tot het realiseren van een studio of atelier — alles is hier mogelijk. Het onderhoud is zorgvuldig uitgevoerd. De kozijnen zijn recent geschilderd (2026), het binnenschilderwerk is strak afgewerkt en in 2024 is een dakkapel geplaatst, wat extra vierkante meters en licht toevoegt. Ook de serre op de begane grond zorgt voor een prettige, lichte uitbreiding van de leefruimte. Indeling Begane grond Via de ruime entree bereikt u de hal met een separaat toilet en toegang tot de inpandige garage. De garage is royaal opgezet en geschikt voor parkeren, opslag en het stallen van fietsen. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken, voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur en een Amerikaanse koelkast. Aansluitend ligt de eetruimte, die in directe verbinding staat met de serre. Deze serre vormt een volwaardig onderdeel van de leefruimte en biedt via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer: een ruime en lichte leefruimte met voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, een royale en goed indeelbare kamer, uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De hoogte van de slaapkamers aan de achterzijde is bijzonder (meer dan vier meter op het hoogste punt). Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vide. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim en goed indeelbaar. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Omgeving De woonwijk De Aker is een rustige en groene omgeving met een kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving bevinden zich scholen (basisschool op loopafstand), sportvoorzieningen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Winkelcentrum De Dukaat, met een grote supermarkt, ligt op korte afstand, evenals een zeer groot tuincentrum. Voor wie wat extra afwisseling zoekt, is Badhoevedorp een aantrekkelijk alternatief met sfeervolle winkels en ijssalons. De buurt is waterrijk en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: tramhalte lijn 1 richting het centrum van Amsterdam bevindt zich nabij. Ook de Sloterplas, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos zijn eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Amsterdam is per (gewone) fiets binnen 20–30 minuten te bereiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: circa 173 m² inclusief inpandige garage / 149 m² exclusief garage • Bruto inhoud: 603 m³ • Bouwjaar: 2003 • Uitgebouwde begane grond met serre • Vier ruime slaapkamers • Twee badkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water • Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2049 en daarna eeuwigdurend vastgezet op € 1476,32 onder gunstige voorwaarden met een jaarlijkse indexatie.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
603 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1060

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.