Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Gustav Mahlerlaan 108

1082ME Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 9.476

Galería de fotos

Gustav Mahlerlaan 108 Amsterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig appartement in New Amsterdam, een iconisch gebouw aan de Zuidas. Luxe complex met uitstekend design en afwerking. Ontworpen om bewoners volledig te ontzorgen, inclusief 24/7 conciërge dienst en Residential Health Club met infinity pool, sauna's en gym. Geniet dagelijks van de luxe en het gemak dat New Amsterdam biedt, perfect voor stedelijk leven met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Bij het betreden van het complex via de hoofdingang aan de zuidzijde, direct aan de Gustav Mahlerlaan, word je verwelkomd in een ruime en licht overgoten lobby. Vanuit de lobby heb je toegang tot de exclusieve Residential Health Club, voorzien van een luxe een infinity pool en diverse sauna’s. Ook vind je vanuit de centrale hal toegang tot de bergingen, die zich in de onderbouw bevinden en bij dit appartement horen. De 24/7 beschikbare conciërgeservice en uitgebreide beveiliging zorgen bovendien voor comfort en veiligheid in het hart van de stad: allemaal voorzieningen die uitsluitend toegankelijk en beschikbaar zijn voor bewoners van New Amsterdam en verzekeren een luxe, stedelijk en zorgeloos leven. Een lift geeft toegang tot dit hoogwaardig afgewerkte appartement aan de Gustav Mahlerlaan. Via de hal zijn het toilet en de ruime woonkamer met open keuken toegankelijk. De woonkamer baadt in het licht door de grote raampartijen en de lichte houten vloeren dragen bij aan een frisse, ruimtelijke sfeer. De ruime open keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad, een kookplaat, een inbouwoven en ruime opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer met open keuken is er toegang tot het fijne balkon op het Oosten. De tussenhal leidt naar een ruime berging en de twee in grote variërende en ruime slaapkamers. Tegenover de slaapkamers bevindt zich de luxe badkamer, uitgevoerd in natuursteen, uitgerust met een regendouche, ligbad, moderne wastafel en toilet. LOCATIE De Zuidas is meer dan alleen een zakelijk epicentrum: het is ook een fantastische plek om te wonen. In de omgeving vind je diverse yogastudio’s, boutique fitnesscentra en een grote sportschool. De nieuwe restaurants in Valley en de rest van de Zuidas zijn perfect voor culinaire uitstapjes. Om de hoek van New Amsterdam vind je de urban foodcourt, waar diverse eetkraampjes heerlijke gerechten aanbieden, bereid door lokale ondernemers. Daarnaast zijn er op de Zuidas verschillende koffiezaakjes en gezellige bars, een bioscoop en supermarkten voor je dagelijkse boodschappen. Voor zakelijke meetings zijn er moderne conferentieruimtes en co-working spaces beschikbaar. Kortom, alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en luxueus leven binnen handbereik. BEREIKBAARHEID Dankzij de strategische locatie zijn er uitstekende verbindingen met het historische centrum van Amsterdam, het levendige Oud Zuid en De Pijp, allen gemakkelijk bereikbaar via het nabijgelegen station Amsterdam Zuid. Voor internationale reizen bevindt Schiphol Airport zich op slechts 20 minuten rijden. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs € 995.000,- k.k.; - Hoogwaardig afgewerkt appartement met fijn balkon gericht op het oosten; - Diverse voorzieningen: Health Club, zwembad, sauna, Service Centre, 24/7 conciërgeservice; - Actieve en gezonde VVE welke professioneel beheerd wordt door NEWOMIJ; - Servicekosten voor het appartement bedragen € 565,67 per maand; - Servicekosten voor de berging bedragen € 4,78 per maand; - Luxe keuken met natuursteen, moderne apparatuur; - Ruime inpandige berging, evenals een separate berging in de onderbouw; - Dicht bij station Amsterdam Zuid, 20 minuten van Schiphol; - Projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen; - Clausules: NEN-2580 meetinstructie, geen zelfbewoning eigenaar, verficiatie identiteit koper (Customer Due Dilligence onderzoek) en toestemming directie verkoper; Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
373 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.