Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Gustav Mahlerlaan 343
1082MK Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 1.600.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 33.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.633.850
Precio de compra /m²: € 13.223
Galería de fotos
Descripción
Aan de gewilde Zuidas ligt op de beveiligde dertiende etage dit bijzonder smaakvol afgewerkte appartement met een ruim terras op het zuiden. Het appartement is te bereiken via twee snelle liften vanuit de inpandige garage als wel via de lobby. De lobby is begin 2024 vernieuwd en tijdens de laatste bewoners vergadering is er ingestemd met de aanleg van een fitness ruimte achter de lobby. Wanneer u de voordeur opent ziet u direct al dat kosten nog moeite zijn gespaard bij de afwerking en inrichting van dit unieke appartement. Via de hal met inbouwkasten, water closet en openslaande deuren komt u in de ruime living terecht. Deze is voorzien van een fraaie parketvloer. De living kent een L-vormige indeling waardoor de high-end keuken, voorzien van alle denkbare apparatuur, in verbinding staat met het zit- en eet-gedeelte zonder dat deze zichzelf opdringt. Een brede schuifdeur in de living geeft u toegang tot het terras voorzien van een fraai Ipe houten vloer. Dit heerlijke terras van bijna 20 m2 is gelegen op zuiden, biedt een prachtig panorama over Amsterdam en Amstelveen en noopt tot lang genieten met familie of vrienden. De living geeft verder toegang tot een tweede hal met een ruime inloopkast. Verscholen achter een deur met spiegel bevinden zich kasten voor onder andere een was- en droogmachine. Deze hal biedt ook toegang tot de twee ruime slaapkamers. Vanuit de prachtige hoofdslaapkamer is er aan de ene kant een directe toegang tot het terras en aan de andere kant de badkamer. Deze is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en watercloset. De badkamer is net zoals de rest van dit appartement tot in de perfectie afgewerkt. Als bewoner van het prachtige Xavier complex heeft u uw eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Er bestaat een mogelijkheid om extra parkeerplaats te huren. Tevens kunt u gebruik maken van de diensten van de conciërge, welke op doordeweekse dagen van 7.30 - 16.30 kantoor houdt in de lobby. LOCATIE De Zuidas is niet alleen een dynamisch zakelijk district, maar ook steeds meer een ideale woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u yogastudio’s, sportscholen en trendy restaurants, waaronder die in het iconische Valley-gebouw. De urban foodcourt, gezellige koffiebars, supermarkten en andere faciliteiten liggen op loopafstand. Ook biedt de Zuidas diverse werkplekken en vergaderruimtes, perfect voor professionals die gemak en luxe combineren. BEREIKBAARHEID Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het station Amsterdam Zuid bevindt zich op steenworp afstand, met snelle verbindingen naar het centrum, Oud-Zuid en De Pijp. Schiphol Airport is binnen 10 minuten bereikbaar. Het Amstelpark, het Amsterdamse Bos en het Beatrixpark liggen op loopafstand om fijn te recreëren. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn. Het winkelcentrum Gelderlandplein ligt eveneens in de buurt. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Gustav Gym of Club Sportive Bijzonderheden: - 121 m2 woonoppervlakte en 6m2 berging - Luxe uitstraling - Royaal terras op het zuiden met prachtig uitzicht - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht voor het appartement alsmede de parkeerplaats. - Mogelijkheid om eigen parkeerplaats aan te kopen voor Euro 100.000 k.k. - Directe lift vanuit parking naar verdieping - Inbouwkasten op maat gemaakt - Vloerverwarming en koeling - Alarm installatie - Conciërge service Xavier - Bijdrage service kosten appartement: Euro 315,74 - Bijdrage service kosten parkeerplaats: Euro 82,62 English: This exceptionally tastefully finished apartment with a spacious south-facing terrace is located on the thirteenth floor of the impressive Xavier building at the popular Zuidas. The elevator has a secures system that brings you to the apartment. The apartment can be reached via two fast elevators from the indoor garage as well as via the lobby. The lobby was renovated at the beginning of 2024 and during the last residents' meeting, the construction of a fitness room behind the lobby was approved. When you open the front door, you will immediately see that no expense or effort has been spared in the finishing and furnishing of this unique apartment. Through the hall with fitted wardrobes, water closet and French doors, you enter the spacious living room. This has a beautiful parquet floor. The living room has an L-shaped layout so that the high-end kitchen, equipped with all conceivable appliances, is connected to the sitting and dining area without imposing itself. A wide sliding door in the living room gives you access to the terrace with a beautiful Ipe wooden floor. This lovely terrace of almost 20 m2 is located on the sunny south, offers a beautiful panorama over Amsterdam and Amstelveen and invites you to enjoy it with family or friends for a long time. The living room also gives access to a second hall with a spacious walk-in closet. Hidden behind a door with a mirror are cupboards for, among other things, a washing machine and dryer. This hall also gives access to the two spacious bedrooms. From the beautiful master bedroom there is direct access to the terrace on one side and the bathroom on the other side. The bathroom is equipped with a double sink, bath, walk-in shower and toilet. The bathroom is finished to perfection, just like the rest of this apartment. As a resident of the beautiful Xavier complex, you have your own parking space in the underground parking garage. There is a possibility to rent an extra parking space. You can also use the services of the concierge, who has an office in the lobby on weekdays from 7:30 AM to 4:30 PM. LOCATION The Zuidas is not only a dynamic business district, but also increasingly an ideal living environment. In the immediate vicinity you will find yoga studios, gyms and trendy restaurants, including those in the iconic Valley building. The urban food court, cozy coffee bars, supermarkets and other facilities are within walking distance. The Zuidas also offers various workplaces and meeting rooms, perfect for professionals who combine convenience and luxury. ACCESSIBILITY Thanks to its central location, accessibility is excellent. Amsterdam Zuid station is a stone's throw away, with fast connections to the city center, Oud-Zuid and De Pijp. Schiphol Airport can be reached within 10 minutes. The Amstelpark, the Amsterdamse Bos and the Beatrixpark are within walking distance for great recreation. For daily shopping you can go to the Albert Heijn. The Gelderlandplein shopping center is also nearby. Sports enthusiasts can indulge themselves at Gustav Gym or Club Sportive Special features: - 121 m2 living space and 6m2 storage - Luxurious appearance - Spacious south-facing terrace with beautiful views - Leasehold bought off in perpetuity for the apartment as well as the parking space. - Possibility to purchase your own parking space for Euro 100,000 k.k. - Direct elevator from parking to floor - Custom-made built-in wardrobes - Underfloor heating and cooling - Alarm system - Concierge service Xavier - Contribution service costs apartment: Euro 315.74 - Contribution service costs parking space: Euro 82.62
Hipoteca berekenen
€ 1.600.000
Coste del comprador (estimado): € 33.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.633.850
3,04%
Anualmente
%
€ 80.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.600.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, penthouse
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 13e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 121 m²
- Contenido
- 417 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 19 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2019
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Aquaheat (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en vrij uitzicht
- Rescate
- Inpandig
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-07-2025
- Fecha de venta
- 25-10-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Características adicionales
- Alarminstallatie
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rapenburg 47 1
1011TV Amsterdam
€ 2.975 p/m
€ 46/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Amstelboulevard 152
1096HL Amsterdam
€ 2.175 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Willemsparkweg 208 C
1071HW Amsterdam
€ 6.250 p/m
€ 48/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Wittenkade 33 HL
1052AB Amsterdam
€ 550.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Raden Adjeng Kartinistraat 65
1103MG Amsterdam
€ 545.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Egidiusstraat 65 3
1055GN Amsterdam
€ 545.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 151 C
1018BJ Amsterdam
€ 445.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Lepelstraat 3 3
1018XK Amsterdam
€ 435.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
