Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Gustav Mahlerlaan 539 A

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: BNV Makelaars

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 9.308

Galería de fotos

Gustav Mahlerlaan 539 A Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxueus wonen op de Zuidas, in het statige Intermezzo, met Zuidgelegen balkon en twee slaapkamers. In het iconische Intermezzo-gebouw aan de Gustav Mahlerlaan, midden in het hart van de Amsterdamse Zuidas, bevindt zich dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement van circa 94 m² met een royaal balkon op het zuiden. Het Intermezzo is een moderne woontoren met internationale allure, ontworpen met oog voor comfort, veiligheid en design. De representatieve entree met zitlounge en servicemanager benadrukt het exclusieve karakter van het gebouw. Bewoners hebben toegang tot diverse faciliteiten, waaronder twee gezamenlijke fietsenstallingen en een ondergrondse parkeergarage waar ook brommers en motoren veilig gestald kunnen worden. INDELING Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De hoge plafonds van circa 2,94 meter en de grote raampartijen zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van licht en ruimte. De royale woonkamer is gelegen op de hoek van het gebouw en heeft daardoor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek. Via de schuifdeuren is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De open keuken vormt het hart van de living en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, extra grote vaatwasser, combi-oven (beiden van Miele) en een inductiekookplaat. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich kenmerkt door de elegante ronde raampartij die zorgt voor een bijzondere lichtinval. De stijlvolle badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd in neutrale tinten. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet, een interne berging met wasmachineaansluiting en een aparte technische ruimte. Het gehele appartement is voorzien van een vloer met vloerverwarming en -koeling, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort, ook in de zomermaanden. In de onderbouw bevindt zich een privé berging van circa 6 m². ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht (op basis van huurbestemming) en loopt tot en met 15 november 2064. De wijziging van erfpachtbestemming (van huur- naar koopbestemming) is voor rekening van koper en bedraagt circa € 27.476. Indien gewenst kan worden gekozen voor jaarlijkse canonbetaling van circa € 1.254,05 per jaar (met jaarlijkse indexering). Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd. LIGGING De Amsterdamse Zuidas is een toplocatie waar wonen, werken en ontspanning samenkomen. Op loopafstand vindt u station Amsterdam Zuid met trein-, metro-, tram- en busverbindingen, en binnen enkele minuten bereikt u de A10. Schiphol ligt op slechts 6 minuten afstand per trein. In de directe omgeving bevinden zich tal van restaurants zoals Nela, Le Grand George, Oliver’s, Limon en CIRCL, evenals diverse koffiebars, supermarkten, sportscholen en kinderopvang. Het Gelderlandplein ligt op loopafstand, en ook het Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos bevinden zich op korte afstand. Kortom: wonen op een unieke plek waar internationale allure, rust en comfort samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het statige gebouw Intermezzo (bouwjaar 2017); - Woonoppervlakte circa 94 m²; - Twee slaapkamers; - Balkon van circa 22 m², gelegen op het Zuiden; - Energielabel A; - Vloer met vloerverwarming/-koeling; - Servicemanager aanwezig; - Verwarming middels warmteopslag via vloerverwarming; huur warmtepomp bedraagt ca. € 82,92 per maand (inclusief btw); - Servicekosten ca. € 259,04 per maand; - Vaste projectnotaris Hartman LMH N.V.; - Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper; - Koopovereenkomst wordt getekend onder voorbehoud omzetting erfpachtbestemming; - Aanvullende erfpachtcanon voor rekening koper (wordt gemaximeerd dan wel met voorbehoud maximum); - Overeenstemming komt pas tot stand na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen; - Levering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
358 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.