Ir directamente al contenido
Logotipo de Onkenhout Makelaars B.V.

H. Cleyndertweg 747

1025EB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Sweers & Boys Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 6.632

Galería de fotos

H. Cleyndertweg 747 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tweekamerappartement op de vijfde verdieping met balkon met vrij uitzicht en afgekocht erfpacht @Amsterdam-Noord H. Cleyndertweg 747 Dit levensloopbestendige 2-kamer appartement ligt in een goed verzorg complex met 2 liften en een video-intercominstallatie en heeft een ruime slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet, een lichte woonkamer met open keuken en mooi uitzicht over het groen vanaf het zonnig balkon én tot 2100 geen extra kosten meer door het reeds afgekochte erfpacht. Betaalbaar en goed ingedeeld tweekamerappartement op de 5e verdieping, met een heerlijk vrij uitzicht, ruim balkon op het zuidwesten, berging in de onderbouw én een super centrale ligging nabij de Noord/Zuidlijn en winkelcentrum Boven 't Y. Deze woning (bouwperiode 1974) beschikt over circa 49 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 159 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de berging van circa 6 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 8 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A afgegeven. Indeling Entree: Afgesloten entree met representatieve centrale hal, voorzien van twee liften en toegang tot de bergingen. Alle deuren zijn uitgerust met elektrische deuropeners. Ook op de vijfde verdieping is de deur naar de galerij beveiligd met een sleutelbediende elektrische deuropener. Vijfde verdieping: Entree, tochtportaal met meterkast, vaste kast, video-intercominstallatie en garderobe, hal met deuren naar de aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ruim 8 m² en de ernaast gelegen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze hal geeft tevens toegang tot de heerlijk lichte woonkamer van ruim 29 m² met open keuken en een ruim 4 meter breed en ruim 1,8 meter diep op het zuidwesten gelegen balkon met uitzicht over het groen. Berging: Op de begane grond is er een eigen berging van ruim 6 m² aanwezig. Ligging: De Henry Cleyndertweg is gelegen in het hart van Amsterdam-Noord, op een centrale locatie vlak bij het winkelcentrum Boven 't Y en op steenworp afstand van de Noord/Zuidlijn (metrostation Noord). Deze locatie biedt een uitstekende mix van stedelijk gemak en groene ruimte. Binnen enkele minuten ben je met de metro in het centrum van Amsterdam, terwijl je ook geniet van rustige woonstraten en diverse parken in de directe omgeving, zoals bijvoorbeeld het Noorderpark en het Vliegenbos of Het Twiske in de polder. In de buurt vind je een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden en diverse recreatie gelegenheden. Cultureel is het een interessant gebied met onder andere de NDSM-werf, het Eye Filmmuseum, de Tolhuistuin en het Zonnehuis maar ook hippe restaurant, cafés, stadsstranden en clubs. Ook met de auto is de ligging gunstig, met snelle toegang tot de A10 en goede parkeermogelijkheden in de wijk. Vereniging van Eigenaren: Het appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex. Er is een actieve, door een professionele partij beheerde, VvE onder de naam VvE Beheer Amsterdam Vve Henry Cleyndertweg 661 t/m 873. De bijdrage VvE is € 282,09 per maand inclusief voorschot stookkosten van € 89,54 Zoek je comfort, gemak van een lift, vrij uitzicht, winkels en uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen vlakbij, op een locatie waar je stedelijk gemak met rust en groen kan combineren? Kom dan kijken bij dit prima tweekamerappartement. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs € 325.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Type Appartement - Lift aanwezig - Gebruiksoppervlak wonen 49 m² - Energielabel A - Servicekosten € 282,09 per maand inclusief voorschot stookkosten van € 89,54 - Voortdurend recht van erfpacht - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-12-2099 - Oplevering in overleg, kan snel - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
11 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
159 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2099)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1025

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.