Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
H.J.M. Walenkampstraat 44
1019EB Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Licht en goed ingedeeld hoekappartement (66 m²) met 2 slaapkamers en een ruim balkon op het oosten (ochtendzon), gelegen op een leuke, rustige locatie op Cruquiuseiland in Amsterdam Oost! Dit appartement biedt verder een ruime woonkamer met aangrenzend het balkon, moderne keuken, nette badkamer, apart toilet, veel interne bergruimte & nog een aparte berging in de onderbouw. Dankzij de hoekligging zijn er extra ramen en veel lichtinval. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING Gemeenschappelijke entree en trapopgang naar de tweede verdieping; hal met toegang tot de diverse vertrekken en ruimte voor garderobe; lichte woonkamer op de hoek gelegen, met toegang tot het ruime balkon (8 m2) met ochtendzon; moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; 2 slaapkamers van goed formaat; nette badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting; apart toilet met fonteintje; ruime interne berging. In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging (6 m2) behorend bij dit appartement. LOCATIE Het appartement ligt in een rustige straat in de zogeheten Architectenbuurt op Cruquiuseiland. Hier vind je het beste van twee werelden: het is rustig wonen met allerlei faciliteiten in de buurt. Op o.a. de diverse Oostelijke eilanden en in de Indische buurt vind je diverse winkels voor je dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen en leuke hotspots en restaurants zoals restaurant Foer Amsterdam, Wilde Zwijnen en Badhuis Amsterdam. Het huis ligt verder op loopafstand van een zuurdesembakkerij, koffietentjes, bioscoop Studio K, de Javastraat, verschillende (gezinsvriendelijke) terrassen, cafés en brouwerijen. Je bent vanuit hier snel in het groen met het Flevopark om de hoek en er zijn verschillende zwemplekken. Een bootje aanmeren kan ook voor de deur. De woning is daarnaast goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE bestaande uit 54 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 118,60. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN · Bouwjaar 1988; · Gesplitst in 2001; · Woonoppervlakte ca. 66 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); · Gemeentelijke erfpacht afgekocht t/m 30-04-2051; · Licht hoekappartement op de 2e verdieping; · Door de jaren heen leuk & sfeervol verbouwd; · 2 slaapkamers; · Balkon (8 m2) op het oosten met ochtendzon; · Veel interne bergruimte; · Aparte berging (6 m2) in de onderbouw; · Gelegen op een hele leuke locatie op Cruquiuseiland, in de Architectenbuurt; · Actieve en professioneel beheerde VvE; · Servicekosten € 118,60 per maand; · Intergas Kombi Kompact CV-ketel uit 2019; · Energielabel B; · Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Bright and well-designed corner apartment (66 m²) with 2 bedrooms and a spacious east-facing balcony (morning sun), located in a pleasant, quiet area on Cruquiuseiland in Amsterdam East! This apartment also offers a spacious living room with adjoining balcony, modern kitchen, neat bathroom, separate toilet, plenty of internal storage space, and an additional storage room in the basement. Due to its corner location, there are extra windows and lots of natural light. LAYOUT Communal entrance and staircase to the second floor; hallway with access to various rooms and space for a wardrobe; bright corner living room with access to the spacious balcony (8 m²) with morning sun; modern kitchen with various built-in appliances; 2 well-sized bedrooms; neat bathroom with walk-in shower, washbasin, and washing machine connection; separate toilet with washbasin; spacious internal storage room. In the basement, there is an additional private storage room (6 m²) belonging to the apartment. LOCATION The apartment is located on a quiet street in the so-called Architectenbuurt on Cruquiuseiland. Here you will find the best of both worlds: peaceful living with many facilities nearby. On the various Eastern Islands and in the Indische Buurt you will find numerous shops for your daily and specialty groceries, as well as nice hotspots and restaurants such as Foer Amsterdam, Wilde Zwijnen, and Badhuis Amsterdam. The home is also within walking distance of an artisan bakery, coffee bars, Studio K cinema, the Javastraat, various family-friendly terraces, cafés, and breweries. Nature is close by, with Flevopark around the corner and several swimming spots nearby. You can even moor a small boat right in front. The property is also easily accessible by public transport, and by car you can reach the A10 ring road within minutes. OWNERS’ ASSOCIATION The property is part of an active and healthy owners’ association consisting of 54 members. The monthly service costs are €118.60. Professional management is provided by VvE Beheer Amsterdam, and a multi-year maintenance plan is in place. DETAILS • Built in 1988; • Divided in 2001; • Living area approx. 66 m² (NEN2580 measurement report available); • Municipal leasehold paid off until 30-04-2051; • Bright corner apartment on the 2nd floor; • Tastefully renovated over the years; • 2 bedrooms; • East-facing balcony (8 m²) with morning sun; • Plenty of internal storage; • Separate storage room (6 m²) in the basement; • Located in a pleasant spot on Cruquiuseiland, in the Architectenbuurt; • Active and professionally managed owners’ association; • Service costs € 118.60 per month; • Intergas Kombi Kompact central heating boiler from 2019; • Energy label B; • Delivery in consultation.
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 66 m²
- Contenido
- 205 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1988
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-08-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Saenredamstraat 67 4
1072CD Amsterdam
€ 345.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Amstelveenseweg 970 C
1081JR Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 333
1079RH Amsterdam
€ 2.075 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 242
1022LA Amsterdam
€ 1.957 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
