Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
H.M. Kraaijvangerstraat 41
1064DA Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.100.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.123.850
Precio de compra /m²: € 6.471
Galería de fotos
Descripción
**English translation below** EEN FAMILIEHUIS MET ALLES ERIN - HOEKWONING MET TUIN, DAKTERRAS EN UITZICHT Welkom op de H.M. Kraaienvangerstraat 41 in Noorderhof, Amsterdam. Een ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een tuin op het westen en een riant dakterras met vrij uitzicht over de haven De Duikelaar en de Sloterplas. Ideaal voor gezinnen die houden van ruimte, licht en comfort in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Met een woonoppervlak van maar liefst 170 m² en een perceel van 129 m² biedt deze woning alles wat je je als gezin kunt wensen. De heerlijke leefkeuken vormt het hart van het huis: een plek waar je samenkomt, kookt, lacht en het leven deelt. De moderne badkamer is stijlvol en praktisch, en er is zelfs een tweede badkamer op de bovenste verdieping ideaal voor een druk gezin. De tuin ligt op het westen, waardoor je tot in de late avond kunt genieten van de zon. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook over een groot dakterras waar je uitzicht hebt over de haven en de Sloterplas. Een plek die uitnodigt voor lange zomeravonden, barbecues of gewoon een moment van rust met een goed glas wijn. Deze woning, gebouwd in 1998 en sindsdien uitstekend onderhouden en gerenoveerd, straalt warmte en zorg uit. Elke ruimte voelt doordacht en prettig aan. Vijf ruime slaapkamers bieden flexibiliteit: denk aan een master bedroom, kinderkamers, een thuiskantoor of logeerkamer. Dankzij de hoekligging heb je extra ramen, veel licht en een gevoel van vrijheid dat zeldzaam is in de stad. Binnen ervaar je de luxe van energielabel A duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst. Bovendien is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, waardoor je niet alleen milieuvriendelijk woont maar ook flink bespaart op energiekosten. De combinatie van vloeiende ruimtes, hoge ramen en een doordachte indeling maakt dit tot een echt familiehuis. Hier groeit iedereen in mee, van de eerste stapjes in de woonkamer tot tieners die hun eigen plek vinden op zolder. Naast de leefkeuken, tuin en dakterras heeft dit huis alles wat wonen hier zo bijzonder maakt: een tweede badkamer op zolder voor extra gemak, een tuin die perfect is voor spelende kinderen en een dakterras waar je elk seizoen van geniet. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële rust. BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING – Hoekwoning met perceel van 129 m² en woonoppervlak van 170 m² – Vijf ruime slaapkamers – Heerlijke leefkeuken en moderne badkamer – Tweede badkamer op zolder – Tuin op het westen en riant dakterras – Vrij uitzicht over de haven De Duikelaar en de Sloterplas – Bouwjaar 1998, uitstekend onderhouden en gerenoveerd – Energielabel A – Voorzien van 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp – Eeuwigdurend afgekochte erfpacht A FAMILY HOME WITH EVERYTHING – CORNER HOUSE WITH GARDEN, ROOFTERRACE AND VIEWS Welcome to H.M. Kraaienvangerstraat 41 in Noorderhof, Amsterdam. A spacious corner home with five bedrooms, a west-facing garden and a generous roof terrace with unobstructed views over the harbor De Duikelaar and the Sloterplas. Perfect for families who value space, light and comfort in a calm, child-friendly environment. With a living area of no less than 170 m² and a plot size of 129 m², this house offers everything a family could wish for. The inviting family kitchen forms the heart of the home: a place to gather, cook, laugh and share life. The modern bathroom is both stylish and practical, and there’s even a second bathroom on the top floor – ideal for a busy household. The garden faces west, meaning you can enjoy the sun until late in the evening. And as if that weren’t enough, there’s also a large roof terrace with stunning views over the harbor and the Sloterplas. A place that invites you to enjoy long summer evenings, barbecues or simply a quiet moment with a good glass of wine. Built in 1998 and meticulously maintained and renovated since, this property radiates warmth and care. Every space feels thoughtful and welcoming. Five spacious bedrooms offer flexibility: think master suite, children’s rooms, a home office or guest space. Thanks to the corner position you benefit from extra windows, abundant natural light and a rare sense of freedom in the city. Inside you’ll enjoy the comfort of energy label A – sustainable, efficient and future-proof. In addition, the house is fitted with 10 solar panels and a hybrid heat pump, making it both eco-friendly and cost-efficient. The combination of flowing spaces, tall windows and a smart layout make this a true family home. It’s a house that grows with you: from first steps in the living room to teenagers enjoying their own space on the second floor. In addition to the family kitchen, garden and roof terrace, this home has all the details that make living here so special: a second bathroom in the attic for added convenience, a west-facing garden that feels like a little oasis and a roof terrace to enjoy in every season. The ground lease has been bought off in perpetuity, providing extra financial peace of mind. PROPERTY HIGHLIGHTS – Corner house on a plot of 129 m² with 170 m² of living space – Five spacious bedrooms – Inviting family kitchen and modern bathroom – Second bathroom in the attic – West-facing garden and generous roof terrace – Unobstructed views over the harbor De Duikelaar and the Sloterplas – Built in 1998, excellently maintained and renovated – Energy label A – Equipped with 10 solar panels and a hybrid heat pump – Perpetual ground lease bought off
Hipoteca berekenen
€ 1.100.000
Coste del comprador (estimado): € 23.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850
3,04%
Anualmente
%
€ 55.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.100.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Contenido
- 601 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 30 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1998
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-09-2025
Instalaciones del baño
2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
