Ir directamente al contenido
Logotipo de Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Haarlemmerweg 123 A

1051KW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 7.692

Galería de fotos

Haarlemmerweg 123 A Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Dit karaktervolle en uitstekend onderhouden appartement van maar liefst 104 m² met een balkon biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Gelegen aan de Haarlemmerweg beschikt de woning over een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en een verrassend ruime, multifunctionele zolderruimte (geluidsdicht) met een dakkapel van maar liefst 19 m² en een toilet. Alles gelegen op eigen grond. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De voor Amsterdamse begrippen zeer royale woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kenmerkt zich door de sfeervolle eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en fraai weggewerkte radiatoren. Dankzij de suskast en het HR++ glas in houten kozijnen is het binnen aangenaam rustig. Aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon. De open keuken is voorzien van een houten werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. De ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige eetopstelling. De hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon met prachtig uitzicht over het water en de oude Westergas. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de overloop te betreden. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en designradiator. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van het appartement. De tweede slaapkamer is in gebruik als kinderkamer en biedt zicht op het balkon. De derde slaapkamer beschikt over een grote ingebouwde kastenwand en toegang tot het balkon, ideaal als werk- of logeerkamer. De woning beschikt tevens over een aparte wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger. Een absoluut pluspunt is de grote, geïsoleerde zolderkamer van 19 m² met daglicht en een eigen toilet. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Het betreft externe bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, waar je vanaf 12:00 uur kunt genieten van de zon. Hier word je omringd door groen en het geluid van vogels. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • 104 m² woonoppervlakte • Royale zolderberging van 19 m2 met toilet en daglicht • Eikenhouten vloer door de gehele woning • HR++-glas en houten kozijnen • Mechanische ventilatie aanwezig • CV-ketel (2021) • Volledig gestucte wanden • Servicekosten € 300,- per maand • In 2007 is het complex gerenoveerd en gesplitst • NEN 2580 ingemeten Locatie: De buurt maakt het plaatje compleet. Dit is een omgeving waar niet alleen jonge gezinnen zich direct thuis voelen, maar waar eigenlijk iedereen prettig kan wonen. Voor gezinnen is het leven hier opvallend comfortabel: er is een ruime keuze aan goede crèches, basisscholen en middelbare scholen in de buurt, en kinderen kunnen veilig opgroeien met volop ruimte om te spelen en ontdekken. Op loopafstand ligt het levendige Westerpark – een stuk natuur midden in de stad waar het hele jaar door iets te beleven is. Kinderen kunnen er vrij spelen, in de zomer lekker spetteren bij het water en picknicken op het gras, terwijl ouders genieten van een barbecue of een ontspannen middag in het groen. Tegelijkertijd is het park ook een culturele hotspot met festivals, markten en evenementen. Ook de Jordaan bereik je gemakkelijk te voet, ideaal voor een spontane koffie, een avondje uit of een wandeling door de karakteristieke straatjes. De directe omgeving zit vol leuke initiatieven van jonge ondernemers: fijne restaurants, gezellige barretjes en koffietentjes die de buurt een eigen, eigentijdse sfeer geven. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de sociale samenstelling. Binnen de VvE is er een mooie balans tussen bewoners met en zonder kinderen, wat zorgt voor een open en inclusieve sfeer. De buurt zelf weerspiegelt dat ook: een levendige mix van Amsterdammers, expats en andere bewoners. Het contact met buren is laagdrempelig en prettig – sociaal als je dat wilt, met tegelijkertijd voldoende ruimte voor jezelf. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het station ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en er zijn uitstekende OV-verbindingen die je snel naar andere delen van de stad brengen. Een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook een manier van leven – levendig en verbonden, met rust, groen en stadse energie in perfecte balans.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
307 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.