Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Haarlemmerweg 199 3

1051LD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Amsterdam

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Haarlemmerweg 199 3 Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English below** Huurders van Rochdale krijgen tot 3 september 2025 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Fantastisch karakteristiek 2-kamerappartement van 46,3 m² gelegen op een top locatie in de gezellige Staatsliedenbuurt. Met een prachtig uitzicht over de Westergasfabriek en het Westerpark én een zonnig balkon op het zuiden maken deze woning uniek. Bovendien is de erfpacht gunstig vooruitbetaald tot en met 31 oktober 2075! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde etage. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een schouw en grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje is in een aparte ruimte gesitueerd. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer van circa 19 m². Vanuit hier heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u heerlijk van de middagzon kunt genieten. De keuken, in casco staat, bevindt zich in een separate ruimte en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. Op de zolderverdieping beschikt de woning over een grote externe berging van 14,6 m² met raampartij, gemeten conform NEN2580-meetcertificaat. Omgeving en bereikbaarheid: De Haarlemmerweg is gelegen in de geliefde staatsliedenbuurt in stadsdeel West. Aan de overkant van de straat ligt het prachtige Westerpark waar diverse bezienswaardigheden te vinden zijn en waar veel te beleven is. In het park zijn onder andere een bioscoop, speeltuin, restaurants, theater en diverse uitgaansgelegenheden waaronder evenementenlocatie Westergasfabriek. De buurt kenmerkt zich ook door de gunstige ligging aan de Jordaan en de Spaarndammerbuurt. In de directe omgeving bevinden zich allerlei hippe winkels en horecagelegenheden met terrassen, zoals Piet de Gruyter, Braai Westerpark, Café-Restaurant Amsterdam, de Bakkerswinkel en diverse gezellige Italiaanse restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn en de Dirk van den Broek op loopafstand gelegen. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich eveneens op loopafstand. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein te vinden. Zowel NS-station Amsterdam Centraal als station Sloterdijk zijn op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig. Met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief berging en trappenhuis, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 194,79 per maand (voor het gehele appartement € 151,04 en voor het trappenhuis € 43,75 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 oktober 2075. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 1994 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 46,3 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Bergingsoppervlakte van 14,6 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 oktober 2075; - Balkon gelegen op het zuiden; - Energielabel C; - Servicekosten bedragen € 194,79 per maand; - Bouwjaar 1904; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. --------------------------------------------------------------------------- English text: Tenants of Rochdale have priority in purchasing this property until September 3, 2025. Not a tenant? Then register as an interested party. If the property has not been sold after 10 working days, we will invite you for a viewing. Fantastic, characteristic 2-room apartment of 46.3 m² in a prime location in the lively Staatsliedenbuurt. With a beautiful view over the Westergasfabriek and the Westerpark and a sunny south-facing balcony, this property is truly unique. In addition, the ground lease has been advantageously prepaid until 31 October 2075! Layout: Through the communal staircase, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to several rooms. At the front is the bedroom, featuring a mantelpiece and large windows that let in plenty of daylight. The bathroom is fitted with a sink, shower, and washing machine connection. The toilet with a small sink is located in a separate room. At the rear is the spacious living room of approximately 19 m². From here, you have direct access to the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the afternoon sun. The kitchen, in shell condition, is located in a separate room and can be fully customized to your taste. In the attic, the property has a large external storage room of 14.6 m² with windows, measured in accordance with the NEN2580 measurement certificate. Surroundings and accessibility: Haarlemmerweg is located in the popular Staatsliedenbuurt in the West district. Across the street lies the beautiful Westerpark, with numerous attractions and plenty to experience. In the park, you will find, among other things, a cinema, playground, restaurants, a theater, and various entertainment venues, including the Westergasfabriek event location. The neighborhood is also ideally located near the Jordaan and the Spaarndammerbuurt. In the immediate vicinity, there are all kinds of trendy shops and hospitality venues with terraces, such as Piet de Gruyter, Braai Westerpark, Café-Restaurant Amsterdam, De Bakkerswinkel, and several cozy Italian restaurants. For daily groceries, Albert Heijn and Dirk van den Broek are within walking distance. Schools and daycare centers are also located nearby. The apartment is easily accessible by public transport. On Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat, there are several tram and bus stops with direct connections to, among others, Amsterdam Central Station and Leidseplein. Both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are about a 10-minute bike ride away. The property is also conveniently located near the A10 West ring road, which can be reached within minutes by car via Haarlemmerweg. Owners’ Association (VvE): The Owners’ Association is in a healthy and active state and is professionally managed by Pro VVE Beheer. For this property, including storage and stairwell, the monthly service costs are €194.79 (€151.04 for the entire VvE and €43.75 for the stairwell). The administrator takes care of financial and administrative management, as well as managerial and technical support. Ground lease situation: The property is located on municipal leasehold land. The leasehold has been prepaid until 31 October 2075. The General Provisions for perpetual leasehold of the year 1994 apply to this right. Details: - Living area of 46.3 m² in accordance with NEN2580 measurement certificate; - Storage area of 14.6 m² in accordance with NEN2580 measurement certificate; - Leasehold prepaid until 31 October 2075; - South-facing balcony; - Energy label C; - Service costs €194.79 per month; - Year of construction 1904; - Sale is intended solely for the buyer’s own primary residence or that of their own child aged 18 or older. The owner/child aged 18 or older must be registered at the address as the primary resident. A sales and rental restriction clause will be included in the deed; - The age, NEN, asbestos, and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary: Hartman LMH in Amsterdam; - Immediate delivery possible.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
209 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2075)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.