Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Hacquartstraat 25

1071SG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 2.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 46.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.296.850

Precio de compra /m²: € 15.957

Galería de fotos

Hacquartstraat 25 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hacquartstraat 25, 1071 SG Amsterdam Chic leven in Oud-Zuid: 3x buiten, hoge plafonds, pure perfectie! In het hart van Amsterdam Oud-Zuid ligt dit bijzonder smaakvol gerenoveerde herenhuis, een schitterend Rijksmonument van ca. 141 m² met indrukwekkend aangelegd dakterras van ca. 64m². MV Interior Design renoveerde in samenwerking met Kodde Architecten deze unieke woning van alle gemakken voorzien met ultiem luxe interieur. Een unieke combinatie van historie, rust en ruimte. Ligging & Bereikbaarheid De Hacquartstraat is een van de meest charmante en geliefde straten in Amsterdam Oud-Zuid, die bekend staat om zijn monumentale herenhuizen. De Hacquartstraat maakt deel uit van het prestigeuze Plan Zuid van architect Berlage. Verschillende panden in de straat zijn aangewezen als rijksmonument vanwege hun architectonische en cultuurhistorische waarde. Deze rustige, groene straat ligt beschut in de chique Concertgebouwbuurt, tussen de Cornelis Schuytstraat en de Banstraat. Op steenworp afstand liggen het Vondelpark, het Museumplein en het Concertgebouw. In de directe omgeving, in de Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat, vindt u een ruim aanbod aan luxe winkels, stijlvolle boetieks en gezellige horecazaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse ambachtelijke speciaalzaken, waaronder een groenteboer, bakker en slager, allemaal op loopafstand. De buurt is daarnaast kindvriendelijk en goed voorzien van uitstekende scholen, sportscholen en naschoolse opvang. Ook de bereikbaarheid is optimaal: met goede tram- en busverbindingen op de De Lairessestraat, station Zuid/WTC op korte fietsafstand en een snelle aansluiting op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en het vergunningsstelsel. Indeling Eigen entree voorzien van een video intercom, die ook op afstand te openen is. Via het tochtportaal bereikt u de imposante hal met separaat toilet, voorzien van luxe wastafel en sensorwaterkraan (Gessi) . De klassieke wandpanelen passen perfect bij het beige tadelakt – een traditioneel stucwerk – en worden fraai aangelicht door de bijzondere verlichting. In de onderbouw beschikt u over een ruime kelder van ca. 25 m², hier bevinden zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger, hydrofoor en waterontharder. De woonkamer met sfeervolle erker en gashaard is te bereiken door middel van een imposante stalen schuifdeur. De ruime luxe woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur (Miele) zoals een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, twee ovens, ingebouwd koffiezetapparaat, twee vaatwassers, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en spoelbak met kokendwaterkraan. De kastjes lijken te zweven door de aan de onderzijde geplaatste ledverlichting. De ware eye catcher is het kookeiland met een prachtig marmeren blad met coating. Het sfeervol verlichte terras is aansluitend gelegen aan de eetkamer en te betreden door middel van harmonicadeuren en voorzien van heater. Voor de beplanting is hier een volautomatische sproeiinstallatie aangelegd. Het dakraam zorgt voor extra veel natuurlijk daglicht in de eetkamer. De bibliotheek-/ tvkamer is te betreden via zowel de hal als de eetkamer en is geheel voorzien van op maat gemaakte kastenwanden en een ingebouwde bank. Eerste verdieping Overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen, de sfeervolle erker en het losstaande ligbad (Gessi) zorgen voor een luxe uitstraling. Tevens beschikt de kamer over een walk-in closet en ingebouwd aircosysteem. Een tweede goed bemeten slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en geheel voorzien van op maat gemaakte kastenwanden en fraaie slaapconstructie. Deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is net als de master bedroom voorzien van airconditioning en een op maat gemaakte kastenwand. De luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een dubbele wastafel met betonstuc en een ruime dubbele walk-in douche (Gessi), met smaakvol geglazuurde keramieken tegels. Tegenover de dubbele douche is er een hammambank met spa element. Het toilet met wastafel treft u separaat aan. Dakterras Het luxe dakterras, voorzien van alle denkbare gemakken, is uniek voor Amsterdam! Dit ruime terras biedt bijzonder veel privacy en is te bereiken door middel van een groot elektrisch dakluik. Het dakterras beschikt over een jacuzzi, buitendouche (Gessi), luxe uitgevoerde buitenkeuken voorzien van ijskast, t.v., wastafel en ingebouwde Napoleon gas Barbecue en kastruimte. Voor de beplanting, in cortenstaal plantenbakken, is het dakterras voorzien van een volautomatische sproeiinstalatie. Het eetgedeelte van het dakterras beschikt over een heater en is bovendien zeer sfeervol verlicht. Hacquartstraat: Carolus Hacquart (1640-1730), musicus. Schreef stukken voor de viola da gamba. Was als gamba-speler verbonden aan het Hof van de Oranjes. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte van ca. 141 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Geheel gerenoveerd in 2021 door MV Interior design in samenwerking met Kodde Architecten - Volledig voorzien van vloerverwarming - Geheel voorzien van gerookte eikenvloer in Hongaarse punt - Audio systeem door de gehele woning - Kelder van ca. 25 m² - Gashaard woonkamer - Alarm gecertifeerd klasse II - Rijksmonument - Gezellige patio (ca. 7 m²) gelegen op het zuiden - Balkon (ca. 3m²) gelegen aan de voorzijde - Riant dakterras (ca. 64 m²) met jacuzzi, buitendouche, buitenkeuken en heater - Airconditioning aanwezig - Geheel voorzien van electrische gordijnrails - Domotica electra systeem - Recht van erfpacht. AB 1995. De canon bedraagt € 1.148,06 per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak: 01-01-1998 t/m 31-12-2045. - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) vastgelegd bij notaris op 28-03-2023. Jaarcanon per 01-01-2046: € 6.674,23 exclusief inflatie - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 2.250.000

Coste del comprador (estimado): € 46.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.296.850

3,04%

Anualmente

%

€ 112.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.