Ir directamente al contenido
Logotipo de Voortman & Fransen Makelaars

Haparandadam 2 A 6

1013AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 8.823

Galería de fotos

Haparandadam 2 A 6 Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wakker worden met een panoramisch uitzicht over het IJ en thuiskomen in pure luxe, dit is wonen op niveau in de Houthavens. Op de derde verdieping van een modern gebouw in de Houthavens ligt dit uitstekend afgewerkte appartement van 68 m² met een uitzicht dat nooit verveelt. Over de volle breedte van de woning kijk je uit over het IJ en de indrukwekkende havenomgeving. Het ruime, afsluitbare balkon, de eigen parkeerplaats, luxe afgewerkte keuken en badkamer en de slimme indeling maken dit een woning die in ieder detail klopt. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen aan Haparandadam betekent leven op één van de meest gewilde en karakteristieke locaties van Amsterdam: de Houthavens, een moderne en duurzame stadswijk direct aan het water van het IJ. Ooit een bedrijvig haventerrein, nu een levendige en stijlvolle woonomgeving waar water, architectuur en een ontspannen stadsleven samenkomen. De Houthavens combineren rust, ruimte en overzicht met stedelijke voorzieningen en een creatieve sfeer. Je woont hier omringd door brede waterpartijen, groene hofjes en nieuwe architectuur, terwijl het historische centrum, de Jordaan en het gezellige Westerpark op korte fietsafstand liggen. Voor je dagelijkse boodschappen stap je binnen enkele minuten op de fiets naar de Spaarndammerstraat, met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels en speciaalzaken. Voor een drankje of diner in de buurt kun je terecht bij diverse populaire horecagelegenheden, zoals brasserie George, bar Vessel en bar Hout. De buurt heeft een levendig, maar ook gezellig buurtgevoel: het is geliefd bij jonge professionals, expats en stellen die centraal en waterrijk willen wonen. Met diverse scholen, kinderopvang en recreatiemogelijkheden in de buurt is het ook aantrekkelijk voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je binnen circa 10 minuten bij Amsterdam Centraal Station en Amsterdam Sloterdijk. Daarnaast bevinden diverse tram- en busverbindingen zich op korte afstand, waardoor je snel en comfortabel de stad in en uit reist. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, waardoor je met de auto binnen enkele minuten de Ring A10 bereikt en uitstekend bent aangesloten op de rest van de regio en omliggende stadsdelen. Vanaf de nabijgelegen en iconische Pontsteiger pak je bovendien eenvoudig de veerpont naar Amsterdam-Noord, met directe verbindingen naar onder andere de NDSM-werf en de Buiksloterweg. Zo combineer je moeiteloos het comfort van een centrale ligging met optimale bereikbaarheid over land én het water. INDELING Je komt binnen via de gemeenschappelijke entree op de begane grond. Vanuit hier bereik je met de lift de derde verdieping, waar de woning is gelegen. Bij binnenkomst stap je in een ruime, verzorgde hal met voldoende plek voor een garderobekast voor jassen en schoenen. Direct word je verrast door het waanzinnige panorama beeld over het IJ, een eerste indruk die meteen blijft hangen. De eetkamer, woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een prachtige, open leefruimte. Over de volledige breedte van de woning geniet je van het unieke, weidse uitzicht. Elke keer opnieuw een bijzonder decor. Terwijl je staat te koken, borrelt met vrienden of geniet van je ontbijt heb je zicht op het iconische IJ en zie je de zon zakken. De moderne open keuken met kookeiland is werkelijk van alle gemakken voorzien. Rondom het eiland en in de hoge kasten is volop opbergruimte aanwezig. De keuken is luxe afgewerkt met een corian werkblad en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en een Quooker. Een plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. De woonkamer is praktisch en sfeervol ingedeeld, waardoor je een rustige zithoek kunt creëren met zicht op de grote raampartijen, het eetgedeelte en de keuken. De combinatie van veel glas, openheid en hoogwaardige afwerking zorgt voor een heerlijk loftgevoel. Het balkon is toegankelijk vanuit de eetkamer, de hal en de slaapkamer en vormt daarmee letterlijk het middelpunt van de woning. In de zomer heb je zon op het balkon van 16:00 tot 21:00, ideaal bij thuiskomst! De moderne schuifpui en draai-/kiepdeuren aan weerszijden geven het geheel een luxe uitstraling. Een absolute meerwaarde zijn de afsluitbare raampartijen aan de buitenzijde. Hierdoor kun je ook bij wind en regen comfortabel buiten zitten en wordt het ruime balkon écht een verlengstuk van de leefruimte. De slaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een eigen walk-in closet. Er is voldoende ruimte voor een queensize bed én een werkplek om thuis te werken. Je hebt vanuit je bed een wijds uitzicht over het IJ en de Houthavens, een beeld dat elke dag opnieuw indruk maakt. De badkamer straalt luxe en comfort uit en is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. De afwerking met grote witte en beige tegels geeft een rustige, moderne uitstraling. Net als de rest van de woning is het afwerkingsniveau van de badkamer zeer hoog. Dit is dan ook een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet in de hal, een ruime was- en droogruimte en een grote opbergkast. Daarnaast is er ook een ruime berging aanwezig in de onderbouw. Kortom: een high-end en instap-klaar appartement met een waanzinnig uitzicht, veel licht en ruimte! ERFPACHT De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De huidige periode loopt vanaf 11-04-22, de canon bedraagt € 552 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 15-11-2065 bedraagt de canon € 2.181 per jaar, eveneens met jaarlijkse indexering op basis van inflatie. VVE De VVE wordt beheerd door 'Munnik VVE beheer' en telt 21 appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage bedraagt €223,48 voor de woning en €61,69 voor de parkeerplaats. Ook is er een MJOP aanwezig. ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel A, wat bijdraagt aan lage maandelijkse energielasten. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte van 68 m² - Inclusief parkeerplaats - Energielabel A - Loftgevoel met weids uitzicht over het IJ en de Houthavens - Turn-key appartement met veel lichtinval - Vloerverwarming en verkoeling - Berging in de onderbouw - Ruim balkon, afsluitbaar bij minder goed weer. In de zomer zon van 16:00 tot 21:00! - Gelegen op de derde verdieping, verdeeld over één woonlaag - Oplevering kan spoedig, in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
224 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.