Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Baerle Makelaars

Hectorstraat 7 1

1076PM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 839.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 857.630

Precio de compra /m²: € 9.870

Galería de fotos

Hectorstraat 7 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hectorstraat 7 H – sfeervol benedenhuis met zonnige tuin in de geliefde Stadionbuurt In een rustige straat met brede stoep en de kenmerkende jaren ’30 architectuur van Amsterdam-Zuid, ligt dit smaakvol verbouwde benedenhuis van circa 85 m² met ruime, zonnige tuin en berging. Het appartement is in 2015 volledig gerenoveerd en sindsdien met veel zorg onderhouden. Een woning waar over ieder detail is nagedacht en die direct te betrekken. Een instapklare woning op een top locatie! Indeling Via het tochtportaal met garderobe betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer met praktische inloopkast. De moderne (en-suite) badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een ruime berging met aansluiting voor wasmachine/droger en de cv-ketel. Centraal in de woning ligt de open keuken met inbouwapparatuur en werkeiland. Ernaast is ruimte voor een gezellige eethoek. Aansluitend aan de achterzijde vindt u de lichte uitbouw met groot daklicht, waar de zitkamer en de tweede slaapkamer grenzen aan de tuin. Op zonnige dagen schijnt de zon naar binnen. Het kleine hoogte verschil in de woonkamer en de combinatie van de strakke gietvloer met vloerverwarming en de warme houten vloer geven de woning nét dat extra.. De grote schuifdeur naar buiten maakt de tuin een verlengde van de woonkamer. De tuin op het oosten biedt volop ochtend- en middagzon en beschikt over een vrijstaande houten schuur, ideaal als opbergruimte. De buurt De Hectorstraat ligt in de geliefde Stadionbuurt, gebouwd rond 1931 in de stijl van de Amsterdamse School. Brede trottoirs, fraaie baksteenarchitectuur en een rustige sfeer kenmerken de straat. De buurt staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen: van warme croissants bij La Fournil tot de ambachtelijke kazen van L'Amuse op het Olympiaplein. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en goede restaurants in de directe omgeving. Met een groot aanbod van speeltuinen is de Stadionbuurt ideaal voor gezinnen. Bent u sportief? Het iconische skatepark, de padelbanen en voetbalvelden van het Olympiaplein liggen op een steenworp afstand. Ook het Beatrixpark en het Vondelpark liggen om de hoek. Kortom, een veelzijdige buurt met voor ieder wat wils! Bereikbaarheid De locatie is ideaal: binnen enkele minuten rijdt u de ring A10 op. Station Amsterdam Zuid met trein, metro en de Noord/Zuidlijn ligt op korte fietsafstand en ook trams en bussen brengen u snel naar andere delen van de stad. Bijzonderheden - Benedenwoning van ca. 85 m² (NEN2580 rapport beschikbaar) - Tuin op het oosten met houten schuur - Twee slaapkamers - Hoogwaardige verbouwing in 2015 - Energielabel B - Houten vloer en gietvloer met vloerverwarming - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan en professioneel beheer. De servicekosten bedragen €138,87 per maand - Erfpacht afgekocht tot 2053, canon daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Bouwjaar 1931, voorzien van dubbel glas - Brede stoep in rustige straat - Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen in dit gebied Een sfeervol en praktisch ingedeeld benedenhuis, gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-Zuid.

Hipoteca berekenen

€ 839.000

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 857.630

3,04%

Anualmente

%

€ 41.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 839.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
218 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.