Ir directamente al contenido
Logotipo de Honq Makelaardij

Heemstedestraat 26 H

1058NM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 8.796

Galería de fotos

Heemstedestraat 26 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

#ENGLISH TEXT BELOW# HEEMSTEDESTRAAT 26-1 - INSTAPKLAAR APPARTEMENT VAN 54 M2 MET 2 BALKONS IN DE GELIEFDE HOOFDDORPPLEINBUURT! Ben je op zoek naar een licht, goed onderhouden appartement in één van de populairste buurten van Amsterdam? Dit sfeervolle eerste verdieping 3-kamerappartement van circa 55 m² aan de Heemstedestraat 26-1 biedt alles wat je nodig hebt: twee slaapkamers, een zonnige woonkamer én balkon op het zuiden, gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht! Verder heeft het appartement een mooie ruime woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien. Highlights: • Woonoppervlakte van ca. 54 m² • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht • Zonnige woonkamer én balkon op het zuiden – volop licht en buitenruimte • Twee volwaardige slaapkamers – ideaal voor werken, slapen of gasten • Helemaal opnieuw geschilderd en vloer professioneel behandeld – direct te betrekken • Dak volledig vernieuwd in 2023 • Energielabel C • Volledig dubbelglas • Actieve vereniging van eigenaren (VVE), servicekosten EUR 168 per maand • Toestemming van VVE om achterbalkon door te trekken op uitbouw van benedenburen De woning bevindt zich in de populaire Hoofddorppleinbuurt, een rustige en gezellige wijk met een dorps karakter. Op loopafstand vind je tal van winkels, koffietentjes, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn het Vondelpark, Rembrandtpark en openbaar vervoer (tram, metro, bus én station Lelylaan) allemaal dichtbij. Extra handig: op de bovenste verdieping is een ruime berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van koffers, fietsen of seizoensspullen. De VvE wordt professioneel beheerd, wat zorgt voor goed onderhoud van het gebouw en duidelijke communicatie. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie, met veel licht, buitenruimte, goede voorzieningen en zonder erfpacht. Helemaal klaar voor de volgende bewoner! HEEMSTEDESTRAAT 26-1 - READY-TO-MOVE-IN APARTMENT OF 54 M2 WITH 2 BALCONIES IN THE POPULAR HOOFDDORPPLEIN NEIGHBOURHOOD! Are you looking for a bright, well-maintained apartment in one of Amsterdam's most popular neighbourhoods? This charming first-floor 3-room apartment of approximately 55 m² at Heemstedestraat 26-1 offers everything you need: two bedrooms, a sunny living room and south-facing balcony, located on freehold land – so no ground rent! The apartment also has a beautiful spacious kitchen with all modern conveniences. Highlights: • Living area of approximately 55 m² • Located on freehold land – no ground rent • Sunny living room and south-facing balcony – plenty of light and outdoor space • Two full bedrooms – ideal for working, sleeping or guests • Completely repainted and floor professionally treated – ready to move in • Roof completely renovated in 2023 • Energy label C • Fully double glazed • Active owners' association (VVE), service costs EUR 168 per month • Permission from VVE to extend rear balcony onto extension of downstairs neighbours The property is located in the popular Hoofddorpplein neighbourhood, a quiet and pleasant area with a village character. Within walking distance you will find numerous shops, coffee bars, supermarkets and restaurants. In addition, the Vondelpark, Rembrandtpark and public transport (tram, metro, bus and Lelylaan station) are all nearby. Extra handy: there is a spacious storage room on the top floor, ideal for storing suitcases, bicycles or seasonal items. The owners' association is professionally managed, ensuring good maintenance of the building and clear communication. In short: a ready-to-move-in apartment in a prime location, with lots of light, outdoor space, good amenities and no ground lease. All set for the next resident!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
189 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.