Ir directamente al contenido
Logotipo de Visch & van Zeggelaar

Helmholtzstraat 69 H

1098LG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 9.126

Galería de fotos

Helmholtzstraat 69 H Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar beganegrond appartement met 3 kamers én een zonnige tuin van maar liefst 63 m², me uitbouwmogelijkheden op eigen grond in de geliefde Watergraafsmeer! Welkom in dit charmante en verrassend ruime 3-kamerappartement op de begane grond van een kleinschalig complex aan de rustige en groene Helmholtzstraat in Amsterdam. Met een geweldige achtertuin van 62,8 m², een nette afwerking, praktische indeling en gelegen op eigen grond, is dit een buitenkans voor wie comfortabel wil wonen in één van de fijnste buurten van Oost! Woning en indeling De woning maakt onderdeel uit van een degelijk gebouw uit 1953. De woning is netjes onderhouden en afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale kleuren, wat het geheel een frisse uitstraling geeft. Via de entree aan de voorzijde kom je in een ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een fijne lichtinval dankzij de brede raampartijen (ca. 17,6 m²). Aan de rustige achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer van 13,2 m² met openslaande deuren naar de diepe tuin. De tweede slaapkamer (6,8 m²) ligt aan de zijkant en is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De separate keuken (6,6 m²) ligt aan de achterzijde, eveneens met directe toegang tot de tuin. Aangrenzend, via de hal, vind je een ontzetten ruime bergingsruimte, super handig omdat je hier nooit genoeg van hebt. De badkamer ligt centraal in het middel en is compact maar praktisch (2,9 m²) en voorzien van douche en wastafel. Het toilet is separaat. Daarnaast zijn er meerdere inbouwkasten verspreid over de woning voor extra opbergruimte. Uitbouwen? Dat kan! Een van de grootste pluspunten is de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen – daarmee vergroot je de woonoppervlakte én verhoog je de waarde. Hiervoor is uiteraard nog wel goedkeuring van de VvE nodig maar er zijn eerder al uitbouwplannen binnen de VvE goedgekeurd. Eyecatcher: de tuin! Wat echt in het oog springt, is de royale achtertuin van maar liefst 62,8 m² (ca. 6,79 meter breed en 9,31 meter diep). Gelegen op het zuidwesten, met volop zon in de middag en avond. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging (2,2 m²), ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Ligging en omgeving – Watergraafsmeer De Helmholtzstraat ligt in het geliefde stadsdeel Watergraafsmeer, bekend om haar rustige karakter, brede straten en groene pleinen. Op loopafstand vind je leuke hotspots zoals Bar Bukowski, La Vallade, Jacobsz en het klassieke Restaurant de Kas. Voor een ontspannen wandeling of hardloopsessie liggen het Oosterpark, Park Frankendael en de sportvelden van Middenmeer en Voorland om de hoek. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar: station Amstel en Science Park liggen op fietsafstand en tram 19 en bus 40 stoppen om de hoek. Met de auto ben je via de Middenweg en de Gooiseweg zó op de Ring A10. Eigen grond – geen erfpacht Een groot voordeel: de woning is gelegen op eigen grond. Je betaalt dus géén erfpacht en hebt volledige eigendom van de grond. In Amsterdam is dat een zeldzaam pluspunt! VvE en beheer De woning maakt deel uit van een actieve VvE, bestaande uit de adressen Helmholtzstraat 65 t/m 91. De splitsing dateert uit 1992 en omvat 42 appartementsrechten. Het professionele beheer is in handen van Pro VVE Beheer. De laatste vergadering vond plaats op 24 maart 2025, en er is een actueel MJOP beschikbaar. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 225,-. Kenmerken: * Bouwjaar 1953 * Energielabel C * Zonnige tuin van 62,8 m² op het zuidwesten * Uitbouwmogelijkheden (na toestemming VvE, deze heeft eerder al voor andere woningen uitbouwplannen goedgekeurd) * Bijdrage VvE € 225,- * Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! * Ouderdoms- en niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
240 m³
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.