Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Hemonystraat 32 C

1074BR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Dokter Makelaars

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 8.581

Galería de fotos

Hemonystraat 32 C Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig en Licht 2-Kamerappartement (74 m²) met Zonnig Zuidbalkon in een Modern Complex in de Bruisende Pijp in Amsterdam! Dit goed ingedeelde appartement biedt comfortabel wonen met veel natuurlijk licht en een zonnig balkon op het zuiden. Het bevindt zich in een modern complex met een lift en een rustige gemeenschappelijke binnentuin, midden in de populaire Pijp. Bij het appartement hoort ook een berging op de begane grond. Kenmerken: • 74 m² woonoppervlak (NEN2580) • Dubbel glas in alle ramen • Energie label A • Zonnig balkon op het zuiden • Lichte en ruime woonkamer • Open keuken • Twee royale slaapkamers • Houten vloer • Badkamer bereikbaar vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de woonkamer • Lift aanwezig in het complex • Grote en stille gemeenschappelijke binnentuin • Berging op de begane grond (3 m²) • Erfpacht afgekocht tot 2041, aanvraag voor het eeuwigdurende tijdvak is reeds gedaan • Professioneel beheerde VvE (€181 per maand) • Centrale ligging in De Pijp Indeling: Ruime, lichte woonkamer met open keuken, eet- en zithoek. De hoofdslaapkamer heeft direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden en de ruime badkamer. De tweede royale slaapkamer kijkt uit op de binnentuin. De grote badkamer is voorzien van een bergkast, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de centrale verwarmingsinstallatie. Locatie: Fantastische ligging op de hoek van de Tweede Jan Steenstraat en de Hemonystraat, op een steenworp afstand van de bruisende Albert Cuypmarkt (de grootste dagmarkt van Europa), de Amstel, de Utrechtsestraat en het Sarphatipark. In de directe omgeving bevinden zich diverse gezellige cafés, restaurants en winkels. De wijk is goed bereikbaar met de auto (A2 en A10) en met het openbaar vervoer. NEN 2580 Clausule: De vermelde oppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede NEN 2580 norm, die een uniforme meetmethode bevordert en verschillen minimaliseert. Hoewel deze metingen met zorg zijn uitgevoerd, wordt de koper aangeraden deze zelf na te meten. Eventuele afwijkingen geven geen recht op schadevergoeding, prijsaanpassing of ontbinding van de koopovereenkomst. Zelfbewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf recentelijk niet feitelijk heeft gebruikt en derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf recentelijk feitelijk had gebruikt. ENGLISH Beautiful and Bright 2-Bedroom Apartment (74 m²) with Sunny South-Facing Balcony in a Modern Complex in Amsterdam’s Vibrant De Pijp! This well-laid-out apartment offers comfortable living with abundant natural light and a sunny balcony facing south. It is located in a modern complex with an elevator and a quiet communal garden, right in the heart of the popular De Pijp neighborhood. The apartment also comes with a storage unit on the ground floor. Highlights: • 74 m² of living space (NEN2580) • Double glazing on all windows • Energy label A • Sunny south-facing balcony • Bright and spacious living room • Open kitchen • Two generous bedrooms • Wooden floor • Bathroom accessible from both the primary bedroom and the living room • Elevator in the building • Large and quiet communal garden • Ground-floor storage unit (3 m²) • Leasehold paid until 2041, request for the eternal timeframe has been made • Professionally managed Homeowners’ Association (€181 per month) • Central location in De Pijp Layout: Spacious, bright living room with open kitchen with natural stone, dining, and sitting areas. The primary bedroom has direct access to the sunny, south-facing balcony and the large bathroom. The second bedroom overlooks the communal garden. The bathroom includes a storage closet, washer and dryer connections, and the central heating system. Location: Fantastic location on the corner of Tweede Jan Steenstraat and Hemonystraat, just steps away from the bustling Albert Cuyp Market (Europe’s largest daily market), the Amstel River, the Utrechtsestraat shopping street, and Sarphatipark. A variety of cozy cafés, restaurants, and shops are located in the immediate area. The neighborhood is easily accessible by car (A2 and A10 motorways) and public transport. NEN 2580 Clause The stated floor areas were measured in accordance with the industry-wide NEN 2580 standard, which encourages a uniform measuring method and minimizes discrepancies. Although these measurements were carried out with care, buyers are encouraged to verify them independently. Any deviations in the measurements do not entitle the buyer to compensation, price adjustment, or termination of the purchase agreement. Self Occupancy Clause The buyer is aware that the seller has not recently used the property as their own residence and, as a result, is unable to inform the buyer about characteristics or defects of the property that the seller might have known about had they recently occupied it themselves.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
225 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1074

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.