Ir directamente al contenido
Logotipo de Fred Koot Makelaardij

Hemsterhuisstraat 76

1065KC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.818

Galería de fotos

Hemsterhuisstraat 76 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW*** Eengezins-hoekwoning met een woonoppervlak van 99 m2 waaronder maar liefst vier slaapkamers plus een separate garage, op kindvriendelijke toplocatie. De woning verkeerd inwendig in ietwat gedateerde staat maar daar is de prijs dan ook naar zodat u hem geheel naar eigen smaak kunt moderniseren en desgewenst uitbreiden middels een dakopbouw. De woning en de garage zijn beiden gelegen op eeuwigdurende (afgekochte) erfpacht te midden van diverse speelvelden aan een brede verkeersluwe straat. Locatie Via het Christoffel Plantijn pad loopt u binnen drie minuten naar Watersportcentrum Sloterplas, voor wie van joggen en recreëren aan het water houd is dit de perfecte woning, Sloterpark zwembad aan de overzijde van het water, Theater De Meervaart en een diversiteit aan winkels aan het Osdorpplein allen in de directe nabijheid en op loopafstand. Prima openbaar vervoer verbinding (tramlijnen 1 en 17) en met de auto bent u via de Lelylaan zo op de A10. Indeling: Ruime entree/ontvangsthal met toegang tot de berging/bijkeuken aan de straatzijde, toiletruimte met naastgelegen trapkast, ruime lichte doorzon woonkamer met schuifpui naar de achterliggende tuin (van waaruit tevens toegang tot de garage) naast de woonkamer de separate keuken welk in dit type woning veelal wordt samengevoegd met de woonkamer tot één grote L-vormige living, trap naar de eerste verdieping: hal/overloop, aan de voorzijde twee slaapkamers, centraal in het midden de badkamer met ligbad en wastafel, aan de achterzijde nog twee slaapkamers waarvan een met balkon. Veel van dit type woning op deze locatie worden uitgebreid met een extra verdieping en/of een aanbouw op de begane grond. De reden hiervan is duidelijk; de woonomgeving is zo prettig dat men liever het woonoppervlak vergroot dan dat men gaat verhuizen. Bijzonderheden: - kindvriendelijke toplocatie, rondom groenvoorzieningen - diverse speel-, sport- en recreatie mogelijkheden - woonoppervlak thans 99 m2 is eenvoudig uit te breiden middels dakopbouw - woning 99 m2 plus separate garage (die tevens via de tuin toegankelijk is) - vraagprijs is inclusief separate garage - vier slaapkamers op de verdieping - tramlijnen 1 en 17 op loopafstand aan de Lelylaan - de eeuwigdurende erfpacht is volledig afgekocht - levering in overleg, kan desgewenst snel - bouwjaar 1956 - ouderdomsclausule van toepassing - Notaris keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam. *ENGLISH* Family corner house with a living area of 99 m2 including four bedrooms plus a separate garage, on a child-friendly top location. The house is internally in a somewhat dated state, but the price reflects to this so that you can modernize it entirely to your own taste and, if desired, expand it by means of a roof extension. The house and the garage are both located on perpetual (paid) leasehold in the middle of various playing fields on a wide, traffic-calmed street. Location Via the Christoffel Plantijn path you can walk to Watersportcentrum Sloterplas within three minutes, for those who like jogging and recreation by the water this is the perfect house, Sloterpark swimming pool on the other side of the water, Theater De Meervaart and a variety of shops on the Osdorpplein all in the immediate vicinity and within walking distance. Excellent public transport connections (tram lines 1 and 17) and by car you can reach the A10 via the Lelylaan in no time. Layout: Spacious entrance/hall with access to the storage/utility room on the street side, toilet with adjacent staircase cupboard, spacious light living room with sliding doors to the back garden (from which also access to the garage) next to the living room the separate kitchen which in this type of house is often combined with the living room to form one large L-shaped living room, stairs to the first floor: hall/landing, two bedrooms at the front, centrally in the middle the bathroom with bath and sink, at the back two more bedrooms, one with a balcony. Many of this type of house on this location are expanded with an extra floor on top and/or an extension on the ground floor. The reason for this is clear; the living environment is so pleasant that people prefer to increase the living space rather than move. Special features: - child-friendly top location, surrounded by green areas - many play, sports and recreation opportunities - living area currently 99 m2 can easily be expanded by means of a roof extension - house 99 m2 plus separate garage (which is also accessible via the garden) - four bedrooms on the first floor - tram lines 1 and 17 within walking distance on the Lelylaan - the perpetual leasehold has been fully bought off - transfer can be done quickly if desired - year of construction 1956 - old age clause applies - notary of buyer's choice, within the municipality of Amsterdam.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
361 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1065

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.